goup

Изменение функционального назначения нежилых помещений

Оформим перевод любого объекта в жилой фонд.

  • Работаем с любыми объектами
  • Поддержка 24/7
  • Максимально сжатые строки
  • Гибкие цены
  • Индивидуальный подход

Закажите сейчас: +380(98)1000-176

Кратко об услуге

Что делать, если в соответствии со всеми документами функциональное назначение помещения определено как одно (аптека, магазин, стоматология, салон красоты, ресторан, офис и т.д.) а Вы его планируете использовать в других целях?

Возникает много вопросов вроде: "К кому обращаться?", "С чего начать?", "Что сделать?", "Какие документы понадобятся?", "Какие сроки получения документов?", "Что представляет процедура получения желаемого документа, в котором будет четко признано за Вами право на использования помещения для Ваших нужд? "

Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН» ответят на все Ваши вопросы, получат необходимые документы и пройдут все предусмотренные законодательством этапы для того, чтоб Вы могли использовать помещение для своих нужд, а именно:

  1. Проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта на помещение
  2. Согласование функционального назначения нежилого помещения в органах местного самоуправления по месту нахождения объекта
  3. Заключение договора на паевое участие, получение справки о паевом участии
  4. Регистрация прав на помещение в Государственной регистрационной службе Украины

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам смены функционального назначения
  • подготовка заявления и необходимого пакета документов для получения заключения о смене функционального назначения
  • представительство интересов клиента при подаче необходимого пакета документов в органы местного самоуправления
  • получение заключения о смене функционального назначения
  • при необходимости – проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Мы неоднократно сопровождали процесс получения заключения относительно смены функционального назначения
  • Первичная консультация – бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Функциональное назначение нежилых помещений – это допустимый способ использования данных помещений.

Если ранее помещение использовалось как офис, а Вам необходимо разместить там магазин / стоматологию / парикмахерскую и т.д., в проектной документации и правоустанавливающих документах на помещение необходимо найти сведения о функциональном назначении. В случае, когда такие сведения отсутствуют – Ваше помещение так называемого «свободного назначения». Если же функциональное назначение прямо указано и оно Вам не подходит – необходимо произвести частичную реконструкцию или полное переоснащение с последующей сменой функционального назначения.

Для получения согласования функционального назначения помещения (здания) необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Порядок изменения/согласования функционального назначения нежилого помещения

Подготовка
  • консультации
  • подготовка заявления
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Подача документов подача документов в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта от 1 р.д.
Получение заключения по смене функционального назначения нежилого помещения
  • рассмотрение заявления и пакета документов Отделом градостроительства и архитектуры органа местного самоуправления по месту нахождения объекта
  • получение заключения по смене функционального назначения нежилого помещения
от 1 мес.

Перечень документов, необходимых для изменения/согласования функционального назначения нежилого помещения

Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1. Заявление Оригинал
2. Паспорт, код Копия Для физических лиц
3. Свидетельство о государственной регистрации Копия Для ФЛП и юридических лиц
4. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение или здание Копия, заверенная нотариально
5. Фотофиксация объекта Оригинал
6. Материалы технической инвентаризации помещения Оригинал При наличии
7. Поэтажный план с указанием помещения Оригинал Для проектируемых объектов
8. Договор аренды земельного участка или государственный акт на право собственности на земельный участок Копия, заверенная нотариально Для заказчиков строительства
9. Положительное заключение комплексной государственной экспертизы проекта Оригинал Для заказчиков строительства

* Ю - Готовит компания ЮСТИКОН, К - Предоставляет клиент

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс юридических услуг по изменению функционального назначения нежилых помещений

Законодательство

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»

Отзывы и комментарии

с ув Леонид
04/02/2019

Доброе время суток. Мы вынужденные переселенцы (4семьи) приобрели в спокойной части Украины двухэтажное административное здание, в жилом массиве- вокруг жилая двухэтажная застройка . в части здания сделали ремонт и стали жить. Хотим подать заявление в исполком о признании данного админ. здания жилым домом -усадебного типа без единой капитальной перепланировки ,Здание имеет все необходимые параметры чтобы согласно ДБН считаться жилым. Можно ли это сделать без проекта на реконструкцию и всяких согласований ? Так как здание согласно нормам ДБН ,соответствует требованиям жилым домам , помещениям. с ув Леонид

JusticonJusticon
ответ администрации

Добрый день, Леонид. Определено, что для перевода нежилого дома (помещения) в жилое и получения разрешения на их реконструкцию собственник или уполномоченное им лицо по доверенности (с приложением нотариально удостоверенной копии доверенности) должны подать следующие документы: 1 заявление на имя городского головы о предоставлении разрешения на изготовление проекта реконструкции здания, помещения для его перевода из нежилого в жилой фонд 2 удостоверенные копии документов, подтверждающих право собственности на нежилой дом, помещения, переводимые в жилые 3 копию технического паспорта нежилого здания, помещения 4 если собственником является юридическое лицо — нотариально удостоверенные копии учредительных документов 5 если нежилое помещение расположено в многоэтажном доме — письменное согласие всех совершеннолетних собственников (нанимателей) смежных с данным нежилым помещением квартир 6 если нежилое помещение расположено в доме, в котором создано объединение совладельцев многоквартирного дома, — их письменное согласие на использование этих помещений в качестве жилых   Далее, исполнительный комитет принимает одно из следующих решений: — или предоставляет согласие на изготовление проекта реконструкции нежилого дома, помещения; — или принимает обоснованное решение об отказе в предоставлении согласия на изготовление проекта реконструкции нежилого дома, помещения в случае выявления недостоверных сведений в документах, поданных заявителем, и несоблюдения им требований. И только изготовленный проект реконструкции нежилого дома (помещения), который подлежит предварительному утверждению на заседании исполкома, является основанием для принятия решения о переводе и отнесении нежилого дома (помещения) к жилому фонду.

Валерий Анатольевич
20/08/2018

Добрый день! Выкупил нежилое помещение,(мансарда),которое находится в доме, в котором я живу,но этажем выше и расположено над моей приватизированной квартирой.Ранее это было нежилое помещение,принадлежало фонду коммунального хозяйства и сдавалось в аренду, как художественная мастерская. В наличии туалет, имеется счетчик на учет электроэнергии, счетчик на газ. Возможно ли перевести его в жилое помещение и какова ориентировочная стоимость этой услуги? С уважением Валерий Я проживаю в г Львове

JusticonJusticon
ответ администрации

Уважаемый Валерий Анатольевич, перевести с нежилого в жилое возможно. Для определения стоимости нам необходимо ознакомится с тех. документацией (тех. паспорт) помещения. Сбросьте нам пожалуйста эту документацию на почту lic@justicon.ua

Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
+380(98)1000-176Contacts