Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)

Зареєструємо ОСББ відповідно до актуального законодавства! 

  • Максимально оперативно та без черг
  • Безкоштовна консультація
  • Повний комплекс послуг
  • Вигідні ціни 
Дарья Мелашич
10.02.2020

Благодарю компанию "ЮСТИКОН", заказывали разрешение на таможенно брокескую деятельнос…

Юрій Ващенко
29.05.2020

Хотілось би висловити найкращі побажання юристам фірми "Юстікон" а саме : Тамарі Зіно…

Стисло про послугу

Вам і Вашим сусідам по будинку набридла бездіяльність співробітників ЖЕК, які в'яло реагують на прохання мешканців, не стежать за станом будинку (а він потребує ремонту вже багато років) і постійно грублять?

Ви вистоюєте в черзі до паспортиста, бухгалтера або техніка, не говорячи про начальника ЖЕК, а вони говорять, що немає часу, зайдіть завтра.

При цьому Ви платите великі суми за комунальні послуги і не вважаєте, що їх надають якісно?

Оптимальним рішенням проблеми Вашого будинку є реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

ОСББ - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також утримувати свою власність у хорошому стані.

Реєстрація ОСББ має ряд переваг :

  • Почуття власності і значущості у вирішенні проблем свого дому, солідарність в рішенні невідкладних господарських проблем
  • Самостійне призначення посадовців ОСББ, які будуть підзвітні кожному власникові
  • Підвищення якості обслуговування будинку і прибудинкової території
  • Створення комфортних, безпечних умов проживання, поліпшення цих умов
  • Укладення договорів з обслуговування будинку з різними інстанціями безпосередньо
  • Можливість самостійно планувати проведення поточних ремонтів
  • Раціональніше і ефективніше використання коштів, призначених для утримання будинку
  • Контроль над використанням комунальних платежів

Зареєструвати ОСББ Ви можете самостійно, але це досить трудомістка, складна і відповідальна робота, яку повинні виконувати тільки юрист або команда юристів з досвідом. Якщо Вам важливо зробити це правильно з першої спроби і не втратити час на виправлення помилок, які можуть бути допущені з недосвідченості, краще звернутися до наших фахівців!

Вартість послуг

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
  • Консультація
  • Підготовка документів
  • від 1 р.д. - 3000 грн
  • Реєстрація ОСББ
  • Отримання опису документів
  • Отримання виписки з ЄДР
  • 3 р.д. - 2000 грн
  • Нотаріальне засвідчення статуту
  • 1 засновник - 300 грн, кожен наступний +150 грн
  • Оформлення довіреності на наших співробітників
  • 500 грн
  • Внесення в реєстр неприбуткових організацій
  • 10 р.д. - 1000 грн
  • Супровід відкриття рахунку в банку-партнері
  • безкоштовно
  • Абонентське бухгалтерське обслуговування
  • від 1500 грн/міс.

Детально про послугу

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також підтримувати свою власність у хорошому стані.

Згідно із Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

ОСББ - це юридична особа, створена власниками для управління, утримання і використання неділимого і загального майна. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті отримання прибутку для її розподілу між членами об'єднання.

Об'єднання мають на меті залучення громадян не лише до участі у вирішенні питань благоустрою будинків і прибудинкової території, встановлення добросусідських стосунків, але і повне самообслуговування, і самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку і прибудинкової території, здійснюють контроль над надходженням платежів жильців за надані житлово-комунальні послуги в конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.

Органами управління ОСББ є:

  • Загальні збори учасників - найвищий орган об’єднання На загальних зборах члени об'єднання здійснюють своє право вирішувати пов'язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту і плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, виборів правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку.
  • Правління - виконавчий орган У компетенцію Правління входять: підготовка кошторису, балансу об'єднання і річного звіту, здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів і вжиття заходів із стягнення заборгованості, розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторисом, укладення договорів з виконання робіт, надання послуг, і здійснення контролю за їх виконанням;
  • Ревізійна комісія - контрольний орган над фінансово-господарською діяльністю Правління

Примітка

  • Членом ОСББ може бути фізична або юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.
  • В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання.

Порядок реєстраціїї ОСББ

  1. Підготовка від 1 р.д.
    • консультації
    • формування пакета документів
    • організація і проведення Засновницьких зборів і підписання документів у нотаріуса (за необхідності за додаткову плату)
  2. Подання документів до держорганів від 1 р.д.
    • подання документів до державної адміністрації
    • подання документів державному реєстраторові
  3. Отримання статутних документів від 3 р.д.
    • отримання виписки з ЄДР
    • отримання статуту
    • отримання відомостей з ЄДРПОУ
    • виготовлення печатки
  4. Додаткові послуги від 25 р.д.
    внесення в реєстр неприбуткових організацій

Перелік документів, необхідних для реєстрації ОСББ

1. Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ
Оригінал
2. Протокол про створення ОСББ
Оригінал
3. Статут ОСББ
Оригінал
4. Довіреність на ім'я наших юристів
Оригінал

Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам повний комплекс юридичних послуг з реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Законодавство

  • Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
  • Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб - підприємців»
  • Податковий кодекс України

Відповіді на популярні питання

Реєстрація осбб в Києві. Підкажіть, будь ласка, які документи нам потрібні для реєстрації осбб в нашому будинку?

Для реєстрації ОСББ Вам потрібні наступні документи:

- Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ.

- Протокол про створення ОСББ

- Статут ОСББ

Будемо раді допомогти співвласникам Вашого будинку в реєстрації ОСББ.

Питання та коментарі