goup

Зміна функціонального призначення нежитлових приміщень

Оформимо зміну будь-якого об'єкта в житловий фонд.

  • Працюємо з будь-якими об'єктами
  • Підтримка 24/7
  • Максимально стислі строки
  • Гнучкі ціни
  • Індивідуальний підхід

Замовте зараз: +380(98)1000-176

Стисло про послугу

Що робити, якщо відповідно до усіх документів функціональне призначення приміщення визначене як одне (аптека, магазин, стоматологія, салон краси, ресторан, офіс і так далі), а Ви його плануєте використати в інших цілях?

Виникає багато питань таких як: "До кого звертатися"?, "З чого розпочати"?, "Що зробити"?, "Які документи знадобляться"?, "Які строки отримання документів"?, "Що представляє процедура отримання бажаного документа, в якому буде чітко визнане за Вами право на використання приміщення для Ваших потреб? "

Фахівці юридичної компанії «ЮСТІКОН» дадуть відповідь на усі Ваші питання, отримають необхідні документи і пройдуть усі передбачені законодавством етапи для того, щоб Ви могли використати приміщення для своїх потреб, а саме:

  1. Проведення технічної інвентаризації з виготовленням технічного паспорта на приміщення
  2. Узгодження функціонального призначення нежитлового приміщення в органах місцевого самоврядування за місцем знаходження об'єкта
  3. Укладення договору на пайову участь, отримання довідки про пайову участь
  4. Реєстрація прав на приміщення в Державній реєстраційній службі Україні

Вартість послуг

Що входить у наші послуги

  • консультації з питань зміни функціонального призначення
  • підготовка заяви і необхідного пакета документів для отримання рішення про зміну функціонального призначення
  • представництво інтересів клієнта при поданні необхідного пакета документів в органи місцевого самоврядування
  • отримання рішення про зміну функціонального призначення
  • при необхідності - проведення технічної інвентаризації з виготовленням технічного паспорта

5 причин замовити у нас

  • Наша компанія надає послуги в цій сфері із 2008 року
  • Ми неодноразово супроводжували процес отримання рішень відносно зміни функціонального призначення
  • Первинна консультація - безкоштовно
  • І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату! 

Детально про послугу

Функціональне призначення нежитлових приміщень - це допустимий спосіб використання цих приміщень.

Якщо раніше приміщення використовувалося як офіс, а Вам необхідно розмістити там магазин / стоматологію / перукарню і так далі, в проектній документації і документах, що встановлюють право на приміщення, необхідно знайти відомості про функціональне призначення. У разі, коли такі відомості відсутні, Ваше приміщення так званого «вільного призначення». Якщо ж функціональне призначення прямо вказане і воно Вам не підходить, необхідно здійснити часткову реконструкцію або повне переоснащення з подальшою зміною функціонального призначення.

Для отримання узгодження функціонального призначення приміщення (будівлі) необхідно звернутися із заявою в органи місцевого самоврядування за місцем знаходження об'єкта.

Порядок зміни функціонального призначення нежитлового приміщення

Підготовка
  • консультації
  • підготовка заяви
  • формування пакета документів
від 1 р.д.
Подання документів подання документів в орган місцевого самоврядування за місцем знаходження об'єкта від 1 р.д.
Отримання рішення із зміни функціонального призначення нежитлового приміщення
  • розгляд заяви і пакета документів Відділом містобудування і архітектури органу місцевого самоврядування за місцем знаходження об'єкта
  • отримання рішення із зміни функціонального призначення нежитлового приміщення
від 1 міс.

Перелік документів, необхідних для зміни функціонального призначення нежитлового приміщення

Документ Форма документа Примітка Ю* К*
1. Заява Оригінал
2. Паспорт, код Копія Для фізичних осіб
3. Свідоцтво про державну реєстрацію Копія Для ФОП і юридичних осіб
4. Документи, що встановлюють право на нежитлове приміщення або будівлю Копія, засвідчена нотаріально
5. Фотофіксація об'єкта Оригінал
6. Матеріали технічної інвентаризації приміщення Оригінал За наявності
7. План з вказівкою приміщення Оригінал Для проектованих об'єктів
8. Договір оренди земельної ділянки або державний акт на право власності на земельну ділянку Копія, засвідчена нотаріально Для замовників будівництва
9. Позитивне укладення комплексної державної експертизи проекта Оригінал Для замовників будівництва

* Ю - Готує компанія ЮСТІКОН, К - Надає клієнт

Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам повний комплекс юридичних послуг зі зміни функціонального призначення нежитлових приміщень

Законодавство

  • Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»

Відгуки та коментарі

с ув Леонид
04/02/2019

Доброе время суток. Мы вынужденные переселенцы (4семьи) приобрели в спокойной части Украины двухэтажное административное здание, в жилом массиве- вокруг жилая двухэтажная застройка . в части здания сделали ремонт и стали жить. Хотим подать заявление в исполком о признании данного админ. здания жилым домом -усадебного типа без единой капитальной перепланировки ,Здание имеет все необходимые параметры чтобы согласно ДБН считаться жилым. Можно ли это сделать без проекта на реконструкцию и всяких согласований ? Так как здание согласно нормам ДБН ,соответствует требованиям жилым домам , помещениям. с ув Леонид

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Добрый день, Леонид. Определено, что для перевода нежилого дома (помещения) в жилое и получения разрешения на их реконструкцию собственник или уполномоченное им лицо по доверенности (с приложением нотариально удостоверенной копии доверенности) должны подать следующие документы: 1 заявление на имя городского головы о предоставлении разрешения на изготовление проекта реконструкции здания, помещения для его перевода из нежилого в жилой фонд 2 удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности на нежилой дом, помещения, переводимые в жилые 3 копию технического паспорта нежилого здания, помещения 4 если собственником является юридическое лицо — нотариально удостоверенные копии учредительных документов 5 если нежилое помещение расположено в многоэтажном доме — письменное согласие всех совершеннолетних собственников (нанимателей) смежных с данным нежилым помещением квартир 6 если нежилое помещение расположено в доме, в котором создано объединение совладельцев многоквартирного дома, — их письменное согласие на использование этих помещений в качестве жилых   Далее, исполнительный комитет принимает одно из следующих решений: — или предоставляет согласие на изготовление проекта реконструкции нежилого дома, помещения; — или принимает обоснованное решение об отказе в предоставлении согласия на изготовление проекта реконструкции нежилого дома, помещения в случае выявления недостоверных сведений в документах, поданных заявителем, и несоблюдения им требований. И только изготовленный проект реконструкции нежилого дома (помещения), который подлежит предварительному утверждению на заседании исполкома, является основанием для принятия решения о переводе и отнесении нежилого дома (помещения) к жилому фонду.

Валерий Анатольевич
20/08/2018

Добрый день! Выкупил нежилое помещение,(мансарда),которое находится в доме, в котором я живу,но этажем выше и расположено над моей приватизированной квартирой.Ранее это было нежилое помещение,принадлежало фонду коммунального хозяйства и сдавалось в аренду, как художественная мастерская. В наличии туалет, имеется счетчик на учет электроэнергии, счетчик на газ. Возможно ли перевести его в жилое помещение и какова ориентировочная стоимость этой услуги? С уважением Валерий Я проживаю в г Львове

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Уважаемый Валерий Анатольевич, перевести с нежилого в жилое возможно. Для определения стоимости нам необходимо ознакомится с тех. документацией (тех. паспорт) помещения. Сбросьте нам пожалуйста эту документацию на почту lic@justicon.ua

Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти
Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти
+380(98)1000-176Contacts