Юридическая проверка недвижимости перед покупкой. Анализ юристом всех необходимых документов для обеспечения безопасности сделки (проверяем продавца, объект недвижимости и условия продажи).
Юридическая проверка недвижимости — это услуга, которая позволит заказчику проверить приобретаемую квартиру или другой объект недвижимости на предмет безопасности будущей сделки и дальнейшего владения приобретенным имуществом с помощью компетентного юриста.
Наиболее востребованный вид услуг в этом направлении — это проверка квартиры перед покупкой. Такая проверка может проводится как при покупке на первичном рынке (в новостройке), так и на вторичном рынке.
Услуга проверки недвижимости может быть оказана онлайн, через электронную почту или мессенджеры.
Проверка квартиры перед покупкой – один из этапов комплекса услуг по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью
Срок оказания услуги проверки недвижимости/продавца – 3 рабочих дня.
Можно ускорить проверку недвижимости и продавца до 1 рабочего дня.
ПРОВЕРКА ЗАСТРОЙЩИКА И ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА:
АНАЛИЗ СХЕМЫ ПРОДАЖИ И УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ЗАСТРОЙЩИКА (НОВОСТРОЙКА):
ПРОВЕДЕНИЕ ПРОВЕРКИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НЕСКОЛЬКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ ПО ВЫБОРУ КЛИЕНТА:
ИЗУЧЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ:
АНАЛИЗ ДОГОВОРА И УСЛОВИЙ ОТЧУЖДЕНИЯ (ВТОРИЧКА):
Проверка недвижимости перед покупкой нужна только для того, чтобы выявить потенциально проблемный объект недвижимости. Это позволит предотвратить трату денег на помещение или землю, которые в будущем потребуется защищать от претензий и дополнительно тратить на эту защиту деньги. Также проверка поможет предотвратить опасность замораживания внесенных на строительство объекта средств.
Среди причин, по которым у покупателя может возникнуть проблема с использованием приобретенным имуществом можно выделить претензии третьих лиц на недвижимость (со стороны родственников продавца, предыдущих владельцев и их родственников) и откровенно мошеннические действия продавцов.
Компетентный специалист после изучения всех документов и данных, сможет спрогнозировать появление проблемных ситуаций и предупредить покупателя о возможных рисках. Иногда не заключить сделку может быть лучшим решением, избавляющее потенциального собственника от головной боли в решении спорных моментов. Незаинтересованный специалист сможет здраво оценить все риски и заблаговременно, до внесения вами аванса и приобретения недвижимости, дать вам объективную информацию для принятия решения тратить деньги или нет.
Потратив небольшую сумму на привлечение компетентного специалиста для проверки приобретаемой недвижимости и продавца, вы сможете вовремя отказаться от покупки проблемной недвижимости. Это позволит сэкономить ваши деньги и нервы в будущем.
Анализ документов продавца и недвижимости занимает 3 рабочих дня.
При необходимости мы можем провести проверку объекта недвижимости и продавца за 1 рабочий день.
Юрист по новостройкам проверяет и изучает следующую информацию:
Юрист проверяет и анализирует следующую информацию:
Для начала нам нужно указать у какого застройщика вы планируете приобрести квартиру. Если вы уже общались с застройщиком и вам описали схему и условия продажи, возможно дали какие-либо документы на ознакомление – эти документы и информацию вы можете переслать нам по электронной почте или на мессенджеры.
Как правило в процессе изучения застройщика и его предложения возникают дополнительные вопросы по документам, и застройщик может дать к ним доступ только у себя в офисе – мы также можем приехать и изучить эти документы у застройщика.
Для проведения проверки нам понадобятся копии правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость которые имеются у продавца (договор на приобретение, техпаспорт, свидетельство оправе собственности, справки о зарегистрированных и т.п.) и другие имеющиеся данные об объекте недвижимости.
Также потребуются данные и документы продавца и его семьи для анализа возможных рисков.
Кроме того, нужно описание всех условий сделки, о которых договорились с продавцом для оценки схемы и условий продажи.
Все документы и данные можете передать нам в электронном виде.
Если вам нужно удостовериться что с документами на приобретаемую недвижимость все нормально и можно покупать объект – обращайтесь к нам и мы поможем!
Вопросы и комментарии