Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)

Зарегистрируем ОСМД согласно требованиям актуального законодательства!

  • Максимально оперативно и квалифицированно
  • Бесплатная консультация
  • Полный комплекс услуг
  • Выгодные цены 
Merkulov Ivan
05.10.2019

Хочу поблагодарить юридическую компанию «ЮСТИКОН» за проделанную работу. Заказывал ус…

Виталий
02.06.2020

Хочу поблагодарить юридическую компанию ЮСТИКОН в лице юриста Марии Литвин за оказани…

Кратко об услуге

Вам и Вашим соседям по дому надоело бездействие сотрудников ЖЭК, которые вяло реагируют на просьбы жильцов, не следят за состояние дома (а он нуждается в ремонте уже много лет) и постоянно грубят?

Вы выстаиваете очереди к паспортисту, бухгалтеру или технику, не говоря о начальнике ЖЭК, а они говорят, что нет времени, зайдите завтра.

При этом Вы платите большие суммы за коммунальные услуги и не считаете, что их предоставляют качественно?

Оптимальным решением проблемы Вашего дома является регистрация объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД).

ОСМД – единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.

Регистрация ОСМД имеет ряд преимуществ:

  • Чувство собственности и значимости в решении проблем своего дома, солидарность в решении неотложных хозяйственных проблем
  • Самостоятельное назначение должностных лиц ОСББ, которые будут подотчетны каждому собственнику
  • Повышение качества обслуживания строения и придомовой территории
  • Создание комфортных, безопасных условий проживания, улучшение этих условий
  • Заключение договоров по обслуживанию дома с различными инстанциями напрямую
  • Возможность самостоятельно планировать проведение текущих ремонтов
  • Более рациональное и эффективное  использование средств, предназначенных для содержания дома
  • Контроль над использованием коммунальных платежей

Зарегистрировать ОСМД Вы можете самостоятельно, но это довольно трудоемкая сложная и ответственная работа, которую должен выполнять только юрист или команда юристов с опытом. Если Вам важно сделать это правильно с первой попытки и не потерять время на исправление ошибок, которые могут быть допущены по неопытности, лучше обратится к нашим специалистам!

Стоимость услуг

Объединение совладельцев многоквартирного дома
  • Консультация
  • Подготовка документов
  • от 1 р.д. - 3000 грн
  • Регистрация ОСМД
  • Получение описи документов
  • Получение выписки из ЕГР
  • 3 р.д. - 2000 грн
  • Нотариальное заверение устава
  • 1 учредитель - 300 грн, каждый следующий +150 грн
  • Оформление доверенности на наших работников
  • 500 грн
  • Внесение в реестр неприбыльных организаций
  • 10 р.д. - 1000 грн
  • Сопровождение открытия счета в банке-партнере
  • бесплатно
  • Абонентское бухгалтерское обслуживание
  • от 1500 грн/мес.

Подробно об услуге

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.

Согласно Закону Украины «О объединении совладельцев многоквартирного дома»

ОСМД – это юридическое лицо, созданное владельцами для управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения.

Объединения имеют целью привлечение граждан не только к участию в решении вопросов благоустройства домов и придомовой территории, установления добрососедских отношений, но и полное самообслуживание, и самофинансирование жилья. Они самостоятельно рассчитывают размеры взносов членами ОСМД на содержание дома и придомовой территории, осуществляют контроль над поступлением платежей жителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в конкретном доме, а также за рациональным использованием этих средств.

Органами управления ОСМД являются:

  • Общее собрание участников – высший орган объединения
    На общем собрании члены объединения осуществляют свое право решать связанные с деятельностью ОСМД вопросы, такие как: утверждение годового отчета и плана хозяйственной деятельности в следующем году, внесение изменений в устав, выборы правления и ревизионной комиссии, использование (например, сдача в аренду) вспомогательных помещений дома.
  • Правление – исполнительный орган
    В компетенцию Правления входят: подготовка сметы, баланса объединения и годового отчета, осуществление контроля за своевременной уплатой членами объединения взносов и платежей и принятия мер по взысканию задолженности, распоряжение средствами объединения в соответствии с утвержденной общим собранием объединения сметой, заключение договоров по выполнению работ, предоставлению услуг, и осуществление контроля за их выполнением;
  • Ревизионная комиссия – контрольный орган над финансово-хозяйственной деятельностью Правления

Примечание

  • Членом ОСМД может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры (квартир) или помещения (помещений) в многоквартирном доме.
  • В одном жилищном комплексе может быть создано только одно объединение.  

Порядок регистрации ОСМД

  1. Подготовка от 1 р.д.
    • консультации
    • формирование пакета документов
    • организация и проведение Учредительного собрания и подписание документов у нотариуса (при необходимости за дополнительную плату
  2. Подача документов в госорганы от 1 р.д.
    • подача документов в государственную администрацию
    • подача документов государственному регистратору
  3. Получение уставных документов от 3 р.д.
    • получение выписки с ЕГР
    • получение устава
    • получение сведений с ЕГРПОУ
    • изготовление печати
  4. Дополнительные услуги от 25 р.д.
    внесение в реестр неприбыльных организаций

Перечень документов, необходимых для регистрации ОСМД

1. Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД
Оригинал
2. Протокол о создании ОСМД
Оригинал
3. Устав ОСМД
Оригинал
4. Доверенность на имя наших юристов
Оригинал

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс юридических услуг по регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома

Законодательство

  • Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»
  • Закон Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей»
  • Налоговый кодекс Украины

Ответы на популярные вопросы

Регистрация осмд в Киеве. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам нужны для регистрации осмд в нашем доме?

Для регистрации ОСМД Вам необходимы следующие документы:

- Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД.

- Протокол о создании ОСМД

- Устав ОСМД

Будем рады помочь совладельцам Вашего дома в регистрации ОСМД.

Вопросы и комментарии