Поддержать ЗСУ

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)

Пожалуйста, обратите внимание, сейчас данная услуга неактуальна! 

Ольга Казаневская
03.06.2020

Рекомендую! Очень профессионально работают, легко общаться, доброжелательные. Всё вып…

Виталий
02.06.2020

Хочу поблагодарить юридическую компанию ЮСТИКОН в лице юриста Марии Литвин за оказани…

Кратко об услуге

ОСМД – единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.

Регистрация ОСМД имеет ряд преимуществ:

  • Чувство собственности и значимости в решении проблем своего дома, солидарность в решении неотложных хозяйственных проблем;
  • Самостоятельное назначение должностных лиц ОСББ, которые будут подотчетны каждому собственнику;
  • Повышение качества обслуживания строения и придомовой территории;
  • Создание комфортных, безопасных условий проживания, улучшение этих условий;
  • Заключение договоров по обслуживанию дома с различными инстанциями напрямую;
  • Возможность самостоятельно планировать проведение текущих ремонтов;
  • Более рациональное и эффективное использование средств, предназначенных для содержания дома;
  • Контроль над использованием коммунальных платежей.

Подробно об услуге

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.

Согласно Закону Украины «О объединении совладельцев многоквартирного дома»

ОСМД – это юридическое лицо, созданное владельцами для управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения.

Объединения имеют целью привлечение граждан не только к участию в решении вопросов благоустройства домов и придомовой территории, установления добрососедских отношений, но и полное самообслуживание, и самофинансирование жилья. Они самостоятельно рассчитывают размеры взносов членами ОСМД на содержание дома и придомовой территории, осуществляют контроль над поступлением платежей жителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в конкретном доме, а также за рациональным использованием этих средств.

Органами управления ОСМД являются:

  • Общее собрание участников – высший орган объединения На общем собрании члены объединения осуществляют свое право решать связанные с деятельностью ОСМД вопросы, такие как: утверждение годового отчета и плана хозяйственной деятельности в следующем году, внесение изменений в устав, выборы правления и ревизионной комиссии, использование (например, сдача в аренду) вспомогательных помещений дома.
  • Правление – исполнительный орган В компетенцию Правления входят: подготовка сметы, баланса объединения и годового отчета, осуществление контроля за своевременной уплатой членами объединения взносов и платежей и принятия мер по взысканию задолженности, распоряжение средствами объединения в соответствии с утвержденной общим собранием объединения сметой, заключение договоров по выполнению работ, предоставлению услуг, и осуществление контроля за их выполнением;
  • Ревизионная комиссия – контрольный орган над финансово-хозяйственной деятельностью Правления

Примечание

  • Членом ОСМД может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры (квартир) или помещения (помещений) в многоквартирном доме.
  • В одном жилищном комплексе может быть создано только одно объединение.

Порядок регистрации ОСМД

  1. Подготовка от 1 р.д.
    • консультации
    • формирование пакета документов
    • организация и проведение Учредительного собрания и подписание документов у нотариуса (при необходимости за дополнительную плату
  2. Подача документов в госорганы от 1 р.д.
    • подача документов в государственную администрацию
    • подача документов государственному регистратору
  3. Получение уставных документов от 3 р.д.
    • получение выписки с ЕГР
    • получение устава
    • получение сведений с ЕГРПОУ
    • изготовление печати
  4. Дополнительные услуги от 25 р.д.
    внесение в реестр неприбыльных организаций

Перечень документов, необходимых для регистрации ОСМД

1. Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД
Оригинал
2. Протокол о создании ОСМД
Оригинал
3. Устав ОСМД
Оригинал
4. Доверенность на имя наших юристов
Оригинал

Ответы на популярные вопросы

Какие документы нужны для регистрации ОСМД в нашем доме?

Для регистрации ОСМД Вам необходимы следующие документы:

- Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД;

- Протокол о создании ОСМД;

- Устав ОСМД.

Вопросы и комментарии