Приватизация недвижимости
Поможем даже в безнадежной ситуации.
Кратко об услуге
Арендуете коммунальную / государственную недвижимость и намерены ее выкупить?
Вас заинтересовало объявление о продаже недвижимости путем проведения конкурса / аукциона? Или уже зарегистрировались как участник, но понимаете, что стать победителем конкурса не сможете?
Не знаете как приватизировать нежилое помещение?
Если Вы длительное время арендуете коммунальное / государственное имущество, почему бы не стать его полноправным собственником? Приватизация дает такую возможность.
Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: возникают сложности как при регистрации для участия в конкурсе / аукционе, во время рассмотрения результатов и определения победителя, так и при заключении договора купли-продажи имущества. Зачастую попытка прекращается уже на этапе включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации.
Стоимость услуг
Что входит в наши услуги
- консультации по вопросам приватизации
- подготовка пакета документов для включения недвижимости в список объектов, подлежащих приватизации
- подача заявления о включении в список объектов, подлежащих приватизации и сопровождение процесса его рассмотрения
- сопровождение участия в конкурсе / аукционе
- сопровождение заключения договора купли-продажи объекта
5 причин заказать у нас
- Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
- Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса - от включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации до заключения договора купли-продажи
- Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины
- Мы проконсультируем Вас бесплатно
- И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Подробно об услуге
Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.
Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает перечень объектов, подлежащих приватизации, среди которых:
- объекты незавершенного строительства
- земельные участки
- отдельное индивидуально определенное имущество, в том числе с земельными участками, на которых оно находится
- предприятия как целостные имущественные комплексы
Нельзя приватизировать объекты государственного значения, казенные предприятия.
На сегодня Закон Украины «О приватизации государственного имущества» предусматривает следующие способы приватизации недвижимого имущества:
- продажа на конкурсе / аукционе
- выкуп.
Приватизация путем продажи на конкурсе / аукционе проводится в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества Украины, Антимонопольным комитетом Украины, Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку.
Выкуп как способ приватизации применяется, если объекты не были проданы по конкурсу / аукциону, а также, если право покупателя на выкуп предусмотрено законодательством. Согласно Хозяйственному кодексу Украины выкуп возможен, если:
- объект недвижимости находится у Вас в аренде и согласно договору предусмотрена возможность его выкупа
- арендатор с согласия арендодателя улучшил объект, чем повысил его стоимость более чем на 25%.
Порядок проведения приватизации
- Включение объекта в перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа от 3 р.д.
- консультации
- заполнение заявления
- формирование пакета документов
- Подготовка объекта к продаже до 2 мес.
- определение стоимости продажи объекта на основании независимой оценки;
- публикация информации об объекте в прессе;
- реорганизация или ликвидация предприятия в случае необходимости;
- проведение экологического аудита в случае необходимости.
- Заключение договора купли-продажи от 10 р.д.
- разработка проекта договора купли-продажи и акта передачи объекта. Срок – 14 календарных дней;
- подписание договора купли-продажи, его государственная регистрация;
- оплата покупателем в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Срок оплаты может быть продлен на 30 дней в случае, если уже опалено 50 % стоимости объекта;
- подписание акта передачи объекта в течение 3 дней после полной оплаты стоимости объекта
Перечень документов, необходимых для проведения приватизации
1. Паспорт, идентификационный код заказчика / руководителя предприятия - заказчика
2. Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ), сведения о руководителе
3. Устав
4. Заявление
Должно содержать следующую информацию:
1) название объекта, местонахождение;
2) условия приобретения и эксплуатации объекта;
3) сведения о лице;
4) номер счета, с которого будет осуществляться оплата5. Документ, подтверждающий внесение платы за подачу заявления
6. Декларация о доходах
7. Проектно-сметная документация на улучшения
8. Договор аренды, срок действия которого не истек
9. Инвентаризационное дело на объект
10. Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на объект
11. Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании
Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации.
Законодательство
- Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
- Закон Украины «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» № 2171-ХІІ от 06.03.1992
- «Порядок продажи объектов малой приватизации путем выкупа, на аукционе (в том числе по методу снижения цены, без объявления цены), по конкурс с открытостью предложения цены по принципу аукциона», утвержденный Приказом Фонда государственного имущества Украины от 02.04.2012 № 439
Ответы на популярные вопросы
Подскажите, пожалуйста, при оформлении документов на право собственности был записан неверный номер дома.На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер 27. И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой - мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались?
Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса. Или же решить вопрос в судебном порядке
Добрый день! Я 7 лет арендую помещение магазина в с. Петровцы и хочу это помещение приватизировать. Вы оказываете услуги по приватизации недвижимости в Киевской области? Татьяна
Татьяна, добрый день! Да, мы можем помочь приватизировать Ваше помещение. Приватизация недвижимости в Киеве и Киевской области возможна путем конкурса / аукциона или же выкупа. Мы окажем помощь по включению данного помещения в перечень объектов, подлежащих приватизации, соберем и оформим все необходимые документы, сопроводим весь процесс до получения Свидетельства о праве собственности.
Как приватизировать квартиру в Киеве?
Для приватизации квартиры необходимо обратиться в Административный центр соответствующей райгосадминистрации с заявлением и следующими документами:
- справка о составе семьи и занимаемые помещения;
- копия ордера о предоставлении жилой площади
- документ, подтверждающий неиспользование чеков для приватизации государственного жилого фонда;
- при наличии льгот – документ, подтверждающий право на льготные условия приватизации.
После получения данных документов госадминистрация осуществляет рассмотрение документов, проведение рассчета площади, которая приватизируется бесплатно, выдает приказ о передаче квартиры в собственность граждан, оформляет приватизационное платежное поручение и свидетельство о праве собственности.
Срок приватизации – 1 месяц со дня подачи всех необходимых документов.
Вопросы и комментарии