+380(98)1000-176

Оформление строительного паспорта

Быстро и качественно. Сохраните Ваше время. Доверьте оформление нам!

  • Работа по договору
  • Поэтапная оплата
  • 100% гарантия результата
  • Работаем «под ключ»
  • Надежно
Охрана для Вас
04.03.2020

Добрый день! Хотел бы поделится впечатлениеми от работы с Юристами (именно с большой …

Юрій Ващенко
29.05.2020

Хотілось би висловити найкращі побажання юристам фірми "Юстікон" а саме : Тамарі Зіно…

Кратко об услуге

Планируете осуществить застройку земельного участка?

Хотите построить дом и не знаете с чего начать, какую документацию получить и куда обратиться?

Получение строительного паспорта даст возможность построить дом по упрощенной процедуре!

Осуществление застройки земельного участка на основании строительного паспорта не требует получения градостроительных условий и ограничений и обязательной разработки проектной документации!

Осуществить застройку на основании строительного паспорта возможно при соблюдении следующих условий:

  1. Целевое назначение земельного участка:
  • для ведения приусадебного хозяйства
  • для ведения индивидуального дачного строительства
  • для ведения садоводства
  1. Объект строительства:
  • индивидуальный жилой дом
  • садовый, дачный дом не выше двух этажей и общей площадью до 300 кв.м.
  • хозяйственные здания и сооружения, гаражи
  • элементы инженерной защиты

Строительный паспорт – основание для проведения строительных работ после подачи в ГАСК уведомления о начале строительных работ.

Стоимость услуг

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам получения технических условий на подключение к инженерным сетям,
  • консультации по вопросам получения строительного паспорта
  • представительство интересов клиента при подаче необходимого пакета документов в Департамент градостроительства и архитектуры
  • получение строительного паспорта
  • при желании клиента – дальнейшее сопровождение строительства (подача уведомления о начале работ, регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию).

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Наши юристы в дополнение к высшему юридическому образованию изучили "от и до" практическую сторону вопроса
  • Мы неоднократно сопровождали процесс получения строительного паспорта
  • Первичная консультация – бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта.

Строительный паспорт определяет градостроительные и архитектурные требования к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей с площадью до 300 м2, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.

В Киеве предоставление строительного паспорта осуществляет Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации на безвозмездной основе. Для его получения необходимо подать:

  1. заявление установленного образца с согласием заказчика на обработку персональных данных
  2. заверенную копию правоустанавливающего документа на земельный участок
  3. эскизные намерения застройки (с указанием местоположения зданий, расстояния до соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения и т.п.)
  4. при наличии – проект строительства
  5. согласие совладельцев  земельного участка на застройку.

В течение 10 рабочих дней после подачи заявления Департамент градостроительства и архитектуры выдает строительный паспорт или отказывает в его выдаче. Отказ возможен в случае:

  • подачи неполного пакета документов
  • несоответствия намерений застройки земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне, детальным планам территорий, государственным строительным нормам, стандартам и правилам  

После направления заказчиком согласно статье 34 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» уведомления о начале выполнения строительных работ в ГАСК строительный паспорт является основанием для выполнения строительных работ.

Следующим шагом оформления строительства является регистрация декларации о вводе объекта в эксплуатацию; зарегистрированная декларация будет основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

 
  • Для проектирования на основании строительного паспорта получение градостроительных условий и ограничений не требуется.
  • Разработка проекта проводится по желанию заказчика
  • Застройка на основании строительного паспорта осуществляется только для земельных участков с целевым назначением:
  1. Для ведения приусадебного хозяйства
  2. Для индивидуального дачного строительства
  3. Для садоводства
  4.  

Примечание

Если Вы планируете подключить объект к инженерным сетям, необходимо самостоятельно обращаться в соответствующие организации за получением технических условий.

Порядок получения строительного паспорта

  1. Подготовка от 1 р.д.
    • консультации
    • подготовка заявления
    • формирование пакета документов
  2. Подача документов от 1 р.д.
    подача документов в Департамент градостроительства и архитектуры
  3. Получение строительного паспорта застройки земельного участка от 10 р.д.
    • рассмотрение заявления и пакета документов Департаментом градостроительства и архитектуры
    • получение строительного паспорта

Перечень документов, необходимых для получения строительного паспорта

1. Заявление о выдаче строительного паспорта с согласием заказчика на обработку персональных данных
Оригинал
Готовит: Justicon
2. Паспорт, идентификационный код заказчика
Копия
Готовит: Заказчик
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок
Копия, заверенная нотариально
Готовит: Заказчик
4. Эскизные намерения застройки
Оригинал
Готовит: Заказчик
5. Проект строительства
Оригинал
При наличии
Готовит: Заказчик
6. Технические условия на подключение к инженерным сетям
Копия
При наличии
Готовит: Justicon Заказчик
7. Согласие совладельцев участка / жилого дома на застройку
Оригинал
Готовит: Заказчик

Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам юридические услуги по получению строительного паспорта.

Законодательство

  • Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»
  • Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка» от 05.07.2011 г. № 103

Вопросы и комментарии