Стисло про послугу
Вам і Вашим сусідам по будинку набридла бездіяльність співробітників ЖЕК, які в'яло реагують на прохання мешканців, не стежать за станом будинку (а він потребує ремонту вже багато років) і постійно грублять?
Ви вистоюєте в черзі до паспортиста, бухгалтера або техніка, не говорячи про начальника ЖЕК, а вони говорять, що немає часу, зайдіть завтра.
При цьому Ви платите великі суми за комунальні послуги і не вважаєте, що їх надають якісно?
Оптимальним рішенням проблеми Вашого будинку є реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
ОСББ - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також утримувати свою власність у хорошому стані.
Реєстрація ОСББ має ряд переваг :
- Почуття власності і значущості у вирішенні проблем свого дому, солідарність в рішенні невідкладних господарських проблем
- Самостійне призначення посадовців ОСББ, які будуть підзвітні кожному власникові
- Підвищення якості обслуговування будинку і прибудинкової території
- Створення комфортних, безпечних умов проживання, поліпшення цих умов
- Укладення договорів з обслуговування будинку з різними інстанціями безпосередньо
- Можливість самостійно планувати проведення поточних ремонтів
- Раціональніше і ефективніше використання коштів, призначених для утримання будинку
- Контроль над використанням комунальних платежів
Зареєструвати ОСББ Ви можете самостійно, але це досить трудомістка, складна і відповідальна робота, яку повинні виконувати тільки юрист або команда юристів з досвідом. Якщо Вам важливо зробити це правильно з першої спроби і не втратити час на виправлення помилок, які можуть бути допущені з недосвідченості, краще звернутися до наших фахівців!
Вартість послуг
- Консультація
- Підготовка документів
від 1 р.д. - 3000 грн
- Реєстрація ОСББ
- Отримання опису документів
- Отримання виписки з ЄДР
3 р.д. - 2000 грн
- Нотаріальне засвідчення статуту
1 засновник - 300 грн, кожен наступний +150 грн
- Оформлення довіреності на наших співробітників
500 грн
- Внесення в реєстр неприбуткових організацій
10 р.д. - 1000 грн
- Супровід відкриття рахунку в банку-партнері
безкоштовно
- Абонентське бухгалтерське обслуговування
від 1500 грн/міс.
Детально про послугу
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також підтримувати свою власність у хорошому стані.
Згідно із Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
ОСББ - це юридична особа, створена власниками для управління, утримання і використання неділимого і загального майна. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті отримання прибутку для її розподілу між членами об'єднання.
Об'єднання мають на меті залучення громадян не лише до участі у вирішенні питань благоустрою будинків і прибудинкової території, встановлення добросусідських стосунків, але і повне самообслуговування, і самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку і прибудинкової території, здійснюють контроль над надходженням платежів жильців за надані житлово-комунальні послуги в конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.
Органами управління ОСББ є:
- Загальні збори учасників - найвищий орган об’єднання
На загальних зборах члени об'єднання здійснюють своє право вирішувати пов'язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту і плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, виборів правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку. - Правління - виконавчий орган
У компетенцію Правління входять: підготовка кошторису, балансу об'єднання і річного звіту, здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів і вжиття заходів із стягнення заборгованості, розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторисом, укладення договорів з виконання робіт, надання послуг, і здійснення контролю за їх виконанням; - Ревізійна комісія - контрольний орган над фінансово-господарською діяльністю Правління
Примітка
- Членом ОСББ може бути фізична або юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.
- В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання.
Порядок реєстраціїї ОСББ
| Підготовка |
|
від 1 р.д. | |
| Подання документів до держорганів |
|
від 1 р.д. | |
| Отримання статутних документів |
|
від 3 р.д. | |
| Додаткові послуги | внесення в реєстр неприбуткових організацій | від 25 р.д. |
Перелік документів, необхідних для реєстрації ОСББ
| Документ | Форма документа | Примітка | Ю* | К* |
|---|---|---|---|---|
| 1. Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ | Оригінал | |||
| 2. Протокол про створення ОСББ | Оригінал | |||
| 3. Статут ОСББ | Оригінал | |||
| 4. Довіреність на ім'я наших юристів | Оригінал |
* Ю - Готує компанія ЮСТІКОН, К - Надає клієнт
Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам повний комплекс юридичних послуг з реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Законодавство
- Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
- Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб - підприємців»
- Податковий кодекс України
Відповіді на популярні питання
Для реєстрації ОСББ Вам потрібні наступні документи:
- Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ.
- Протокол про створення ОСББ
- Статут ОСББ
Будемо раді допомогти співвласникам Вашого будинку в реєстрації ОСББ.
Відгуки та коментарі