Оформление строительного паспорта

Планируете осуществить застройку земельного участка?

Хотите построить дом и не знаете с чего начать, какую документацию получить и куда обратиться?

Получение строительного паспорта даст возможность построить дом по упрощенной процедуре!

Осуществление застройки земельного участка на основании строительного паспорта не требует получения градостроительных условий и ограничений и обязательной разработки проектной документации!

Осуществить застройку на основании строительного паспорта возможно при соблюдении следующих условий:

1. Целевое назначение земельного участка:

• для ведения приусадебного хозяйства
• для ведения индивидуального дачного строительства
• для ведения садоводства

2. Объект строительства:

• индивидуальный жилой дом
• садовый, дачный дом не выше двух этажей и общей площадью до 300 кв.м.
• хозяйственные здания и сооружения, гаражи
• элементы инженерной защиты

Строительный паспорт – основание для проведения строительных работ после подачи в ГАСК уведомления о начале строительных работ.

В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта.

Строительный паспорт определяет градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей с площадью до 300 м2, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

В Киеве предоставление строительного паспорта осуществляет Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации на безвозмездной основе. Для его получения необходимо подать:

1. заявление установленного образца с согласием заказчика на обработку персональных данных
2. заверенную копию правоустанавливающего документа на земельный участок
3. эскизные намерения застройки (с указанием местоположения зданий, расстояния до соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения и т.п.)
4. при наличии – проект строительства
5. согласие совладельцев земельного участка на застройку.

В течение 10 рабочих дней после подачи заявления Департамент градостроительства и архитектуры выдает строительный паспорт или отказывает в его выдаче. Отказ возможен в случае:

• подачи неполного пакета документов
• несоответствия намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, детальным планам территорий, государственным строительным нормам, стандартам и правилам

После направления заказчиком согласно статье 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» уведомления о начале выполнения строительных работ в ГАСК строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

Следующим шагом оформления строительства является регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию; зарегистрированная декларация будет основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Примечание

Если Вы планируете подключить объект к инженерным сетям, необходимо самостоятельно обращаться в соответствующие организации за получением технических условий.

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам юридические услуги по получению строительного паспорта.