+380(98)1000-176

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ)

Зареєструємо ОСББ відповідно до актуального законодавства! 

  • Максимально оперативно та без черг
  • Безкоштовна консультація
  • Повний комплекс послуг
  • Вигідні ціни 
Ліна Приндюк
22.04.2020

Комунальне підприємство «Сквир-водоканал» висловлює велику подяку ліцензійному відділ…

Meir Kramatorsk
27.05.2020

Рекомендую Необходимо было получить лицензию. Почитав отзывы о разных компаниях решил…

Стисло про послугу

Вам і Вашим сусідам по будинку набридла бездіяльність співробітників ЖЕК, які в'яло реагують на прохання мешканців, не стежать за станом будинку (а він потребує ремонту вже багато років) і постійно грублять?

Ви вистоюєте в черзі до паспортиста, бухгалтера або техніка, не говорячи про начальника ЖЕК, а вони говорять, що немає часу, зайдіть завтра.

При цьому Ви платите великі суми за комунальні послуги і не вважаєте, що їх надають якісно?

Оптимальним рішенням проблеми Вашого будинку є реєстрація об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

ОСББ - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також утримувати свою власність у хорошому стані.

Реєстрація ОСББ має ряд переваг :

  • Почуття власності і значущості у вирішенні проблем свого дому, солідарність в рішенні невідкладних господарських проблем
  • Самостійне призначення посадовців ОСББ, які будуть підзвітні кожному власникові
  • Підвищення якості обслуговування будинку і прибудинкової території
  • Створення комфортних, безпечних умов проживання, поліпшення цих умов
  • Укладення договорів з обслуговування будинку з різними інстанціями безпосередньо
  • Можливість самостійно планувати проведення поточних ремонтів
  • Раціональніше і ефективніше  використання коштів, призначених для утримання будинку
  • Контроль над використанням комунальних платежів

Зареєструвати ОСББ Ви можете самостійно, але це досить трудомістка, складна і відповідальна робота, яку повинні виконувати тільки юрист або команда юристів з досвідом. Якщо Вам важливо зробити це правильно з першої спроби і не втратити час на виправлення помилок, які можуть бути допущені з недосвідченості, краще звернутися до наших фахівців!

Вартість послуг

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
  • Консультація
  • Підготовка документів
  • від 1 р.д. - 3000 грн
  • Реєстрація ОСББ
  • Отримання опису документів
  • Отримання виписки з ЄДР
  • 3 р.д. - 2000 грн
  • Нотаріальне засвідчення статуту
  • 1 засновник - 300 грн, кожен наступний +150 грн
  • Оформлення довіреності на наших співробітників
  • 500 грн
  • Внесення в реєстр неприбуткових організацій
  • 10 р.д. - 1000 грн
  • Супровід відкриття рахунку в банку-партнері
  • безкоштовно
  • Абонентське бухгалтерське обслуговування
  • від 1500 грн/міс.

Детально про послугу

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, управляти будинком, а також підтримувати свою власність у хорошому стані.

Згідно із Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

ОСББ - це юридична особа, створена власниками для управління, утримання і використання неділимого і загального майна. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті отримання прибутку для її розподілу між членами об'єднання.

Об'єднання мають на меті залучення громадян не лише до участі у вирішенні питань благоустрою будинків і прибудинкової території, встановлення добросусідських стосунків, але і повне самообслуговування, і самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку і прибудинкової території, здійснюють контроль над надходженням платежів жильців за надані житлово-комунальні послуги в конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.

Органами управління ОСББ є:

  • Загальні збори учасників - найвищий орган об’єднання
    На загальних зборах члени об'єднання здійснюють своє право вирішувати пов'язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту і плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, виборів правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку.
  • Правління - виконавчий орган
    У компетенцію Правління входять: підготовка кошторису, балансу об'єднання і річного звіту, здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів і вжиття заходів із стягнення заборгованості, розпорядження коштами об'єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об'єднання кошторисом, укладення договорів з виконання робіт, надання послуг, і здійснення контролю за їх виконанням;
  • Ревізійна комісія - контрольний орган над фінансово-господарською діяльністю Правління

Примітка

  • Членом ОСББ може бути фізична або юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.
  • В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне об'єднання.  

Порядок реєстраціїї ОСББ

  1. Підготовка від 1 р.д.
    • консультації
    • формування пакета документів
    • організація і проведення Засновницьких зборів і підписання документів у нотаріуса (за необхідності за додаткову плату)
  2. Подання документів до держорганів від 1 р.д.
    • подання документів до державної адміністрації
    • подання документів державному реєстраторові
  3. Отримання статутних документів від 3 р.д.
    • отримання виписки з ЄДР
    • отримання статуту
    • отримання відомостей з ЄДРПОУ
    • виготовлення печатки
  4. Додаткові послуги від 25 р.д.
    внесення в реєстр неприбуткових організацій

Перелік документів, необхідних для реєстрації ОСББ

1. Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ
Оригінал
Готує: Замовник
2. Протокол про створення ОСББ
Оригінал
Готує: Justicon
3. Статут ОСББ
Оригінал
Готує: Justicon
4. Довіреність на ім'я наших юристів
Оригінал
Готує: Justicon

Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам повний комплекс юридичних послуг з реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Законодавство

  • Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
  • Закон України «Про державну реєстрацію юридичних осіб і фізичних осіб - підприємців»
  • Податковий кодекс України

Відповіді на популярні питання

Реєстрація осбб в Києві. Підкажіть, будь ласка, які документи нам потрібні для реєстрації осбб в нашому будинку?

Для реєстрації ОСББ Вам потрібні наступні документи:

- Списки власників квартир будинку з підписами про згоду створення ОСББ.

- Протокол про створення ОСББ

- Статут ОСББ

Будемо раді допомогти співвласникам Вашого будинку в реєстрації ОСББ.

Питання та коментарі