Приватизация земельных участков

  • Ваше минимальное присутствие
  • Максимально сжатые строки
  • Комплексный подход
  • Профессиональный подход
  • Приятные цены
Юрій Ващенко
29.05.2020

Хотілось би висловити найкращі побажання юристам фірми "Юстікон" а саме : Тамарі Зіно…

Алексей Рогозин
09.01.2020

Приємно, кваліфіковано, результативно. Співпраця зрозуміла і проста, а найголовніше -…

Кратко об услуге

Собираетесь приватизировать земельный участок и не знаете с чего начать, какие документы необходимо собрать и куда обратиться?

Вас интересует как получить земельный участок в собственность?

Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: чтобы реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, необходимо пройти множество этапов – от получения разрешения на разработку документации по землеустройству, ее согласования и утверждения, разработки технической документации до получения Свидетельства о праве собственности.

Специалисты компании «Юстикон» проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приватизацией земельных участков и окажут полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации.

Вам необходимо только определиться с местонахождением участка и его целевым назначением, а также предоставить базовый пакет документов.

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам приватизации земельного участка
  • подготовка пакета документов
  • сопровождение отвода земельного участка
  • сопровождение присвоения кадастрового номера земельного участка
  • получение Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации
  • Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины, органами местного самоуправления и органами государственной власти
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!

Подробно об услуге

Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.

Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает возможность приватизации земельных участков.

Отвод земельного участка в собственность – один из этапов процесса приватизации.

Приватизировать земельный участок можно в следующих случаях:

  • земельный участок находится в пользовании граждан
  • на земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке
  • при реализации права на безвозмездное получение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины.

В соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить земельный участок из земель государственной / коммунальной собственности в следующих размерах:

  1. для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), установленной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории местного совета, где находится данное фермерское хозяйство.
  2. для ведения личного крестьянского хозяйства - до 2,0 га;
  3. для ведения садоводства - до 0,12га;
  4. для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
  5. для индивидуального дачного строительства - до 0,10 га;
  6. для строительства индивидуальных гаражей - до 0,01 га.

В пределах указанных норм можно получить земельный участок один раз по каждому из видов целевого назначения. В том случае, если Вы уже воспользовались правом бесплатной приватизации, земельный участок необходимо выкупать.

Получение права собственности на земельный участок в пределах вышеуказанных размеров - длительный и трудоемкий процесс, состоящий из следующих этапов:

  1. Подача в орган местного самоуправления (если участок находится в пределах населенного пункта) или в районную администрацию заявления о безвозмездной передаче участка в собственность. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка и его площадь.
  2. Принятие в месячный срок решения о разрешении на разработку документации по землеустройству
  3. Изготовление технической документации. Для ее разработки необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Срок определяется в договоре.
  4. Подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  5. Согласование данной документации и принятие решения о передаче участка в собственность.
  6. Регистрация права собственности на земельный участок, получение Извлечения из реестра прав собственности.
  • С 2013 года документом, подтверждающим переход права собственности является Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Государственные акты на землю с 01.01.2013 года не выдаются. Свидетельство о праве собственности также не выдается.
  • Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права! Для этого необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами к государственному регистратору или нотариусу.

Порядок приватизации земельных участков

  1. Подготовка от 1 р.д.
    • консультации
    • формирование пакета документов
  2. Получение разрешения на разработку документации по землеустройству от 14 р.д.
    • подача документов в органы местного самоуправления или районную администрацию по месту нахождения участка
    • мониторинг рассмотрения заявления
    • получение разрешения на разработку документации по землеустройству
  3. Согласование документации по землеустройству и принятие решения о передаче участка в собственность. от 14 р.д.
    •  подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
    • сопровождение согласования документации по землеустройству
    • получение решения о передаче участка в собственность
  4. Регистрация права собственности на земельный участок до 14 р.д.
    • подача заявления и пакета документов государственному регистратору
    • мониторинг рассмотрения заявления
    • получение Извлечения из реестра собственности

Перечень документов, необходимых для приватизации земельных участков

1. Перечень документов, необходимых для приватизации/отвода земельного участка
2.

Гражданский паспорт заказчика

Копия
3. Идентификационный код заказчика
Копия
4. Разрешение сельского, поселкового, городского совета, районной госадминистрации, к полномочиям которых относится передача в собственность земельных участков
Оригинал
5. Документы на строения (документ подтверждающий право собственности на строение, технический паспорт)
Оригинал

если участок застроенный

6. Справка из городского/сельского /поселкового совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участка
Оригинал

для земель несельскохозяйственного назначения – для строительства и обслуживания жилого дома.

7. Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании
Оригинал
8. Перечень документов, необходимых для проведения регистрации и получения извлечения из реестра прав собственности на приватизироанный земельный участок (дополнительно, к документам необходимым для приватизации)
9. Геодезическая съемка для приватизации земельного участка и геодезический отчет для приватизации земельного участка
Оригинал
10. Проект землеустройства по отводу земельного участка
Оригинал
11. Обменный файл формата xml для приватизации земельного участка
Оригинал

Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации земельных участков с получением Извлечения из реестра прав собственности

Законодательство

  • Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
  • Закон Украины «О землеустройстве» 22.05.2003 № 858-IV
  • Земельный кодекс Украины 25.10.2001 № 2768-III
  • Закон Украины «О государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года

Вопросы и комментарии

Виктор
Добрый день. Как приватизировать участок земли юрлицу , на котором находиться здание ему принадлежащее? тел. 044 3615211
Justicon
Здравствуйте, Виктор! Земельный кодекс предусматривает несколько способов приобретения юридическим лицом права собственности на земельный участок, а именно: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам; б) внесения земельных участков ее учредителями в уставный капитал; в) принятия наследства; В Вашем случае наиболее целесообразным является второй вариант. Необходимо, чтобы один из основателей приобрел данный земельный участок в собственность, а затем внес в уставный фонд, как свою долю вклада в уставный капитал. Но подчеркиваем, что особенности приобретения права собственности на земельный участок зависят от целевого назначения земельного участка и правового статуса на данный момент.