+380(98)1000-176

Приватизація земельних ділянок

  • Ваша мінімальне присутність
  • Максимально стислі строки
  • Комплексний підхід
  • Професійний підхід
  • Приємні ціни
Ірина Приймак
24.01.2020

Зверталися до компанії ЮСТІКОН за допомогою в отриманні будівельної ліцнзії. Послуга …

Василий Бутенко
07.02.2020

Добрий день. Звернулись до компанії "Юстікон" за допомогою в оформленні Декларації Де…

Стисло про послугу

Збираєтеся приватизовувати земельну ділянку і не знаєте, з чого почати, які документи необхідно зібрати  і куди звернутися?

Вас цікавить як отримати земельну ділянку у власність?

Процес приватизації на перший погляд може здатися досить простим і зрозумілим, адже законодавство чітко встановлює порядок, процедуру, строки проведення. Проте на практиці все відбувається інакше: щоб реалізувати своє право на безкоштовне отримання земельної ділянки, необхідно пройти безліч етапів - від отримання дозволу на розробку документації із землеустрою, її узгодження і затвердження, розробки технічної документації до отримання Свідоцтва про право власності.

Фахівці компанії «Юстікон» проконсультують Вас з усіх питань, пов'язаних з приватизацією земельних ділянок і нададуть повний комплекс послуг з супроводу процесу приватизації.

Вам необхідно тільки визначитися з місцезнаходженням ділянки і її цільовим призначенням, а також надати базовий пакет документів.

Вартість послуг

Що входить у наші послуги

  • консультації з питань приватизації земельної ділянки
  • підготовка пакета документів
  • супровід відведення земельної ділянки
  • супровід привласнення кадастрового номера земельної ділянки
  • отримання Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно.

5 причин замовити у нас

  • Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
  • Звернувшись до нас, Ви отримаєте повний комплекс послуг з супроводу процесу приватизації
  • Наші фахівці мають тривалий досвід взаємодії з працівниками Фонду державного майна України, органами місцевого самоврядування і органами державної влади
  • Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
  • І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату! 

Детально про послугу

Під приватизацією мається на увазі перехід комунального або державного майна у власність фізичних і юридичних осіб.

Закон України «Про приватизацію державного майна» встановлює можливість приватизації земельних ділянок.

Відведення земельної ділянки у власність - один з етапів процесу приватизації.

Приватизовувати земельну ділянку можна в наступних випадках:

  • земельна ділянка знаходиться в користуванні громадян
  • на земельній ділянці розташований будинок, право власності на який зареєстроване у встановленому законом порядку
  • при реалізації права на безвідплатне отримання земельної ділянки в межах норм, встановлених ст.121 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 121 Земельного кодексу України кожен громадянин України має право безоплатно отримати земельну ділянку із земель державної / комунальної власності в наступних розмірах:

  1. для ведення фермерського господарства - у розмірі земельної частки (паю), встановленої  для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території місцевої ради, де знаходиться це фермерське господарство.
  2. для ведення особистого селянського господарства - до 2,0 га;
  3. для ведення садівництва - до 0,12 га;
  4. для будівництва і обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд в селах - до 0,25 га, в селищах - до 0,15 га, в містах - до 0,10 га;
  5. для індивідуального дачного будівництва - до 0,10 га;
  6. для будівництва індивідуальних гаражів - до 0,01 га.

 

В межах вказаних норм можна отримати земельну ділянку один раз за кожним з видів цільового призначення. У тому випадку, якщо Ви вже скористалися правом безкоштовної приватизації, земельну ділянку необхідно викупляти.

Отримання права власності на земельну ділянку в межах вищезгаданих розмірів - тривалий і трудомісткий процес, що складається з наступних етапів:

  1. Подання в орган місцевого самоврядування (якщо ділянка знаходиться в межах населеного пункту) або до районної адміністрації заяви про безвідплатну передачу ділянки у власність. У заяві необхідно вказати цільове призначення ділянки і її площу.
  2. Прийняття в місячний термін рішення про дозвіл на розробку документації із землеустрою
  3. Виготовлення технічної документації. Для її розробки необхідно укласти договір із землевпоряджувальною організацією, що має у своєму штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників. Термін визначається в договорі.
  4. Подання документації із землеустрою в місцеву раду або районну державну адміністрацію
  5. Узгодження цієї документації і ухвалення рішення про передачу ділянки у власність.
  6. Реєстрація права власності на земельну ділянку, отримання Витягу з реєстру прав власності.

 

  • З 2013 року документом, що підтверджує перехід права власності є Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Державні акти на землю з 01.01.2013 року не видаються. Свідоцтво про право власності також не видається.
  • Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації права! Для цього необхідно звернутися із заявою і необхідними документами до державного реєстратора або нотаріуса.

Порядок приватизації земельних ділянок

  1. Підготовка від 1 р.д.
    • консультації
    • формування пакета документів
  2. Отримання дозволу на розробку документації із землеустрою від 14 р.д.
    • подання документів в органи місцевого самоврядування або районну адміністрацію за місцем знаходження ділянки
    • моніторинг розгляду заяви
    • отримання дозволу на розробку документації із землеустрою
  3. Узгодження документації із землеустрою і ухвалення рішення про передачу ділянки у власність. від 14 р.д.
    • подання документації із землеустрою в місцеву раду або районну державну адміністрацію
    • супровід узгодження документації із землеустрою
    • отримання рішення про передачу ділянки у власність
  4. Реєстрація права власності на земельну ділянку до 14 р.д.
    • подання заяви і пакета документів державному реєстратору
    • моніторинг розгляду заяви
    • отримання Витягу з реєстру прав власності

Перелік документів, необхідних для приватизації земельних ділянок

1. Перелік документів, необхідних для приватизації/відведення земельної ділянки
Готує:
2.

Цивільний паспорт замовника

Копія
Готує: Замовник
3. Ідентифікаційний код замовника
Копія
Готує: Замовник
4. Дозвіл сільської, селищної, міської ради, районної держадміністрації, до повноважень яких відноситься  передача у власність земельних ділянок
Оригінал
Готує: Замовник
5. Документи на будівлі (документ підтверджує право власності на будівлю, технічний паспорт)
Оригінал

якщо ділянка забудована

Готує: Замовник
6. Довідка з міської/сільської /селищної ради за місцем розташування земельної ділянки за адресою земельної ділянки
Оригінал

для земель несільскогосподарського призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Готує: Замовник
7. Доручення, оформлене на співробітників нашої компанії
Оригінал
Готує: Замовник
8. Перелік документів, необхідних для проведення реєстрації і отримання витягу з реєстру прав власності на приватизовану земельну ділянку (додатково, до документів необхідних для приватизації)
Готує:
9. Геодезична зйомка для приватизації земельної ділянки і геодезичний звіт для приватизації земельної ділянки
Оригінал
Готує: Замовник
10. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
Оригінал
Готує: Замовник
11. Обмінний файл формату xml для приватизації земельної ділянки
Оригінал
Готує: Замовник

Фахівці компанії «ЮСТІКОН», маючи спеціальні знання і багаторічний досвід, нададуть Вам повний комплекс юридичних послуг з питань приватизації земельних ділянок з отриманням Витягу з реєстра прав власності

Законодавство

  • Закон України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 № 2163 - XII
  • Закон України «Про землеустрій» 22.05.2003 № 858 - IV
  • Земельний кодекс України 25.10.2001 № 2768 - III
  • Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 – VI
  • Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 - IV від 01.07.2004 року

Питання та коментарі

Виктор
Добрый день. Как приватизировать участок земли юрлицу , на котором находиться здание ему принадлежащее? тел. 044 3615211
Justicon
Здравствуйте, Виктор! Земельный кодекс предусматривает несколько способов приобретения юридическим лицом права собственности на земельный участок, а именно: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам; б) внесения земельных участков ее учредителями в уставный капитал; в) принятия наследства; В Вашем случае наиболее целесообразным является второй вариант. Необходимо, чтобы один из основателей приобрел данный земельный участок в собственность, а затем внес в уставный фонд, как свою долю вклада в уставный капитал. Но подчеркиваем, что особенности приобретения права собственности на земельный участок зависят от целевого назначения земельного участка и правового статуса на данный момент.