Опытный юрист правильно оформит Ваш земельный участок.
Что делать, если в соответствии с правоустанавливающим документом на земельный участок целевое назначение определено как одно (например, для ведения ОСГ) а Вы его планируете использовать в других целях (под застройку)?
Единственным решением является изменение целевого назначения земельного участка.
Согласно действующему законодательству, использовать земельный участок можно только в соответствии с его целевым назначением.
Нарушение порядка изменения и установления целевого назначения является основанием для:
Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН» получат необходимые документы и пройдут все предусмотренные законодательством этапы для того, чтоб Вы могли использовать земельный участок для своих нужд без риска возникновения нежелательных последствий.
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Согласно ЗУ «О землеустройстве» целевое назначение земельного участка –использование земельного участка согласно назначению, определенному на основании документации по землеустройству в установленном законодательством порядке.
Основой для определения целевого назначения земельного участка является его принадлежность к соответствующей категории земли.
Статья 19 Земельного кодекса Украины устанавливает следующие категории земель:
С 2013 г. со вступлением в силу ЗУ «О государственном земельном кадастре» и отменой Постановления КМУ «О Порядке изменения целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц», существенно изменился порядок изменения целевого назначения земельного участка.
За исключением некоторых особенностей, порядок изменения целевого назначения земельного участка сейчас похож на порядок отвода земельного участка в собственность из земель государственной или коммунальной собственности.
Процесс смены целевого назначения земельного участка состоит из следующих этапов:
1. Написание заявления о предоставлении согласия на смену целевого назначения. (необходимо заверить нотариально). В дальнейшем это заявление и станет основанием для разработки проекта землеустройства по смене целевого назначения.
2. Разработка и последующее согласование проекта.
Для разработки проекта смены целевого назначения необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Такая организация осуществляет топографическую и геодезическую съемку, получает исходные данные и разрабатывает документацию.
Проект согласовывается с:
Данный этап смены целевого назначения является наиболее длительным.
3. Получение извлечения из Государственного земельного кадастра.
Для получения извлечения Государственному кадастровому регистратору необходимо предоставить:
4. Утверждение проекта изменения целевого назначения земельного участка.
Проект по смене целевого назначения подается на утверждение в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, который на очередной сессии принимает решение об утверждении или об отказе в утверждении проекта. Если участок находится за пределами населенного пункта – решение принимает государственная администрация.
5. Регистрация права собственности на участок с измененным целевым назначением.
Необходимо обратиться в Центр предоставления административных услуг или к нотариусу для государственной регистрации. Регистрация проводится в течение 14 р.д. со дня подачи заявления и необходимого пакета документов. Подтверждением положительного результата государственной услуги является внесение записи в Реестр прав собственности не недвижимое имущество в выдачей Извлечения на бумажном носителе по желанию заявителя.
Ранее разрешение на смену целевого назначения предоставляли органы местного самоуправления. С 2013 года такое разрешение не требуется!
От имени заказчика –физического лица заверяется нотариально.
Если заказчик – юридическое лицо – заверяется печатью и подписью руководителяОт имени заказчика –физического лица заверяется нотариально.
Если заказчик – юридическое лицо – заверяется печатью и подписью руководителяЮридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс юридических услуг по изменению целевого назначения земельного участка – от написания заявления до получения Извлечения из реестра прав собственности.
Вопросы и комментарии