Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)

Вам і Вашим сусідам по будинку набридла бездіяльність співробітників ЖЕК, які в'яло реагують на прохання мешканців, не стежать за станом будинку (а він потребує ремонту вже багато років) і постійно грублять?

Ви вистоюєте в черзі до паспортиста, бухгалтера або техніка, не говорячи про начальника ЖЕК, а вони говорять, що немає часу, зайдіть завтра.

При цьому Ви платите великі суми за комунальні послуги і не вважаєте, що їх надають якісно?

Оптимальним рішенням проблеми Вашого будинку є реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

ОСББ - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також утримувати свою власність у хорошому стані.

Реєстрація ОСББ має ряд переваг :

• Почуття власності і значущості у вирішенні проблем свого дому, солідарність в рішенні невідкладних господарських проблем
• Самостійне призначення посадовців ОСББ, які будуть підзвітні кожному власникові
• Підвищення якості обслуговування будинку і прибудинкової території
• Створення комфортних, безпечних умов проживання, поліпшення цих умов
• Укладення договорів з обслуговування будинку з різними інстанціями безпосередньо
• Можливість самостійно планувати проведення поточних ремонтів
• Раціональніше і ефективніше  використання коштів, призначених для утримання будинку
• Контроль над використанням комунальних платежів

Зареєструвати ОСББ Ви можете самостійно, але це досить трудомістка, складна і відповідальна робота, яку повинні виконувати тільки юрист або команда юристів з досвідом. Якщо Вам важливо зробити це правильно з першої спроби і не втратити час на виправлення помилок, які можуть бути допущені з недосвідченості, краще звернутися до наших фахівців!

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також підтримувати свою власність у хорошому стані.

Згідно із Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

ОСББ - це юридична особа, створена власниками для управління, утримання і використання неділимого і загального майна. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті отримання прибутку для її розподілу між членами об'єднання.

Об'єднання мають на меті залучення громадян не лише до участі у вирішенні питань благоустрою будинків і прибудинкової території, встановлення добросусідських стосунків, але і повне самообслуговування, і самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку і прибудинкової території, здійснюють контроль над надходженням платежів жильців за надані житлово-комунальні послуги в конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.

Органами управління ОСББ є:

• Загальні збори учасників - найвищий орган об’єднання
  На загальних зборах члени об'єднання здійснюють своє право вирішувати пов'язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту і плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, виборів правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку.
• Правління - виконавчий орган
  У компетенцію Правління входять: підготовка кошторису, балансу об'єднання і річного звіту, здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів і вжиття заходів із стягнення заборгованості, розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторисом, укладення договорів з виконання робіт, надання послуг, і здійснення контролю за їх виконанням;
• Ревізійна комісія - контрольний орган над фінансово-господарською діяльністю Правління

Примітка

• Членом ОСББ може бути фізична або юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.
• В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання.  

Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам повний комплекс юридичних послуг з реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

• Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
• Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб - підприємців»
• Податковий кодекс України