Приватизация земельных участков
Кратко об услуге
Собираетесь приватизировать земельный участок и не знаете с чего начать, какие документы необходимо собрать и куда обратиться?
Вас интересует как получить земельный участок в собственность?
Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: чтобы реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, необходимо пройти множество этапов – от получения разрешения на разработку документации по землеустройству, ее согласования и утверждения, разработки технической документации до получения Свидетельства о праве собственности.
Специалисты компании «Юстикон» проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приватизацией земельных участков и окажут полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации.
Вам необходимо только определиться с местонахождением участка и его целевым назначением, а также предоставить базовый пакет документов.
Стоимость услуг
Что входит в наши услуги
- консультации по вопросам приватизации земельного участка
- подготовка пакета документов
- сопровождение отвода земельного участка
- сопровождение присвоения кадастрового номера земельного участка
- получение Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
5 причин заказать у нас
- Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
- Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации
- Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины, органами местного самоуправления и органами государственной власти
- Мы проконсультируем Вас бесплатно
- И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Подробно об услуге
Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.
Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает возможность приватизации земельных участков.
Отвод земельного участка в собственность – один из этапов процесса приватизации.
Приватизировать земельный участок можно в следующих случаях:
- земельный участок находится в пользовании граждан
- на земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке
- при реализации права на безвозмездное получение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины.
В соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить земельный участок из земель государственной / коммунальной собственности в следующих размерах:
- для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), установленной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории местного совета, где находится данное фермерское хозяйство.
- для ведения личного крестьянского хозяйства - до 2,0 га;
- для ведения садоводства - до 0,12га;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
- для индивидуального дачного строительства - до 0,10 га;
- для строительства индивидуальных гаражей - до 0,01 га.
В пределах указанных норм можно получить земельный участок один раз по каждому из видов целевого назначения. В том случае, если Вы уже воспользовались правом бесплатной приватизации, земельный участок необходимо выкупать.
Получение права собственности на земельный участок в пределах вышеуказанных размеров - длительный и трудоемкий процесс, состоящий из следующих этапов:
- Подача в орган местного самоуправления (если участок находится в пределах населенного пункта) или в районную администрацию заявления о безвозмездной передаче участка в собственность. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка и его площадь.
- Принятие в месячный срок решения о разрешении на разработку документации по землеустройству
- Изготовление технической документации. Для ее разработки необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Срок определяется в договоре.
- Подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
- Согласование данной документации и принятие решения о передаче участка в собственность.
- Регистрация права собственности на земельный участок, получение Извлечения из реестра прав собственности.
- С 2013 года документом, подтверждающим переход права собственности является Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Государственные акты на землю с 01.01.2013 года не выдаются. Свидетельство о праве собственности также не выдается.
- Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права! Для этого необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами к государственному регистратору или нотариусу.
Порядок приватизации земельных участков
- Подготовка от 1 р.д.
- консультации
- формирование пакета документов
- Получение разрешения на разработку документации по землеустройству от 14 р.д.
- подача документов в органы местного самоуправления или районную администрацию по месту нахождения участка
- мониторинг рассмотрения заявления
- получение разрешения на разработку документации по землеустройству
- Согласование документации по землеустройству и принятие решения о передаче участка в собственность. от 14 р.д.
-
подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
- сопровождение согласования документации по землеустройству
- получение решения о передаче участка в собственность
-
- Регистрация права собственности на земельный участок до 14 р.д.
- подача заявления и пакета документов государственному регистратору
- мониторинг рассмотрения заявления
- получение Извлечения из реестра собственности
Перечень документов, необходимых для приватизации земельных участков
1. Перечень документов, необходимых для приватизации/отвода земельного участка
2. Гражданский паспорт заказчика
3. Идентификационный код заказчика
4. Разрешение сельского, поселкового, городского совета, районной госадминистрации, к полномочиям которых относится передача в собственность земельных участков
5. Документы на строения (документ подтверждающий право собственности на строение, технический паспорт)
если участок застроенный
6. Справка из городского/сельского /поселкового совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участка
для земель несельскохозяйственного назначения – для строительства и обслуживания жилого дома.
7. Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании
8. Перечень документов, необходимых для проведения регистрации и получения извлечения из реестра прав собственности на приватизироанный земельный участок (дополнительно, к документам необходимым для приватизации)
9. Геодезическая съемка для приватизации земельного участка и геодезический отчет для приватизации земельного участка
10. Проект землеустройства по отводу земельного участка
11. Обменный файл формата xml для приватизации земельного участка
Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации земельных участков с получением Извлечения из реестра прав собственности
Законодательство
- Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
- Закон Украины «О землеустройстве» 22.05.2003 № 858-IV
- Земельный кодекс Украины 25.10.2001 № 2768-III
- Закон Украины «О государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
Вопросы и комментарии