Стисло про послугу
Орендуєте комунальну / державну нерухомість і маєте намір її викупити?
Вас зацікавило оголошення про продаж нерухомості шляхом проведенні конкурсу / аукціону? Чи вже зареєструвалися як учасник, але розумієте, що стати переможцем конкурсу не зможете?
Не знаєте як приватизовувати нежитлове приміщення?
Якщо Ви тривалий час орендуєте комунальне / державне майно, чом би не стати його повноправним власником? Приватизація дає таку можливість.
Процес приватизації на перший погляд може здатися досить простим і зрозумілим, адже законодавство чітко встановлює порядок, процедуру, строки проведення. Проте на практиці все відбувається інакше: виникають складнощі як при реєстрації для участі в конкурсі / аукціоні, під час розгляду результатів і визначення переможця, так і при укладенні договору купівлі-продажу майна. Частенько спроба припиняється вже на етапі включення майна в перелік об'єктів, що підлягають приватизації.
Детально про послугу
Приватизація означає перехід комунального або державного майна у власність фізичних і юридичних осіб.
Закон України «Про приватизацію державного майна» встановлює перелік об'єктів, що підлягають приватизації, серед яких:
- об'єкти незавершеного будівництва
- земельні ділянки
- окреме індивідуально визначене майно, у тому числі із земельними ділянками, на яких воно знаходиться
- підприємства як цілісні майнові комплекси
Не можна приватизовувати об'єкти державного значення, казенні підприємства.
На сьогодні Закон України «Про приватизацію державного майна» передбачає наступні способи приватизації нерухомого майна:
- продаж на конкурсі / аукціоні
- викуп.
Приватизація шляхом продажу на конкурсі / аукціоні проводиться в порядку, затвердженому Фондом державного майна України, Антимонопольним комітетом України, Національною комісією з цінних паперів і фондового ринку.
Викуп як спосіб приватизації застосовується, якщо об'єкти не були продані за конкурсом / аукціоном, а також, якщо право покупця на викуп передбачене законодавством. Згідно з Господарським кодексом України викуп можливий, якщо:
- об'єкт нерухомості знаходиться у Вас в оренді, і згідно з угодою передбачена можливість його викупу
- орендар з відома орендодавця поліпшив об'єкт, чим підвищив його вартість більш ніж на 25%.
Порядок проведення приватизації
| Включення об'єкта в перелік об'єктів, що підлягають приватизації шляхом викупу |
|
від 3 р.д. | |
| Підготовка об'єкта до продажу |
|
до 2 міс. | |
| Укладення договору купівлі-продажу |
|
від 10 р.д. |
Перелік документів, необхідних для проведення приватизації
| # | Документ | Форма документа | Примітка | Ю* | К* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Паспорт, ідентифікаційний код замовника / керівника підприємства - замовника | Копія | |||
| 2 | Відомості з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України (ЄДРПОУ), відомості про керівника | Оригінал | Для юридичних осіб | ||
| 3 | Статут | Копія | Для юридичних осіб | ||
| 4 | Заява | Оригінал | Повинно містити наступну інформацію: 1) назва об'єкта, місцезнаходження; 2) умови придбання і експлуатації об'єкту; 3) відомості про особу; 4) номер рахунку, з якого здійснюватиметься оплата |
||
| 5 | Документ, що підтверджує внесення плати за подання заяви | Оригінал | |||
| 6 | Декларація про доходи | Оригінал | |||
| 7 | Проектно-кошторисна документація на поліпшення | Оригінал | |||
| 8 | Договір оренди, термін дії якого не закінчився | Копія | |||
| 9 | Інвентаризаційна справа на об'єкт | Копія | |||
| 10 | Документ, що підтверджує реєстрацію права власності на об'єкт | Копія | |||
| 11 | Доручення, оформлене на співробітників нашої компанії | Оригінал |
* Ю - Готує компанія ЮСТІКОН, К - Надає клієнт
Фахівці компанії «ЮСТІКОН», маючи спеціальні знання і багаторічний досвід, нададуть Вам повний комплекс юридичних послуг з питань приватизації.
Законодавство
- Закон України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 № 2163 - XII
- Закон України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» № 2171 - ХІІ від 06.03.1992
- «Порядок продажу об'єктів малої приватизації шляхом викупу, на аукціоні (у тому числі за методом зниження ціни, без оголошення ціни), на конкурсній основі з відкритістю пропозиції ціни за принципом аукціону», затверджений Наказом Фонду державного майна України від 02.04.2012 № 439
Вартість послуг
Що входить у наші послуги
- консультації з питань приватизації
- підготовка пакета документів для включення нерухомості в список об'єктів, що підлягають приватизації
- подання заяви про включення в список об'єктів, що підлягають приватизації і супровід процесу його розгляду
- супровід участі в конкурсі / аукціоні
- супровід укладення договору купівлі-продажу об'єкта
5 причин замовити у нас
- Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
- Звернувшись до нас, Ви отримаєте повний комплекс послуг з супроводу процесу - від включення майна в перелік об'єктів, що підлягають приватизації, до укладення договору купівлі-продажу
- Наші фахівці мають тривалий досвід взаємодії з працівниками Фонду державного майна України
- Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
- І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти
Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату!
Відповіді на популярні питання
Якщо раніше у Вас був привласнений поштову адресу, то Вам необхідно звернутися в Управління архітектури для отримання довідки про підтвердження поштової адреси. Або ж вирішити питання в судовому порядку
Тетяна, добрий день! Так, ми можемо допомогти приватизувати Ваше приміщення. Приватизація нерухомості в Києві та Київській області можлива шляхом конкурсу / аукціону або ж викупу. Ми надамо допомогу по включенню даного приміщення до переліку об'єктів, що підлягають приватизації, зберемо і оформимо всі необхідні документи, супроводимо весь процес до отримання Витяг з Реєстру прав власності.
Для приватизації квартири необхідно звернутися до Адміністративного центр відповідної райдержадміністрації із заявою та наступними документами:
- довідка про склад сім'ї та займані приміщення;
- копія ордера про надання жилої площі
- документ, що підтверджує невикористання чеків для приватизації державного житлового фонду;
- при наявності пільг - документ, що підтверджує право на пільгові умови приватизації.
Після отримання даних документів держадміністрація здійснює розгляд документів, проведення розрахунку площі, яка приватизується безкоштовно, видає наказ про передачу квартири у власність громадян, оформляє приватизаційне платіжне доручення і витяг з реєстру.
Термін приватизації - 1 місяць з дня подачі всіх необхідних документів.
Відгуки та коментарі