goup

Отримання містобудівних умов і обмежень

Гарантоване отримання містобудівних умов і обмежень

  • Надаємо послуги з 2008р.
  • 100% гарантія результату
  • Зберемо всі необхідні документи
  • Без виснажуючих походів до держорганів
  • Працюємо по всіх регіонах

Замовте зараз: +380(98)1000-176

  • Відгуки по Юстикону Merkulov Ivan
    05.10.2019
  • Відгуки по Юстикону Екатерина Адамович
    25.10.2019

Стисло про послугу

Плануєте здійснити забудову земельної ділянки?

Хочете побудувати будівлю і не знаєте з чого почати, яку документацію отримати і куди звернутися?

Необхідно розробити проект будівництва, отримати початкові дані на проектування?

Отримання містобудівних умов і обмежень є першим кроком для проектування об'єкта!

Відсутність містобудівних умов і обмежень робить неможливим проектування, і, відповідно, будівництво об'єкта. Виняток - житлові будинки до 300 кв.м., господарські споруди, гаражі.

Наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109 встановлений перелік об'єктів, для будівництва яких отримання містобудівних умов і обмежень не потрібне.

Містобудівні умови і обмеження є дійсними до закінчення будівництва навіть у разі зміни замовника, внесення змін до місцевих правил забудови. Вносити зміни в містобудівні умови і обмеження можна тільки з відома замовника.

Ви можете займатися отриманням містобудівних умов і обмежень самостійно, неодноразово звертатися до Департаменту містобудування і архітектури, вникати в усі нюанси і вимоги до документів, або довірити рішення професіоналам з тривалим досвідом роботи у сфері будівництва і в стислі строки отримати необхідний результат.

 

Вартість послуг

Що входить у наші послуги

  • консультації з питань отримання містобудівних умов і обмежень
  • підготовка заяви
  • формування необхідного пакета документів
  • представництво інтересів клієнта при поданні необхідного пакета документів до Департаменту містобудування і архітектури
  • отримання містобудівних умов і обмежень

5 причин замовити у нас

  • Наша компанія надає послуги в цій сфері із 2008 року
  • Наші юристи на додаток до вищої юридичної освіти вивчили "від і до" практичну сторону питання
  • Ми неодноразово супроводжували процес отримання містобудівних умов і обмежень
  • Первинна консультація - безкоштовно
  • І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату! 

Детально про послугу

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює наступний порядок проектування і будівництва об'єктів:

  1. отримання замовником або проектувальником початкових даних, які включають:
    - Містобудівні умови і обмеження
    - Технічні умови
    - Завдання на проектування
  2. розробка проектної документації, її затвердження
  3. виконання підготовчих і будівельних робіт
  4. прийняття об'єкта в експлуатацію
  5. реєстрація права власності

Отже, отримання містобудівних умов і обмежень є першим кроком для проектування об'єкта.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - документ, який містить комплекс планувальних і архітектурних вимог до проектування і будівництва за поверховістю і щільністю забудови, відступам будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою і озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва.

Видачу містобудівних умов і обмежень в Києві здійснює Департамент містобудування і архітектури. Для отримання замовник повинен надати:

  • завірену копію документа на земельну ділянку (окрім реконструкції / реставрації / капітального ремонту об'єктів будівництва без зміни зовнішніх параметрів)
  • ситуаційний план  місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі)
  • копію з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
  • кадастрову довідку з містобудівного кадастру (за наявності)
  • кадастровий план (виписку із земельного кадастру - за відсутності містобудівного кадастру);
  • фотофіксацію земельної ділянки з оточенням;
  • містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками об'єкта.

Містобудівні умови і обмеження складаються в двох екземплярах - один зберігатися у замовника, другий - в органі містобудування і архітектури, що видав їх. У разі втрати свого екземпляра замовник впродовж семи днів після подання заяви може отримає їх завірену копію.

Містобудівні умови і обмеження складаються з текстової і графічної частин.

Текстова частина містить два розділи:

  1. «Загальні дані» - відомості про об'єкт (назва, місце розташування, ТЭПы), про земельну ділянку (площа, цільове призначення, відомості про документ, що встановлює право), інформація про замовника.
  2. «Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки» - граничнодопустима висота будівель; максимально допустимий відсоток забудови ділянки; відстані від об'єкту до меж червоних ліній, існуючих будівель і споруд; вимоги по благоустрою і так далі

 Графічна частина містить кадастрову довідку з містобудівного кадастру (за наявності), черговий кадастровий план, ситуаційний план місця розташування об'єкта; копію з оновленої топографо-геодезичної підоснови в масштабі 1:2000, раніше надану замовником, а також копію з містобудівної документації.

  • Містобудівні умови і обмеження діють до завершення будівництва об'єкта, навіть якщо відбулася зміна замовника.
  • Зміни в містобудівні умови і обмеження можуть бути внесені тільки з відома замовника.
  • Якщо в містобудівну документацію на місцевому рівні вносяться зміни, дія наданих містобудівних умов і обмежень не може бути зупинена.

 

Примітка

  • У разі невідповідності намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні Департамент містобудування і архітектури впродовж семи днів після подання замовником заяви приймає рішення про відмову у видачі містобудівних умов і обмежень.
  • Наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109 встановлений перелік об'єктів, для будівництва яких отримання містобудівних умов і обмежень не потрібно

Порядок отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки

Підготовка
  • консультації
  • підготовка заяви
  • формування пакета документів
від 1 р.д.
Подання документів подання документів до Департаменту містобудування і архітектури від 1 р.д.
Отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки
  • розгляд заяви і пакета документів Департаментом містобудування і архітектури
  • отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки
від 7 р.д.

Перелік документів, необхідних для отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки

Документ Форма документа Примітка Ю* К*
1. Заява на видачу містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки Оригінал
2. Документ, що встановлює право, на земельну ділянку Копія, засвідчена нотаріально
3. Паспорт, ідентифікаційний код замовника Копія
4. Ситуаційний план (схема) відносно місцезнаходження земельної ділянки Оригінал Складається замовником в довільній формі
5. Документи про наявність житла в Україні, де особа має право на реєстрацію
6. Копія з топографо-геодезичного плану М 1:2000 Оригінал
7. Кадастрова довідка М 1:2000, кадастровий план Оригінал За відсутності містобудівного кадастру - виписки із земельного кадастру
8. Топозйомка в М1:500 з нанесенням червоних ліній і меж ділянки Оригінал
9. Містобудівний розрахунок за техніко-економічними показниками планованого об'єкта будівництва Оригінал

* Ю - Готує компанія ЮСТІКОН, К - Надає клієнт

Повний перелік необхідних документів залежить від планованого об'єкта.

Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам юридичні послуги з отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки

Законодавство

  • Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038 - VI
  • Наказ Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109 «Про затвердження Порядку надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, їх склад і зміст»

Відгуки та коментарі

Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти
Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти
+380(98)1000-176Contacts