Юридична перевірка нерухомості перед покупкою. Аналіз юристом всіх необхідних документів для забезпечення безпеки угоди (перевіряємо продавця, об'єкт нерухомості і умови продажу).
Юридична перевірка нерухомості - це послуга, яка дозволить замовнику перевірити придбану квартиру або інший об'єкт нерухомості на предмет безпеки майбутньої угоди і подальшого володіння придбаним майном за допомогою компетентного юриста.
Найбільш затребуваний вид послуг в цьому напрямку - це перевірка квартири перед покупкою. Така перевірка може проводитися як при покупці на первинному ринку (в новобудові), так і на вторинному ринку.
Послуга перевірки нерухомості може бути надана онлайн, через електронну пошту або месенджери.
Перевірка квартири перед покупкою - один з етапів комплексу послуг з юридичного супроводу угоди з нерухомістю
Строк надання послуги перевірки нерухомості / продавця - 3 робочих дня.
Можна прискорити перевірку нерухомості і продавця до 1 робочого дня.
ПЕРЕВІРКА ЗАБУДОВНИКА І ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА:
АНАЛІЗ СХЕМИ ПРОДАЖУ ТА УМОВ ДОГОВОРУ ЗАБУДОВНИКА:
ПРОВЕДЕННЯ ПЕРЕВІРКИ ПРОПОЗИЦІЙ КІЛЬКОХ ЗАБУДОВНИКІВ НА ВИБІР КЛІЄНТА:
ВИВЧЕННЯ ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ І ПЕРЕВІРКА ПРОДАВЦЯ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ:
АНАЛІЗ ДОГОВОРУ І УМОВ ВІДЧУЖЕННЯ (ВТОРИННИЙ РИНОК):
Перевірка нерухомості перед покупкою потрібна тільки для того, щоб виявити потенційно проблемний об'єкт нерухомості. Це дозволить запобігти витраті грошей на приміщення або землю, які в майбутньому буде потрібно захищати від претензій і додатково витрачати на цей захист гроші. Також перевірка допоможе запобігти небезпеці заморожування внесених на будівництво об'єкта коштів.
Серед причин, за якими у покупця може виникнути проблема з використанням придбаним майном можна виділити претензії третіх осіб на нерухомість (з боку родичів продавця, попередніх власників і їхніх родичів) і відверто шахрайські дії продавців.
Компетентний фахівець після вивчення всіх документів і даних, зможе спрогнозувати появу проблемних ситуацій і попередити покупця про можливі ризики. Іноді не укласти угоду може бути кращим рішенням, оскільки позбавляє потенційного власника від головного болю у вирішенні спірних моментів. Незацікавлений фахівець зможе тверезо оцінити всі ризики і завчасно, до внесення вами авансу і придбання нерухомості, дати вам об'єктивну інформацію для прийняття рішення витрачати гроші чи ні.
Витративши невелику суму на залучення компетентного фахівця для перевірки нерухомості, що купується і продавця, ви зможете вчасно відмовитися від покупки проблемної нерухомості. Це дозволить заощадити ваші гроші і нерви в майбутньому.
Аналіз документів продавця і нерухомості займає 3 робочих дня.
При необхідності ми можемо провести перевірку об'єкта нерухомості і продавця за 1 робочий день.
Юрист по новобудовах перевіряє і вивчає наступну інформацію:
Юрист перевіряє і аналізує таку інформацію:
Для початку нам потрібно вказати у якого забудовника ви плануєте придбати квартиру. Якщо ви вже спілкувалися з забудовником і вам описали схему і умови продажу, можливо дали будь-які документи на ознайомлення - ці документи і інформацію ви можете переслати нам по електронній пошті або на месенджери.
Як правило в процесі вивчення забудовника і його пропозиції виникають додаткові питання за документами, і забудовник може дати до них доступ тільки у себе в офісі - ми також можемо приїхати і вивчити ці документи у забудовника.
Для проведення перевірки нам знадобляться копії правовстановлюючих документів на нерухомість, що купується які є у продавця (договір на придбання, техпаспорт, свідоцтво оправі власності, довідки про зареєстровані та т.п.) і інші наявні дані про об'єкт нерухомості.
Також будуть потрібні дані і документи продавця і його сім'ї для аналізу можливих ризиків.
Крім того, потрібно опис всіх умов угоди, про які домовилися з продавцем для оцінки схеми і умов продажу.
Всі документи і дані можете передати нам в електронному вигляді.
Всі документи і дані можете передати нам в електронному вигляді.
Якщо вам потрібно впевнитися, що з документами на нерухомість все нормально і об'єкт можна купувати - звертайтеся до нас і ми допоможемо!
Питання та коментарі