+380(98)1000-176

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)

Зарегистрируем ОСМД согласно требованиям актуального законодательства!

  • Максимально оперативно и квалифицированно
  • Бесплатная консультация
  • Полный комплекс услуг
  • Выгодные цены 
Лидия Мельник
20.05.2020

Хочу висловити вдячність юристам компанії "Юстікон", вони допомогли мені підготувати …

Василий Бутенко
07.02.2020

Добрий день. Звернулись до компанії "Юстікон" за допомогою в оформленні Декларації Де…

Кратко об услуге

Вам и Вашим соседям по дому надоело бездействие сотрудников ЖЭК, которые вяло реагируют на просьбы жильцов, не следят за состояние дома (а он нуждается в ремонте уже много лет) и постоянно грубят?

Вы выстаиваете очереди к паспортисту, бухгалтеру или технику, не говоря о начальнике ЖЭК, а они говорят, что нет времени, зайдите завтра.

При этом Вы платите большие суммы за коммунальные услуги и не считаете, что их предоставляют качественно?

Оптимальным решением проблемы Вашего дома является регистрация объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

ОСМД – единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.

Регистрация ОСМД имеет ряд преимуществ:

  • Чувство собственности и значимости в решении проблем своего дома, солидарность в решении неотложных хозяйственных проблем
  • Самостоятельное назначение должностных лиц ОСББ, которые будут подотчетны каждому собственнику
  • Повышение качества обслуживания строения и придомовой территории
  • Создание комфортных, безопасных условий проживания, улучшение этих условий
  • Заключение договоров по обслуживанию дома с различными инстанциями напрямую
  • Возможность самостоятельно планировать проведение текущих ремонтов
  • Более рациональное и эффективное  использование средств, предназначенных для содержания дома
  • Контроль над использованием коммунальных платежей

Зарегистрировать ОСМД Вы можете самостоятельно, но это довольно трудоемкая сложная и ответственная работа, которую должен выполнять только юрист или команда юристов с опытом. Если Вам важно сделать это правильно с первой попытки и не потерять время на исправление ошибок, которые могут быть допущены по неопытности, лучше обратится к нашим специалистам!

Стоимость услуг

Объединение совладельцев многоквартирного дома
  • Консультация
  • Подготовка документов
  • от 1 р.д. - 3000 грн
  • Регистрация ОСМД
  • Получение описи документов
  • Получение выписки из ЕГР
  • 3 р.д. - 2000 грн
  • Нотариальное заверение устава
  • 1 учредитель - 300 грн, каждый следующий +150 грн
  • Оформление доверенности на наших работников
  • 500 грн
  • Внесение в реестр неприбыльных организаций
  • 10 р.д. - 1000 грн
  • Сопровождение открытия счета в банке-партнере
  • бесплатно
  • Абонентское бухгалтерское обслуживание
  • от 1500 грн/мес.

Подробно об услуге

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.

Согласно Закону Украины «О объединении совладельцев многоквартирного дома»

ОСМД – это юридическое лицо, созданное владельцами для управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения.

Объединения имеют целью привлечение граждан не только к участию в решении вопросов благоустройства домов и придомовой территории, установления добрососедских отношений, но и полное самообслуживание, и самофинансирование жилья. Они самостоятельно рассчитывают размеры взносов членами ОСМД на содержание дома и придомовой территории, осуществляют контроль над поступлением платежей жителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в конкретном доме, а также за рациональным использованием этих средств.

Органами управления ОСМД являются:

  • Общее собрание участников – высший орган объединения
    На общем собрании члены объединения осуществляют свое право решать связанные с деятельностью ОСМД вопросы, такие как: утверждение годового отчета и плана хозяйственной деятельности в следующем году, внесение изменений в устав, выборы правления и ревизионной комиссии, использование (например, сдача в аренду) вспомогательных помещений дома.
  • Правление – исполнительный орган
    В компетенцию Правления входят: подготовка сметы, баланса объединения и годового отчета, осуществление контроля за своевременной уплатой членами объединения взносов и платежей и принятия мер по взысканию задолженности, распоряжение средствами объединения в соответствии с утвержденной общим собранием объединения сметой, заключение договоров по выполнению работ, предоставлению услуг, и осуществление контроля за их выполнением;
  • Ревизионная комиссия – контрольный орган над финансово-хозяйственной деятельностью Правления

Примечание

  • Членом ОСМД может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры (квартир) или помещения (помещений) в многоквартирном доме.
  • В одном жилищном комплексе может быть создано только одно объединение.  

Порядок регистрации ОСМД

  1. Подготовка от 1 р.д.
    • консультации
    • формирование пакета документов
    • организация и проведение Учредительного собрания и подписание документов у нотариуса (при необходимости за дополнительную плату
  2. Подача документов в госорганы от 1 р.д.
    • подача документов в государственную администрацию
    • подача документов государственному регистратору
  3. Получение уставных документов от 3 р.д.
    • получение выписки с ЕГР
    • получение устава
    • получение сведений с ЕГРПОУ
    • изготовление печати
  4. Дополнительные услуги от 25 р.д.
    внесение в реестр неприбыльных организаций

Перечень документов, необходимых для регистрации ОСМД

1. Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД
Оригинал
Готовит: Заказчик
2. Протокол о создании ОСМД
Оригинал
Готовит: Justicon
3. Устав ОСМД
Оригинал
Готовит: Justicon
4. Доверенность на имя наших юристов
Оригинал
Готовит: Justicon

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс юридических услуг по регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома

Законодательство

  • Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»
  • Закон Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей»
  • Налоговый кодекс Украины

Ответы на популярные вопросы

Регистрация осмд в Киеве. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам нужны для регистрации осмд в нашем доме?

Для регистрации ОСМД Вам необходимы следующие документы:

- Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД.

- Протокол о создании ОСМД

- Устав ОСМД

Будем рады помочь совладельцам Вашего дома в регистрации ОСМД.

Вопросы и комментарии