§ Узаконивание перепланировки

Если Вы планируете перепланировать, переоборудовать квартиру, другое помещение в соответствии с Вашими потребностями или у Вас уже произведена перепланировка, которую необходимо узаконить, юристы компании «ЮСТИКОН» помогут Вам в этом.

Перепланировки возможно разделить на два вида:

1) перепланировки, которые не связаные с вмешательством в несущие конструкции дома.

Это перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок (кроме панельных домов), кладовых, сноса печей, каминов, витрин, без изменения назначения помещений, без нарушения несущих конструкций; застекление балковых и лоджий; уменьшение жилой и подсобной площади за счет утепления или отделки стен; обустройство или закрытие дверных прорезей во внутренних некапитальных стенах (кроме панельных домов); перестановка оборудования в пределах помещения.

В соответствии со ст. 152 Жилищного кодекса Украинской ССР подобные перепланировки проводятся с разрешения комитета местной Рады народных депутатов.

Процедура получения разрешения на такую перепланировку в г. Киеве в соответствии с Правилами застройки города Киева состоит из следующих этапов:
а.Получение разрешения на перепланировку в Главном управлении архитектуры, градостроения и дизайна внешней среды г. Киева.
б.Разработка и согласование проекта.
в.Принятие обьекта в эксплуатацию.
г.Переоформление технического паспорта БТИ.

2) перепланировки, связанные с вмешательством в несущие конструкции дома.

Подобные планировки приравниваются к реконструкции и для подобных перепланировок необходимо дополнительно получать разрешение Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (Далее — инспекция ГАСК), а так же вводить в эксплуатацию в Инспекции.

Так же, обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Правилами застройки г. Киева, категорически запрещается во время перепланировки:
-объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путём разбирания внешних стен;
-переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;
-объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажем межэтажных перекрытий;
-увеличивать площадь помещений санитарных узлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры;
-обустраивать пристройки к первым этажам многоквартирных жилых домов для веранд или хозяйственных помещений квартиры.

В наши услуги входит следующее:
■консультация по вопросам перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений;
■юридической сопровождение получения разрешения на перепланировку;
■согласование и утверждение проекта перепланировки/реконструкции;
■сопровождение ввода перепланированного объекта в эксплуатацию;
■помощь в получении всевозможных заключений по проекту перепланировки;

• Законодательство