Стисло про послугу
Збираєтеся приватизовувати земельну ділянку і не знаєте, з чого почати, які документи необхідно зібрати і куди звернутися?
Вас цікавить як отримати земельну ділянку у власність?
Процес приватизації на перший погляд може здатися досить простим і зрозумілим, адже законодавство чітко встановлює порядок, процедуру, строки проведення. Проте на практиці все відбувається інакше: щоб реалізувати своє право на безкоштовне отримання земельної ділянки, необхідно пройти безліч етапів - від отримання дозволу на розробку документації із землеустрою, її узгодження і затвердження, розробки технічної документації до отримання Свідоцтва про право власності.
Фахівці компанії «Юстікон» проконсультують Вас з усіх питань, пов'язаних з приватизацією земельних ділянок і нададуть повний комплекс послуг з супроводу процесу приватизації.
Вам необхідно тільки визначитися з місцезнаходженням ділянки і її цільовим призначенням, а також надати базовий пакет документів.
Детально про послугу
Під приватизацією мається на увазі перехід комунального або державного майна у власність фізичних і юридичних осіб.
Закон України «Про приватизацію державного майна» встановлює можливість приватизації земельних ділянок.
Відведення земельної ділянки у власність - один з етапів процесу приватизації.
Приватизовувати земельну ділянку можна в наступних випадках:
- земельна ділянка знаходиться в користуванні громадян
- на земельній ділянці розташований будинок, право власності на який зареєстроване у встановленому законом порядку
- при реалізації права на безвідплатне отримання земельної ділянки в межах норм, встановлених ст.121 Земельного кодексу України.
Відповідно до ст. 121 Земельного кодексу України кожен громадянин України має право безоплатно отримати земельну ділянку із земель державної / комунальної власності в наступних розмірах:
- для ведення фермерського господарства - у розмірі земельної частки (паю), встановленої для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території місцевої ради, де знаходиться це фермерське господарство.
- для ведення особистого селянського господарства - до 2,0 га;
- для ведення садівництва - до 0,12 га;
- для будівництва і обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд в селах - до 0,25 га, в селищах - до 0,15 га, в містах - до 0,10 га;
- для індивідуального дачного будівництва - до 0,10 га;
- для будівництва індивідуальних гаражів - до 0,01 га.
В межах вказаних норм можна отримати земельну ділянку один раз за кожним з видів цільового призначення. У тому випадку, якщо Ви вже скористалися правом безкоштовної приватизації, земельну ділянку необхідно викупляти.
Отримання права власності на земельну ділянку в межах вищезгаданих розмірів - тривалий і трудомісткий процес, що складається з наступних етапів:
- Подання в орган місцевого самоврядування (якщо ділянка знаходиться в межах населеного пункту) або до районної адміністрації заяви про безвідплатну передачу ділянки у власність. У заяві необхідно вказати цільове призначення ділянки і її площу.
- Прийняття в місячний термін рішення про дозвіл на розробку документації із землеустрою
- Виготовлення технічної документації. Для її розробки необхідно укласти договір із землевпоряджувальною організацією, що має у своєму штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників. Термін визначається в договорі.
- Подання документації із землеустрою в місцеву раду або районну державну адміністрацію
- Узгодження цієї документації і ухвалення рішення про передачу ділянки у власність.
- Реєстрація права власності на земельну ділянку, отримання Витягу з реєстру прав власності.
- З 2013 року документом, що підтверджує перехід права власності є Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Державні акти на землю з 01.01.2013 року не видаються. Свідоцтво про право власності також не видається.
- Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права! Для цього необхідно звернутися із заявою і необхідними документами до державного реєстратора або нотаріуса.
Порядок приватизації земельних ділянок
| Підготовка |
|
від 1 р.д. | |
| Отримання дозволу на розробку документації із землеустрою |
|
від 14 р.д. | |
| Узгодження документації із землеустрою і ухвалення рішення про передачу ділянки у власність. |
|
від 14 р.д. | |
| Реєстрація права власності на земельну ділянку |
|
до 14 р.д. |
Перелік документів, необхідних для приватизації земельних ділянок
| # | Документ | Форма документа | Примітка | Ю* | К* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Перелік документів, необхідних для приватизації/відведення земельної ділянки | ||||
| 2 | Цивільний паспорт замовника |
Копія | |||
| 3 | Ідентифікаційний код замовника | Копія | |||
| 4 | Дозвіл сільської, селищної, міської ради, районної держадміністрації, до повноважень яких відноситься передача у власність земельних ділянок | Оригінал | |||
| 5 | Документи на будівлі (документ підтверджує право власності на будівлю, технічний паспорт) | Оригінал | якщо ділянка забудована |
||
| 6 | Довідка з міської/сільської /селищної ради за місцем розташування земельної ділянки за адресою земельної ділянки | Оригінал | для земель несільскогосподарського призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку. |
||
| 7 | Доручення, оформлене на співробітників нашої компанії | Оригінал | |||
| 8 | Перелік документів, необхідних для проведення реєстрації і отримання витягу з реєстру прав власності на приватизовану земельну ділянку (додатково, до документів необхідних для приватизації) | ||||
| 9 | Геодезична зйомка для приватизації земельної ділянки і геодезичний звіт для приватизації земельної ділянки | Оригінал | |||
| 10 | Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки | Оригінал | |||
| 11 | Обмінний файл формату xml для приватизації земельної ділянки | Оригінал |
* Ю - Готує компанія ЮСТІКОН, К - Надає клієнт
Фахівці компанії «ЮСТІКОН», маючи спеціальні знання і багаторічний досвід, нададуть Вам повний комплекс юридичних послуг з питань приватизації земельних ділянок з отриманням Витягу з реєстра прав власності
Законодавство
- Закон України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 № 2163 - XII
- Закон України «Про землеустрій» 22.05.2003 № 858 - IV
- Земельний кодекс України 25.10.2001 № 2768 - III
- Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 – VI
- Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 - IV від 01.07.2004 року
Вартість послуг
Що входить у наші послуги
- консультації з питань приватизації земельної ділянки
- підготовка пакета документів
- супровід відведення земельної ділянки
- супровід привласнення кадастрового номера земельної ділянки
- отримання Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно.
5 причин замовити у нас
- Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
- Звернувшись до нас, Ви отримаєте повний комплекс послуг з супроводу процесу приватизації
- Наші фахівці мають тривалий досвід взаємодії з працівниками Фонду державного майна України, органами місцевого самоврядування і органами державної влади
- Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
- І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти
Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату!
Відгуки та коментарі
Добрый день. Как приватизировать участок земли юрлицу , на котором находиться здание ему принадлежащее? тел. 044 3615211
Здравствуйте, Виктор! Земельный кодекс предусматривает несколько способов приобретения юридическим лицом права собственности на земельный участок, а именно: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам; б) внесения земельных участков ее учредителями в уставный капитал; в) принятия наследства; В Вашем случае наиболее целесообразным является второй вариант. Необходимо, чтобы один из основателей приобрел данный земельный участок в собственность, а затем внес в уставный фонд, как свою долю вклада в уставный капитал. Но подчеркиваем, что особенности приобретения права собственности на земельный участок зависят от целевого назначения земельного участка и правового статуса на данный момент.