+380(98)1000-176

Приватизация недвижимости

Поможем даже в безнадежной ситуации.

  • Поможем в самых сложных ситуациях
  • Индивидуальный подход
  • Работаем по всей Украине
  • Бесплатные консультации
  • Сопровождение до окончания процедуры
Лидия Мельник
20.05.2020

Хочу висловити вдячність юристам компанії "Юстікон", вони допомогли мені підготувати …

Юрій Ващенко
29.05.2020

Хотілось би висловити найкращі побажання юристам фірми "Юстікон" а саме : Тамарі Зіно…

Кратко об услуге

Арендуете коммунальную / государственную недвижимость и намерены ее выкупить?

Вас заинтересовало объявление о продаже недвижимости путем проведения конкурса / аукциона? Или уже зарегистрировались как участник, но понимаете, что стать победителем конкурса не сможете?

Не знаете как приватизировать нежилое помещение?

Если Вы длительное время арендуете коммунальное / государственное имущество, почему бы не стать его полноправным собственником? Приватизация дает такую возможность.

 

Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: возникают сложности как при регистрации для участия в конкурсе / аукционе, во время рассмотрения результатов и определения победителя, так и при заключении договора купли-продажи имущества. Зачастую попытка прекращается уже на этапе включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации.

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам приватизации
  • подготовка пакета документов для включения недвижимости в список объектов, подлежащих приватизации
  • подача заявления о включении в список объектов, подлежащих приватизации и сопровождение процесса его рассмотрения
  • сопровождение участия в конкурсе / аукционе
  • сопровождение заключения договора купли-продажи объекта

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса - от включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации до заключения договора купли-продажи
  • Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.

Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает перечень объектов, подлежащих приватизации, среди которых:

  • объекты незавершенного строительства
  • земельные участки
  • отдельное индивидуально определенное имущество, в том числе с земельными участками, на которых оно находится
  • предприятия как целостные имущественные комплексы

Нельзя приватизировать объекты государственного значения, казенные предприятия.

На сегодня Закон Украины «О приватизации государственного имущества» предусматривает следующие способы приватизации недвижимого имущества:

  1. продажа на конкурсе / аукционе
  2. выкуп. 

Приватизация путем продажи на конкурсе / аукционе проводится в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества Украины, Антимонопольным комитетом Украины, Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку.

Выкуп как способ приватизации применяется, если объекты не были проданы по конкурсу / аукциону, а также, если право покупателя на выкуп предусмотрено законодательством. Согласно Хозяйственному кодексу Украины выкуп возможен, если:

  • объект недвижимости находится у Вас в аренде и согласно договору предусмотрена возможность его выкупа
  • арендатор с согласия арендодателя улучшил объект, чем повысил его стоимость более чем на 25%.  

Порядок проведения приватизации

  1. Включение объекта в перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа от 3 р.д.
    • консультации
    • заполнение заявления
    • формирование пакета документов
  2. Подготовка объекта к продаже до 2 мес.
    • определение стоимости продажи объекта на основании независимой оценки;
    • публикация информации об объекте в прессе;
    • реорганизация или ликвидация предприятия в случае необходимости;
    • проведение экологического аудита в случае необходимости.
  3. Заключение договора купли-продажи от 10 р.д.
    • разработка проекта договора купли-продажи и акта передачи объекта. Срок – 14 календарных дней;
    • подписание договора купли-продажи, его государственная регистрация;
    • оплата покупателем в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Срок оплаты может быть продлен на 30 дней в случае, если уже опалено 50 % стоимости объекта;
    • подписание акта передачи объекта в течение 3 дней после полной оплаты стоимости объекта

Перечень документов, необходимых для проведения приватизации

1. Паспорт, идентификационный код заказчика / руководителя предприятия - заказчика
Копия
Готовит: Заказчик
2. Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ), сведения о руководителе
Оригинал
Для юридических лиц
Готовит: Заказчик
3. Устав
Копия
Для юридических лиц
Готовит: Заказчик
4. Заявление
Оригинал

Должно содержать следующую информацию:

1) название объекта, местонахождение;

2) условия приобретения и эксплуатации объекта;

3) сведения о лице;

   4) номер счета, с которого будет осуществляться оплата
Готовит: Заказчик
5. Документ, подтверждающий внесение платы за подачу заявления
Оригинал
Готовит: Заказчик
6. Декларация о доходах
Оригинал
Готовит: Заказчик
7. Проектно-сметная документация на улучшения
Оригинал
Готовит: Заказчик
8. Договор аренды, срок действия которого не истек
Копия
Готовит: Заказчик
9. Инвентаризационное дело на объект
Копия
Готовит: Заказчик
10. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на объект
Копия
Готовит: Заказчик
11. Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании
Оригинал
Готовит: Заказчик

Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации.

Законодательство

  • Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
  • Закон Украины «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» № 2171-ХІІ от 06.03.1992
  • «Порядок продажи объектов малой приватизации путем выкупа, на аукционе (в том числе по методу снижения цены, без объявления цены), по конкурс с открытостью предложения цены по принципу аукциона», утвержденный Приказом Фонда государственного имущества Украины от 02.04.2012 № 439

Ответы на популярные вопросы

Подскажите, пожалуйста, при оформлении документов на право собственности был записан неверный номер дома.На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер 27. И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой - мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались?

Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса. Или же решить вопрос в судебном порядке

Добрый день! Я 7 лет арендую помещение магазина в с. Петровцы и хочу это помещение приватизировать. Вы оказываете услуги по приватизации недвижимости в Киевской области? Татьяна

Татьяна, добрый день! Да, мы можем помочь приватизировать Ваше помещение. Приватизация недвижимости в Киеве и Киевской области возможна путем конкурса / аукциона или же выкупа. Мы окажем помощь по включению данного помещения в перечень объектов, подлежащих приватизации, соберем и оформим все необходимые документы, сопроводим весь процесс до получения Свидетельства о праве собственности.

Как приватизировать квартиру в Киеве?

Для приватизации квартиры необходимо обратиться в Административный центр соответствующей райгосадминистрации с заявлением и следующими документами:

- справка о составе семьи и занимаемые помещения;

- копия ордера о предоставлении жилой площади

- документ, подтверждающий неиспользование чеков для приватизации государственного жилого фонда;

- при наличии льгот – документ, подтверждающий право на льготные условия приватизации.

После получения данных документов госадминистрация осуществляет рассмотрение документов, проведение рассчета площади, которая приватизируется бесплатно, выдает приказ о передаче квартиры в собственность граждан, оформляет приватизационное платежное поручение и свидетельство о праве собственности.

Срок приватизации – 1 месяц со дня подачи всех необходимых документов.

Вопросы и комментарии