Кратко об услуге
Арендуете коммунальную / государственную недвижимость и намерены ее выкупить?
Вас заинтересовало объявление о продаже недвижимости путем проведения конкурса / аукциона? Или уже зарегистрировались как участник, но понимаете, что стать победителем конкурса не сможете?
Не знаете как приватизировать нежилое помещение?
Если Вы длительное время арендуете коммунальное / государственное имущество, почему бы не стать его полноправным собственником? Приватизация дает такую возможность.
Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: возникают сложности как при регистрации для участия в конкурсе / аукционе, во время рассмотрения результатов и определения победителя, так и при заключении договора купли-продажи имущества. Зачастую попытка прекращается уже на этапе включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации.
Подробно об услуге
Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.
Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает перечень объектов, подлежащих приватизации, среди которых:
- объекты незавершенного строительства
- земельные участки
- отдельное индивидуально определенное имущество, в том числе с земельными участками, на которых оно находится
- предприятия как целостные имущественные комплексы
Нельзя приватизировать объекты государственного значения, казенные предприятия.
На сегодня Закон Украины «О приватизации государственного имущества» предусматривает следующие способы приватизации недвижимого имущества:
- продажа на конкурсе / аукционе
- выкуп.
Приватизация путем продажи на конкурсе / аукционе проводится в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества Украины, Антимонопольным комитетом Украины, Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку.
Выкуп как способ приватизации применяется, если объекты не были проданы по конкурсу / аукциону, а также, если право покупателя на выкуп предусмотрено законодательством. Согласно Хозяйственному кодексу Украины выкуп возможен, если:
- объект недвижимости находится у Вас в аренде и согласно договору предусмотрена возможность его выкупа
- арендатор с согласия арендодателя улучшил объект, чем повысил его стоимость более чем на 25%.
Порядок проведения приватизации
| Включение объекта в перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа |
|
от 3 р.д. | |
| Подготовка объекта к продаже |
|
до 2 мес. | |
| Заключение договора купли-продажи |
|
от 10 р.д. |
Перечень документов, необходимых для проведения приватизации
| # | Документ | Форма документа | Примечание | Ю* | К* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Паспорт, идентификационный код заказчика / руководителя предприятия - заказчика | Копия | |||
| 2 | Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ), сведения о руководителе | Оригинал | Для юридических лиц | ||
| 3 | Устав | Копия | Для юридических лиц | ||
| 4 | Заявление | Оригинал | Должно содержать следующую информацию: 1) название объекта, местонахождение; 2) условия приобретения и эксплуатации объекта; 3) сведения о лице; 4) номер счета, с которого будет осуществляться оплата |
||
| 5 | Документ, подтверждающий внесение платы за подачу заявления | Оригинал | |||
| 6 | Декларация о доходах | Оригинал | |||
| 7 | Проектно-сметная документация на улучшения | Оригинал | |||
| 8 | Договор аренды, срок действия которого не истек | Копия | |||
| 9 | Инвентаризационное дело на объект | Копия | |||
| 10 | Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на объект | Копия | |||
| 11 | Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании | Оригинал |
* Ю - Готовит компания ЮСТИКОН, К - Предоставляет клиент
Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации.
Законодательство
- Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
- Закон Украины «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» № 2171-ХІІ от 06.03.1992
- «Порядок продажи объектов малой приватизации путем выкупа, на аукционе (в том числе по методу снижения цены, без объявления цены), по конкурс с открытостью предложения цены по принципу аукциона», утвержденный Приказом Фонда государственного имущества Украины от 02.04.2012 № 439
Стоимость услуг
Что входит в наши услуги
- консультации по вопросам приватизации
- подготовка пакета документов для включения недвижимости в список объектов, подлежащих приватизации
- подача заявления о включении в список объектов, подлежащих приватизации и сопровождение процесса его рассмотрения
- сопровождение участия в конкурсе / аукционе
- сопровождение заключения договора купли-продажи объекта
5 причин заказать у нас
- Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
- Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса - от включения имущества в перечень объектов, подлежащих приватизации до заключения договора купли-продажи
- Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины
- Мы проконсультируем Вас бесплатно
- И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Ответы на популярные вопросы
Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса. Или же решить вопрос в судебном порядке
Татьяна, добрый день! Да, мы можем помочь приватизировать Ваше помещение. Приватизация недвижимости в Киеве и Киевской области возможна путем конкурса / аукциона или же выкупа. Мы окажем помощь по включению данного помещения в перечень объектов, подлежащих приватизации, соберем и оформим все необходимые документы, сопроводим весь процесс до получения Свидетельства о праве собственности.
Для приватизации квартиры необходимо обратиться в Административный центр соответствующей райгосадминистрации с заявлением и следующими документами:
- справка о составе семьи и занимаемые помещения;
- копия ордера о предоставлении жилой площади
- документ, подтверждающий неиспользование чеков для приватизации государственного жилого фонда;
- при наличии льгот – документ, подтверждающий право на льготные условия приватизации.
После получения данных документов госадминистрация осуществляет рассмотрение документов, проведение рассчета площади, которая приватизируется бесплатно, выдает приказ о передаче квартиры в собственность граждан, оформляет приватизационное платежное поручение и свидетельство о праве собственности.
Срок приватизации – 1 месяц со дня подачи всех необходимых документов.
Отзывы и комментарии