
Многих людей длительное время интересовал вопрос по поводу того, как же можно зарегистрировать место проживания в садовом доме?
Для начала: садовый дом - это здание для летнего (сезонного) использования, которое в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормативам, установленным для жилых домов.
То есть, фактически, садовый дом, хотя и используется для временного проживания в определенные периоды года, однако в понимании законодательства не относится к жилым.
Именно поэтому процедура прописки в садовом доме будет выглядеть следующим образом:
- Ввод дома в эксплуатацию;
- Изменение его статуса с садового дома на жилой;
- Прописка в доме
Для ввода дома в эксплуатацию необходимо осуществить следующие шаги:
- получить технический паспорт на дом;
- подать экземпляр заполненной декларации о готовности дома к вводу в в эксплуатацию (однако сейчас вопрос подачи остается открытым, поскольку орган, который ранее принимал соответствующие документы - Государственная архитектурно-строительная инспекция - был расформирован, а новый орган на замену предыдущем не был создан)
- присвоение адреса путем подачи соответствующих документов в местный ЦНАП или непосредственно в орган местного самоуправления.
Следующим этапом будет изменение статуса дома с садового на жилой. Процедура изменения статуса предусмотрена специальным Постановлением Кабмина от 29.04.2015 №321 "Об утверждении Порядка перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома".
Для перевода дома владелец подает в исполнительный орган местного совета заявление по установленным законодательством образцом, к которому добавляет:
- копия документа о праве собственности на дачный или садовый дом, заверенная в установленном порядке;
- письменное согласие сособственников (при наличии) на перевод такого дома в жилой;
- отчет о проведении технического осмотра дачного или садового дома с заключением о его соответствие государственным строительным нормам по форме согласно приложению 2 Постановления №321.
Технический осмотр дачного или садового дома производится без применения оборудования для определения характеристик конструкций и выполнение изыскательских работ на основании заключенного договора предприятием, у которого работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, прошедших профессиональную аттестацию.
По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов уполномоченный орган в течение месяца со дня их поступления принимает решение о переводе дачного или садового дома в жилой дом или об отказе в таком переводе.
После этого проводится повторная регистрация дома уже как жилого.
Наконец, на последнем этапе, после прохождения предыдущих шагов, владелец получает возможность обратиться в местный совет с заявлением о регистрации места жительства и получить долгожданную прописку.
Ваш комментарий будет доступен на сайте после проверки администрацией.