goup

Получение градостроительных условий и ограничений

Гарантированное получение градостроительных условий и ограничений

  • Предоставляем услуги с  2008г.
  • 100% гарантия результата
  • Соберем все необходимые документы
  • Без утомительных походов в госорганы
  • Работаем по всем регионам

Закажите сейчас: +380(98)1000-176

Кратко об услуге

Планируете осуществить застройку земельного участка?

Хотите построить здание и не знаете с чего начать, какую документацию получить и куда обратиться?

Необходимо разработать проект строительства, получить исходные данные на проектирование?

Получение градостроительных условий и ограничений является первым шагом для проектирования объекта!

Отсутствие градостроительных условий и ограничений делает невозможным проектирование, и соответственно, строительство объекта. Исключение – жилые дома до 300 кв.м., хозпостройки, гаражи.

Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 № 109 установлен перечень объектов, для строительства которых получение градостроительных условий и ограничений не требуется.

Градостроительные условия и ограничения являются действительными до окончания строительства даже в случае смены заказчика, внесения изменений в местные правила застройки. Вносить изменения в градостроительные условия и ограничения можно только с согласия заказчика.

Вы можете заниматься получением градостроительных условий и ограничений самостоятельно, неоднократно обращаться в Департамент градостроительства и архитектуры, вникать во все нюансы и требования к документам, либо доверить решение профессионалам с длительным опытом работы в сфере строительства и в сжатые сроки получить необходимый результат.

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам получения градостроительных условий и ограничений
  • подготовка заявления
  • формирование необходимого пакета документов
  • представительство интересов клиента при подаче необходимого пакета документов в Департамент градостроительства и архитектуры
  • получение градостроительных условий и ограничений

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Наши юристы в дополнение к высшему юридическому образованию изучили "от и до" практическую сторону вопроса
  • Мы неоднократно сопровождали процесс получения градостроительных условий и ограничений
  • Первичная консультация – бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» устанавливает следующий порядок проектирования и строительства объектов:

  1. получение заказчиком или проектировщиком исходных данных, которые включают:
     
  • Градостроительные условия и ограничения
  • Технические условия
  • Задание на проектирование
  1. разработка проектной документации, ее утверждение
  2. выполнение подготовительных и строительных работ
  3. принятие объекта в эксплуатацию
  4. регистрация права собственности

Следовательно, получение градостроительных условий и ограничений является первым шагом для проектирования объекта.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, который содержит комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки, отступлениям домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства.

Выдачу градостроительных условий и ограничений в Киеве осуществляет Департамент градостроительства и архитектуры. Для получения заказчик должен предоставить:

  • заверенную копию документа на земельный участок (кроме реконструкции / реставрации / капитального ремонта объектов строительства без смены внешних параметров)
  • ситуационный план  местонахождения земельного участка (в произвольной форме)
  • выкопировку из топографо-геодезического плана М 1:2000;
  • кадастровую справку из градостроительного кадастра (при наличии)
  • кадастровый план (выписку из земельного кадастра - при отсутствии градостроительного кадастра);
  • фотофиксацию земельного участка с окружением;
  • градостроительный расчет с технико-экономическими показателями объекта.  

Градостроительные условия и ограничения составляются в двух экземплярах – один храниться у заказчика, второй – в выдавшем их органе градостроения и архитектуры. В случае утраты своего экземпляра заказчик в течение семи дней после подачи заявления может получит их заверенную копию.

Градостроительные условия и ограничения состоят из текстовой и графической частей.

Текстовая часть содержит два раздела:

  1. «Общие данные» - сведения об объекте (название, место расположения, ТЭПы), о земельном участке (площадь, целевое назначение, сведения о правоустанавливающем документе), информация о заказчике.
  2. «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» – граничнодопустимая высота зданий; максимально допустимый процент застройки участка; расстояния от объекта до границ красных линий, существующих зданий и сооружений; требования по благоустройству и т.д.

 Графическая часть содержит кадастровую справку из градостроительного кадастра (при наличии), очередной кадастровый план, ситуационный план места расположения объекта; выкопировку с обновленной топографо-геодезической подосновы в масштабе 1:2000, ранее предоставленную заказчиком, а также выкопировку из градостроительной документации.

  • Градостроительные условия и ограничения действуют до завершения строительства объекта, даже если произошла смена заказчика.
  • Изменения в градостроительные условия и ограничения могут быть внесены только с согласия заказчика.
  • Если в градостроительную документацию на местном уровне вносятся изменения, действие предоставленных градостроительных условий и ограничений не может быть остановлено.

 

Примечание

  • В случае несоответствия намерений застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне Департамент градостроительства и архитектуры в течение семи дней после подачи заказчиком заявления принимает решение об отказе в выдаче градостроительных условий и ограничений.
  • Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 № 109 установлен перечень объектов, для строительства которых получение градостроительных условий и ограничений не требуется

Порядок получения градостроительных условий и ограничений

Подготовка
  • консультации
  • подготовка заявления
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Подача документов подача документов в Департамент градостроительства и архитектуры от 1 р.д.
Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
  • рассмотрение заявления и пакета документов Департаментом градостроительства и архитектуры
  • получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
от 7 р.д.

Перечень документов, необходимых для получения градостроительных условий и ограничений

Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1. Заявление на выдачу градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка Оригинал
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок Копия, заверенная нотариально
3. Паспорт, идентификационный код заказчика Копия
4. ситуационный план (схема) относительно местонахождения земельного участка Оригинал Составляется заказчиком в произвольной форме
5. Документы о наличии жилья в Украине, где лицо имеет право на регистрацию
6. выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000 Оригинал
7. кадастровая справка М 1:2000, кадастровый план Оригинал При отсутствии градостроительного кадастра - выписку из земельного кадастра
8. топосъемку в М1:500 с нанесением красных линий и границ участка Оригинал
9. градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства Оригинал

* Ю - Готовит компания ЮСТИКОН, К - Предоставляет клиент

Полный перечень необходимых документов зависит от планируемого объекта.

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам юридические услуги по получению градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка

Законодательство

  • Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 № 3038-VI
  • Приказ Минрегиона Украины от 07.07.2011 № 109 «Об утверждении Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание»

Отзывы и комментарии

Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
+380(98)1000-176Contacts