Приватизація земельних ділянок
Стисло про послугу
Збираєтеся приватизовувати земельну ділянку і не знаєте, з чого почати, які документи необхідно зібрати і куди звернутися?
Вас цікавить як отримати земельну ділянку у власність?
Процес приватизації на перший погляд може здатися досить простим і зрозумілим, адже законодавство чітко встановлює порядок, процедуру, строки проведення. Проте на практиці все відбувається інакше: щоб реалізувати своє право на безкоштовне отримання земельної ділянки, необхідно пройти безліч етапів - від отримання дозволу на розробку документації із землеустрою, її узгодження і затвердження, розробки технічної документації до отримання Свідоцтва про право власності.
Фахівці компанії «Юстікон» проконсультують Вас з усіх питань, пов'язаних з приватизацією земельних ділянок і нададуть повний комплекс послуг з супроводу процесу приватизації.
Вам необхідно тільки визначитися з місцезнаходженням ділянки і її цільовим призначенням, а також надати базовий пакет документів.
Вартість послуг
Що входить у наші послуги
- консультації з питань приватизації земельної ділянки
- підготовка пакета документів
- супровід відведення земельної ділянки
- супровід привласнення кадастрового номера земельної ділянки
- отримання Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно.
5 причин замовити у нас
- Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
- Звернувшись до нас, Ви отримаєте повний комплекс послуг з супроводу процесу приватизації
- Наші фахівці мають тривалий досвід взаємодії з працівниками Фонду державного майна України, органами місцевого самоврядування і органами державної влади
- Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
- І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти
Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату!
Детально про послугу
Під приватизацією мається на увазі перехід комунального або державного майна у власність фізичних і юридичних осіб.
Закон України «Про приватизацію державного майна» встановлює можливість приватизації земельних ділянок.
Відведення земельної ділянки у власність - один з етапів процесу приватизації.
Приватизовувати земельну ділянку можна в наступних випадках:
- земельна ділянка знаходиться в користуванні громадян
- на земельній ділянці розташований будинок, право власності на який зареєстроване у встановленому законом порядку
- при реалізації права на безвідплатне отримання земельної ділянки в межах норм, встановлених ст.121 Земельного кодексу України.
Відповідно до ст. 121 Земельного кодексу України кожен громадянин України має право безоплатно отримати земельну ділянку із земель державної / комунальної власності в наступних розмірах:
- для ведення фермерського господарства - у розмірі земельної частки (паю), встановленої для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території місцевої ради, де знаходиться це фермерське господарство.
- для ведення особистого селянського господарства - до 2,0 га;
- для ведення садівництва - до 0,12 га;
- для будівництва і обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд в селах - до 0,25 га, в селищах - до 0,15 га, в містах - до 0,10 га;
- для індивідуального дачного будівництва - до 0,10 га;
- для будівництва індивідуальних гаражів - до 0,01 га.
В межах вказаних норм можна отримати земельну ділянку один раз за кожним з видів цільового призначення. У тому випадку, якщо Ви вже скористалися правом безкоштовної приватизації, земельну ділянку необхідно викупляти.
Отримання права власності на земельну ділянку в межах вищезгаданих розмірів - тривалий і трудомісткий процес, що складається з наступних етапів:
- Подання в орган місцевого самоврядування (якщо ділянка знаходиться в межах населеного пункту) або до районної адміністрації заяви про безвідплатну передачу ділянки у власність. У заяві необхідно вказати цільове призначення ділянки і її площу.
- Прийняття в місячний термін рішення про дозвіл на розробку документації із землеустрою
- Виготовлення технічної документації. Для її розробки необхідно укласти договір із землевпоряджувальною організацією, що має у своєму штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників. Термін визначається в договорі.
- Подання документації із землеустрою в місцеву раду або районну державну адміністрацію
- Узгодження цієї документації і ухвалення рішення про передачу ділянки у власність.
- Реєстрація права власності на земельну ділянку, отримання Витягу з реєстру прав власності
З 2013 року документом, що підтверджує перехід права власності є Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Державні акти на землю з 01.01.2013 року не видаються. Свідоцтво про право власності також не видається.
Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права! Для цього необхідно звернутися із заявою і необхідними документами до державного реєстратора або нотаріуса.
Порядок приватизації земельних ділянок
- Підготовка від 1 р.д.
- консультації
- формування пакета документів
- Отримання дозволу на розробку документації із землеустрою від 14 р.д.
- подання документації із землеустрою в місцеву раду або районну державну адміністрацію
- супровід узгодження документації із землеустрою
- отримання рішення про передачу ділянки у власність
- Узгодження документації із землеустрою і ухвалення рішення про передачу ділянки у власність. від 14 р.д.
- подання документації із землеустрою в місцеву раду або районну державну адміністрацію
- супровід узгодження документації із землеустрою
- отримання рішення про передачу ділянки у власність
- Реєстрація права власності на земельну ділянку до 14 р.д.
- подання заяви і пакета документів державному реєстратору
- моніторинг розгляду заяви
- отримання Витягу з реєстру прав власності
Перелік документів, необхідних для приватизації земельних ділянок
1. Цивільний паспорт замовника
2. Ідентифікаційний код замовника
3. Дозвіл сільської, селищної, міської ради, районної держадміністрації, до повноважень яких відноситься передача у власність земельних ділянок
4. Документи на будівлі (документ підтверджує право власності на будівлю, технічний паспорт)
якщо ділянка забудована
5. Довідка з міської/сільської /селищної ради за місцем розташування земельної ділянки за адресою земельної ділянки
для земель несільскогосподарського призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку.
6. Доручення, оформлене на співробітників нашої компанії
1. Геодезична зйомка для приватизації земельної ділянки і геодезичний звіт для приватизації земельної ділянки
2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
3. Обмінний файл формату xml для приватизації земельної ділянки
Фахівці компанії «ЮСТІКОН», маючи спеціальні знання і багаторічний досвід, нададуть Вам повний комплекс юридичних послуг з питань приватизації земельних ділянок з отриманням Витягу з реєстра прав власності
Законодавство
- Закон України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 № 2163 - XII
- Закон України «Про землеустрій» 22.05.2003 № 858 - IV
- Земельний кодекс України 25.10.2001 № 2768 - III
- Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 – VI
- Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 - IV від 01.07.2004 року
Питання та коментарі