Приватизация недвижимости

Арендуете коммунальную / государственную недвижимость и намерены ее выкупить?

Вас заинтересовало объявление о продаже недвижимости путем проведения конкурса / аукциона? Или уже зарегистрировались как участник, но понимаете, что стать победителем конкурса не сможете?

Не знаете как приватизировать нежилое помещение?

Если Вы длительное время арендуете коммунальное / государственное имущество, почему бы не стать его полноправным собственником? Приватизация дает такую возможность.

Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: возникают сложности как при регистрации для участия в конкурсе / аукционе, во время рассмотрения результатов и определения победителя, так и при заключении договора купли-продажи имущества. Зачастую попытка прекращается уже на этапе включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации.

Что входит в наши услуги

• консультации по вопросам приватизации
• подготовка пакета документов для включения недвижимости в список объектов, подлежащих приватизации
• подача заявления о включении в список объектов, подлежащих приватизации и сопровождение процесса его рассмотрения
• сопровождение участия в конкурсе / аукционе
• сопровождение заключения договора купли-продажи объекта

5 причин заказать у нас

• Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
• Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса - от включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации до заключения договора купли-продажи
• Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины
• Мы проконсультируем Вас бесплатно
• И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.

Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает перечень объектов, подлежащих приватизации, среди которых:

• объекты незавершенного строительства
• земельные участки
• отдельное индивидуально определенное имущество, в том числе с земельными участками, на которых оно находится
• предприятия как целостные имущественные комплексы

Нельзя приватизировать объекты государственного значения, казенные предприятия.

На сегодня Закон Украины «О приватизации государственного имущества» предусматривает следующие способы приватизации недвижимого имущества:

1. продажа на конкурсе / аукционе
2. выкуп. 

Приватизация путем продажи на конкурсе / аукционе проводится в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества Украины, Антимонопольным комитетом Украины, Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку.

Выкуп как способ приватизации применяется, если объекты не были проданы по конкурсу / аукциону, а также, если право покупателя на выкуп предусмотрено законодательством. Согласно Хозяйственному кодексу Украины выкуп возможен, если:

• объект недвижимости находится у Вас в аренде и согласно договору предусмотрена возможность его выкупа
• арендатор с согласия арендодателя улучшил объект, чем повысил его стоимость более чем на 25%.  

Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации.

• Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
• Закон Украины «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» № 2171-ХІІ от 06.03.1992
• «Порядок продажи объектов малой приватизации путем выкупа, на аукционе (в том числе по методу снижения цены, без объявления цены), по конкурс с открытостью предложения цены по принципу аукциона», утвержденный Приказом Фонда государственного имущества Украины от 02.04.2012 № 439