+380(98)1000-176

Оформление технического паспорта с проведением технической инвентаризации

Команда наших специалистов учтет все Ваши пожелания и в необходимые сроки изготовит технический паспорт

  • Все виды недвижимости
  • Решение задач любой сложности
  • Гибкие цены
  • Конфиденциальность
  • С Вами работают профессионалы!
Екатерина Адамович
25.10.2019

От лица компании ООО "АГРОПРОДУКТ-ХЕРСОН" выражаю благодарность компании "ЮСТИКОН" за…

Nataliia Striltsiv
13.05.2020

Дякую за кінцевий результат та допомогу в отриманні ліцензії на медичну практику. Нам…

Кратко об услуге

Вам необходимо провести техническую инвентаризацию, оформить или переоформить техпаспорт?

Планируете зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства? Или же узаконить реконструкцию/перепланировку?

Готовы ввести в эксплуатацию новострой?

Проведение технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта обязательно проводится при:

  • Вводе в эксплуатацию новостроя
  • Оформлении прав на недвижимость, образовавшуюся после раздела или объединения имущества
  • Оформлении права собственности на объект незавершенного строительства
  • Узаконивании перепланировки, реконструкции

В остальных случаях техпаспорт готовится по желанию заказчика, однако следует учитывать, что его наличие является обязательным условием для осуществления любой сделки, регистрации прав, узаконивания реконструкции или перепланировки, вступления в наследство.

Своевременное оформление технического паспорта является необходимым для собственника и поможет избежать множества проблем в дальнейшем.

Техпаспорт могут изготовить только лица, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионразвития Украины и получили квалификационный сертификат.

Команда наших специалистов учтет все Ваши пожелания и в необходимые сроки изготовит технический паспорт.

Доверьте решение Ваших проблем профессионалам!

 

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам проведения технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта
  • проведение технической инвентаризации
  • получение технического паспорта

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Наши специалисты прошли профессиональную аттестацию и получили сертификат
  • Мы учтем все пожелания
  • Вы получите надлежащим образом оформленный техпаспорт
  • Мы гарантируем результат, а если он не достигнут – не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Техническая инвентаризация – комплекс работ по обследованию и оценке технического состояния имеющихся объектов, определения их фактической площади, объема и установка стоимости объектов.

Порядок и методика проведения технической инвентаризации утверждена Приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины N 127 от 24 мая 2001 года. «Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества" N 127 от 24 мая 2001 года.

Техническая инвентаризация проводится:

  1. Перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции, перепланировки, капитального ремонта;
  2. Перед государственной регистрацией права собственности на объект незавершенного строительства;
  3. Перед государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости, образовавшийся в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта, за исключением случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию.

В остальных случаях проведение технической инвентаризации осуществляется по желанию заказчика.

На основании материалов инвентаризации составляется инвентаризационное дело и технический паспорт, в которых отображаются технические данные о помещении с описанием материалов стен, перегородок, количества комнат, площади; указывается инвентаризационная стоимость объекта на момент выдачи документа и т.п.

Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили квалификационный сертификат. Бюро технической инвентаризации выполняют техническую инвентаризацию наравне с другими субъектами хозяйствования.

 

Технический паспорт не является правоустанавливающим документом.

Порядок изготовления технического паспорта

  1. Консультирование от 1 р.д.
  2. Проведение технической инвентаризации на объекте от 1 р.д.
    срок выполнения зависит от объекта недвижимости
  3. Оформление технического паспорта до 1 р.д.

Перечень документов, необходимых для изготовления технического паспорта

1. Гражданский паспорт собственника
Копия
Если собственников несколько – предоставляются копии паспортов каждого из собственников
Готовит: Заказчик
2. Идентификационный код собственника
Копия
Если собственников несколько – предоставляются копии идентификационного кода каждого из собственников
Готовит: Заказчик
3. Правоустанавливающий документ на объект
Копия
Готовит: Заказчик
4. Технический паспорт
Копия
При наличии
Готовит: Заказчик

Юридическая компания «ЮСТИКОН» окажет услуги по проведению технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта в необходимые сроки.

Законодательство

  • Закон Украины «Об архитектурной деятельности» № 687-XIV от 20.05.1999г.
  • Приказ Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины N 127 от 24 мая 2001 года «Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества"
  • Постановление Кабинета Министров Украины № 554 от 23 мая 2011 № 554 «Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры»

Ответы на популярные вопросы

Здравствуйте! Срочно нужно сделать новый техпаспорт на квартиру – провели перепланировку, сейчас собираемся продать. Андрей.

Андрей, срочное оформление техпаспорта на квартиру занимает до 3-х дней. Для его изготовления нам необходимы копии правоустанавливающих документов на квартиру, копии паспорта и идентификационного кода собственника, при наличии – технический паспорт на объект до перепланировки и возможность доступа наших специалистов на объект для проведения технической инвентаризации.

Вопросы и комментарии

Гость
Який документ містить перелік документів для отримання техпаспорту на гараж?
Justicon
Доброго дня! Питання, що стосуються одержання технічного паспорта на будівлі та споруди регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703 «Про Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядок надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» та наказом Мінрегіонбуду № 127 від 24.05.2001 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» (в подальшому – «Інструкція»). Відповідно до Інструкції, одержанню технічного паспорта на будівлю передує проведення технічної інвентаризації, яка є обов’язковою у таких випадках: 1) прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту; 2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва; 3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію. Якщо Вам необхідно одержати технічний паспорт на гараж, що знаходиться в гаражному кооперативі, для введення його в експлуатацію або оформлення свідоцтва про право власності (приватизації), то необхідні такі документи (у копіях): 1) Громадянський паспорт та ідентифікаційний код заявника; 2) Документу, який підтверджує майнові права на гараж - у разі його реконструкції; 3) Довідка від голови правління гаражного кооперативу,що підтверджує членство в ньому; 4) Документ, що підтверджує викуп членом та/або асоційованим членом кооперативу гаража; 5) У разі передачі паю (його частини) особі, яка не є членом кооперативу, заявник, подає документ, на підставі якого відбулася така передача, та письмову згоду кооперативу, що надана його уповноваженим відповідно до статуту органом (подається органові державної реєстрації прав – у разі оформлення свідоцтва про право власності). Для того, щоб надати Вам правильну відповідь, поточніть будь-ласка, гараж знаходится в гаражному кооперативі, чи побудований на приватизованій земельній ділянці? За більш детальною інформацією, Ви можете звернутися по тел: (098) 1000-176, (093) 1000-176 З повагою, Євгенія!
Гость
Какие документы нужно подать и куда,для получения технического паспорта на недвижемое имущество?
Justicon
C 2013 года техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили квалификационный сертификат. БТИ, как субъекты xозяйствования, выполняют техническую инвентаризацию наравне с другими субъектами хозяйствования. Уточните, пожалуйста, на какое недвижимое имущество Вам необходим техпаспорт - квартира, садовый/частный дом, нежилое помещение??? И для какой цели: 1. Перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта; 2. Перед оформлением права собственности в Государственной регистрационной службе; 3. При заключении и нотариальном оформлении сделки по отчуждению недвижимого имущества?
Юля
В каких нормативных актах указана процедура получения технического паспорта на недвижемое имущество?
Justicon
В затвердженій Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" N 127 від 24 травня 2001 р.
Гость
решил взять в аренду помещение (в сельской местности) в здании, построенном еще в советсткие времена. На данное здание имеются документы права собственности, однако отсутствует технический паспорт вообще. Могу ли я обратиться в БТИ, совместно с собственником здания для оформления техпаспорта, только на те помещения, которые я хочу взять в аренду?
Justicon
Добрый день! В случае, если Вы хотите арендовать помещение, более чем на 3 года, то в обязательном порядке, для оформления такого договора, необходимо со стороны арендодателя предоставить технический паспорт на данное здание. Прошу обратить особое внимание на то, что бы площадь здания, указанная в правоустанавливающем документе совпадала с площадью, указанной в техническом паспорте. В противном случае, расхождение в площадях может быть расценено, как неузаконенное самовольное строительство,и пока собственник не приведёт в соответствие документы (не введёт в эксплуатацию и узаконит), то заключение договора аренды не будет законным. Так же, в соответствии с п.1.4. "Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества" проведением тех.инвентаризации с последующим изготовлением технического паспорта может проводится не только органами БТИ а и другими организациями, в составе которых работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили квалификационный сертификат в соответствии со статьей 17 Закона Украины "Об архитектурной деятельности" и постановления Кабинета Министров Украины от 23 мая 2011 года N 554 "Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры". За более детальной информацией, Вы можете обратиться по тел: (098) 1000-176, (093) 1000-176 С уважением, Евгения!
Sergey Anohin
Добрий день! Якщо договір купівлі продажу квартири було вчинено в грудні 2012 року,чи зобов'язане БТІ проставити на технічному паспорті вносити відмітку,без державної реєстрації в новому порядку?
Justicon
Сергій, якщо Ваші документи було подано до 21 грудня 2012 року до органів БТІ на реєстрацію, то БТІ зобов`язане зареєструвати цей договір купівлі-продажу. У випадку, якщо Вми раніше не було подано документи на реєстрацію, то Вам необхідно звернутися в державну реєстраційну службу для реєстрації даного договору.
Виктория
В 2008 році оформляла спадщину і в БТІ зробили технічний паспорт без експлікації земельної ділянки. Тепер коли на приватизацію мені потрібна експлікація земельної ділянки, БТІ переробляти техпаспорт не хочуть. Зміни вносити також не хочуть, потрібно виготовляти новий техпаспорт. Чи вірно це? Чому за їхні помилки я повинна платити?
Justicon
Вікторія, Ви мали замовити проведення поточної технічної інвентаризації з отриманням технічного паспорту зі змінами.
Тарас Солонина
На якій стадії готовності повинен бути будинок щоб подати документи на виготовлення технічного паспорта?
Justicon
Добрий день! Уточніть будь ласка, з якою метою Ви хотіли одержати технічний паспорт?
Галина Павліченко
Обязан ли покупатель предоставлять тех паспорт при продаже квартиры?
Justicon
Добрый день! Для оформления сделки по продаже квартиры у нотариуса, продавец обязан предоставить технический паспорт БТИ и извлечение из реестра прав собственности БТИ на квартиру.