goup

Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

Звертайтеся! І ми допоможемо Вам швидко та якісно присвоїти кадастровий номер.

  • Швидко
  • Вирішуємо будь-які питання
  • Доступно
  • Без присутності в держорганах
  • Працюємо по всій Україні

Замовте зараз: +380(98)1000-176

Стисло про послугу

Хочете приватизовувати земельну ділянку? Чи укласти договір оренди землі?

Маєте намір здійснити угоду відносно земельної ділянки, змінити її цільове призначення?

Земельній ділянці не присвоєний кадастровий номер або інформація про нього в кадастрі відсутня?

Наявність кадастрового номера є обов'язковою умовою для здійснення будь-якої операції із земельною ділянкою, а також з розташованим на ній нерухомим майном.

Наявність кадастрового номера - обов'язкова умова для:

  • Відведення земельної ділянки
  • Зміни цільового призначення земельної ділянки
  • Затвердження документації із землеустрою
  • Оцінки землі (як нормативною грошовою, так і експертною грошовою)
  • Передачі ділянок у власність або користування за рішенням органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
  • Укладення будь-яких договорів про перехід права власності на нерухомість (житловий будинок, нежитлове приміщення)
  • Реєстрації прав на нерухомість.

Розробка технічної документації щодо відновлення меж і привласненню кадастрового номера потрібна у разі, якщо: 

  • Державний акт на земельну ділянку старого зразка (жовто-червоного кольору,  був виданий до 2002 року)
  • Державний акт нового зразка, на плані меж і зворотній стороні акта вказаний кадастровий номер, але в кадастрово-реєстраційній системі немає інформації про ділянку

Процедура привласнення кадастрового номера - досить тривала і копітка, законодавство міняється настільки часто, що навіть посадовці Держгеокадастру пред'являють неоднакові вимоги до документів, що надаються. Усе це призводить до необґрунтованих фінансових і тимчасових витрат. 

Детально про послугу

Згідно ЗУ «Про державний земельний кадастр» кадастровий номер - це індивідуальна, унікальна послідовність цифр і знаків, що ідентифікує земельну ділянку. Кадастровий номер привласнюється земельній ділянці під час проведення державної реєстрації і зберігається за нею впродовж усього часу існування, у тому числі у разі зміни власника, зміни цільового призначення ділянки. Він може змінитися тільки при розділі земельної ділянки (привласнюється два нових) або при об'єднанні ділянок.

Привласненням кадастрового номера займається територіальне управління Держгеокадастру за місцем знаходження ділянки.

Наявність кадастрового номера є необхідною умовою для:

  • Відведення земельної ділянки
  • Зміни цільового призначення земельної ділянки
  • Затвердження документації із землеустрою
  • Оцінки землі (як нормативною грошовою, так і експертною грошовою)
  • Передачі ділянок у власність або користування за рішенням органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
  • Укладення будь-яких договорів про перехід права власності на нерухомість (житловий будинок, нежитлове приміщення)
  • Реєстрації прав на нерухомість.

На сьогодні у багатьох громадян України залишилися державні акти на землю старого зразка (червоно-жовтого кольору). Такі акти видавалися до 2002 року, коли привласнення кадастрового номера ще не передбачалося. Ці акти є дійсними, проте для проведення будь-якої угоди із земельною ділянкою обов'язковою умовою буде привласнення ділянці кадастрового номера.

Процес привласнення кадастрового номера складається з наступних етапів:

 

1.       Розробка технічної документації 

Для цього необхідно укласти договір із  землевпоряджувальною організацією на виготовлення технічної документації і створення цифрового обмінного XML- файлу ділянки (файл містить інформацію як про саму ділянку, так і про його власника).

 

2.       Узгодження технічної документації

Технічна документація передається на узгодження в Держгеокадастр. Держгеокадастр передає XML- файл у відділ / управління земельного кадастру. За наявності зауважень обмінний файл повертається на доопрацювання.

 

3.       Привласнення кадастрового номера

Якщо до обмінного файлу немає зауважень - ділянці привласнюється кадастровий номер. Держгеокадастр на документації ставить відмітку з вказівкою кадастрового номера, дати його визначення, даних особи, що зробила відмітку і її підпис. Також видається довідка про привласнення кадастрового номера.

 

4.       Реєстрація прав на земельну ділянку - за бажанням Замовника

Для можливості розпорядження ділянкою (здачі в оренду, продажі) необхідно зареєструвати права на земельну ділянку в Державній реєстраційній службі України по місцезнаходженню ділянки. Якщо Ви укладаєте договір оренди земельної ділянки, то право оренди виникає тільки з моменту проведення реєстрації.

 

Наявність кадастрового номера необхідна умова для відчуження житлового будинку незалежно від того, знаходиться ділянка у власності або користуванні. При цьому замовником розробки технічної документації може бути як власник, так і землекористувач.

Примітка

Розробка технічної документації щодо встановлення меж і визначенню кадастрового номера також потрібна, якщо акт на землю нового зразка (зеленого кольору), на ньому вказаний кадастровий номер, але в кадастрово-реєстраційній системі відсутня інформація про ділянку.

Порядок привласнення кадастрового номера

Підготовка
  • консультації
  • підготовка пакета необхідних документів
  • у разі потреби - супровід при отриманні відсутніх документів
від 1 р.д.
Подання документів

подання заяви і відповідних документів

від 1 р.д.
Супровід привласнення кадастрового номера узгодження технічної документації із землеустроєм від 20 р.д.
Отримання довідки про привласнення кадастрового номера
  • отримання довідки про привласнення кадастрового номера
  • отримання документації на земельну ділянку з проставленими штампами про присвоєний кадастровий номер, дату привласнення.
до 1 р.д.

Перелік документів, необхідних для привласнення кадастрового номера

# Документ Форма документа Примітка Ю* К*
1 Заява про визначення кадастрового номера Оригінал
2 Державний  акт старого зразка (чи рішення про надання дозволу на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки); Оригінал + копія
3 Паспорт, код Замовника Копія, засвідчена нотаріально Для фізичної особи
4 Відомості з Єдиного державного реєстру Копія, засвідчена нотаріально Для юридичних осіб і ФОП
5 Технічна документація із землеустрою Оригінал
6 XML- файл Оригінал

* Ю - Готує компанія ЮСТІКОН, К - Надає клієнт

Фахівці юридичної компанії «ЮСТІКОН», маючи необхідні знання і досвід в здійсненні процедури привласнення кадастрового номера, нададуть кваліфіковану консультацію відносно необхідного пакета документів, здійснять повний супровід процедури привласнення кадастрового номера в м. Києві і Київській області

Законодавство

  • Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 - VI
  • Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 - IV від 01.07.2004 року
  • Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV

Ціна послуги та супутні пропозиції

Вартість наших послуг

Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці Стандартні строки: від 2 500 грн

Що входить у наші послуги

  • консультації з питань привласнення кадастрового номера
  • підготовка заяви
  • підготовка пакета документів
  • подання пакета документів для привласнення кадастрового номера
  • узгодження з  Госгеокадастром
  • отримання кадастрового номера (проставляння штампу про його привласнення і отримання довідки)

5 причин замовити у нас

  • Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
  • Кадастровий номер буде присвоєний в обумовлені договором строки
  • Ми підготуємо і подамо усі необхідні документи
  • Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
  • Ми гарантуємо результат, а якщо він не досягнутий - не вимагаємо оплати наших послуг, про що прямо вказуємо в договорі
  • І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного Вами результату! 

Відгуки та коментарі

Читати далі
Люда
23/07/2018

Чи можна оформити кадастровий номер на іншого власника без куплі-продажі?

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Доброго дня, Людмило! Для того, щоб присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, особі необхідно надати документ, який посвідчує право на таку земельну ділянку.

Людмила
23/07/2018

Добрый день. Если в плане земельного участка произошли изменения, по срокам давности, как делается кадастр на землю по старому плану или по нынешнему замеру.

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Добрый день, Людмила! Для того, чтобы в будущем не возникало проблем с соответствием реальных размеров и границ земельного участка тем размерам, который будут подаваться в документах для присвоения кадастрового номера земельному участку, нужно оформлять документы по тому реальному плану земельного участка, который существует на данный момент.

Зоряна
04/07/2018

Доброго дня. Чи потрібно для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці проходити сесію місцевих органів влади?

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Відповідно до Закону України " Про Державний земельний кадастр" ст. 16. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Ст. 9 говорить про те , що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державний кадастровий реєстратор має посвідчення Державного кадастрового реєстратора та власну печатку.

Наталья
02/07/2018

Добрый день.По решению суда,был разделён двор на 3 хозяина.У каждого свой адрес и двор.Но мы все находимся под одной крышей.Так же мы все хотим продать свои части.Нужен ли нам кадастровый номер?И один из хозяев хочет сделать себе кадастровый номер.Если он сделает,Будит ли он действителен для всех остальных?Спасибо за ответ

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Добрый день! Если на основании решения суда был разделён на отдельные части земельный участок, то в следствии этого возникли три новых земельных участка, которые присвоению нового кадастрового номера, и соответственно государственной регистрации. Если же решением суда установлено порядок осуществления права пользования земельным участком между собственниками, то кадастровый номер присваивается на весь участок полностью.

Олеся
30/06/2018

Члени фермерського господарства хочуть розпаювати земельну ділянку ( землі запасу), яка знаходиться в оренді господарства , для створення та ведення ФГ в розмірі паю . З чого потрібно почати, які документи збирати та куди подавати.

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Відповідно до Земельного кодексу України Стаття 32. Частина перша. Громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай). Згідно із ст. 121 ЗКУ Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах : а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району. Відповідно до статті 118 ЗКУ . Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін

Світлана
20/04/2018

Земельна ділянка під будинком не приватизована. На даний момент нас три власника. Чи можна кадастровий номер присвоїти на одного з власників, який там не прописаний.

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Доброго дня, Світлана, так як земельна ділянка належить на праві власності трьом власникам, то це є спільною сумісною власнітю. Оформити кадастровий номер можете ви всі разом, або один з вас по довіреності( нотаріальній) від інших двох співласників, але на всіх, тобто на всю ділянку, одна особа зробити кадастровий номер на себе, як на єдиного власника не може.

Олена
12/04/2018

Доброго дня. Потрібно "оформити" кадастровий номер. Підскажіть, технічна документація - це КАДАСТРОВА ЗЙОМКА земельної ділянки + КАДАСТРОВИЙ ПЛАН земельної ділянки

JusticonJusticon
відповідь адміністрації

Доброго дня Олено. Так під поняттям технічна документація слід розуміти: КАДАСТРОВА ЗЙОМКА земельної ділянки + КАДАСТРОВИЙ ПЛАН земельної ділянки

Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти
Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти