044 221 4000
(093) 1000 176
(093) 1000 176
(098) 1000 176
RU r r
»
»
»
»
Получение разрешения на строительные работы
Все практики
Корпоративные правоотношения
Наши клиенты

Получение разрешения на строительные работы

? ЗАДАЧА

Планируете осуществить строительство, реконструкцию, реставрацию, не знаете с чего начать, какую документацию получить и куда обратиться?

Необходимо зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ? Или же получить разрешение на выполнение строительных работ? Возможно, у Вас возникли сложности с получением разрешительной документации на строительство?

Ищите специалистов, которые смогут сопроводить весь процесс строительства?


! ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ


Специалисты нашей компании окажут помощь в получении всей необходимой документации для проведения строительных работ как в Киеве, так и по всей Украине.

Мы окажем услуги по:

  1. Подаче уведомления о начале строительных работ (для объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта)
  2. Регистрации в Инспекции ГАСК декларации о начале выполнения строительных работ (для объектов І-ІІІ категорий сложности)
  3. Получению разрешения на начало выполнения строительных работ (для объектов IV-V категорий сложности)
  4. Изготовлению технического паспорта на объект
  5. Вводу объекта в эксплуатацию
  6. Регистрации права собственности

Вы сможете оформить, узаконить любой объект независимо от возникших сложностей по всей территории Украины в необходимые Вам сроки.

Для определения точной стоимости услуг по объекту Вы можете предоставить информацию согласно опроснику

  1. Адрес объекта
  2. Название объекта (как будет в декларации)
  3. Площадь объекта (проектная и фактическая)
  4. Суть работы (реконструкция с описанием ее сути, площадей до и после реконструкции; новое строительство)
  5. Информация о реконструкции (выполняется ли новая входная группа, пристройка и т. д.)
  6. Данные о правах собственности на объект
  7. По возможности – фото объекта
Ваш комментарий


+ РАБОТЫ С НАМИ


Закажите у нас, потому что:

  • Мы гарантируем результат, если он не достигнут – вы не оплачиваете услуги, о чем мы прямо указываем в договоре
  • Мы знаем, как получить необходимую документацию в нужный срок, как решить возникшие проблемы и не допустить возникновения новых
  • Наша компания предоставляет услуги в сфере строительства уже более 7-ми лет
  • Мы работаем по всей территории Украины
  • Первичная консультация – бесплатно
  • И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!

Подробно
В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» строительные работы могут выполняться заказчиком после получения документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком или договора суперфиция и:

  • направления заказчиком уведомления о начале выполнения строительных работ органу ГАСК - по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта
  • регистрации органом ГАСК декларации о начале выполнения строительных работ – по объектам строительства I-III категорий сложности
  • выдачи заказчику органом ГАСК разрешения на выполнение строительных работ - относительно объектов строительства IV и V категорий сложности

Уведомление о начале выполнения строительных работ подается в Инспекцию ГАСК при строительстве:

  1. Индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. м.
  2. Хозяйственных построек и сооружений, гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.

Не позднее чем за один календарный день до начала выполнения строительных работ заказчик (его уполномоченное лицо) подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения или через электронную систему осуществления декларативных процедур в строительстве в Инспекцию сообщение о начале выполнения строительных работ.

Если ГАСК выявляет в уведомлении недостоверные данные, позволяющие считать объект самовольным строительством, регистрация такого уведомления подлежит отмене.

Декларация о начале выполнения строительных работ

Заказчик (его уполномоченное лицо) заполняет и подает лично или направляет заказным письмом с описью вложения или через электронную систему осуществления декларативных процедур в строительстве в Инспекцию два экземпляра декларации. Один экземпляр после проведения регистрации возвращается заказчику, второй - остается в Инспекции, которая ее зарегистрировала.

Инспекция в течение пяти рабочих дней со дня поступления декларации проверяет полноту данных, указанных в декларации, и вносит в единый реестр.

Выполнение строительных работ на объектах, относящихся к I-III категории сложности, подключение объекта строительства к инженерным сетям и сооружениям без регистрации декларации запрещается. Ответственность за проведение строительных работ без зарегистрированной декларации несет заказчик.

Если Инспекция не зарегистрировала декларацию или не вернула ее в установленный срок, заявитель приобретает право на выполнение строительных работ на одиннадцатый рабочий день со дня, когда декларация должна быть зарегистрирована или возвращена. В таком случае декларация считается зарегистрированной.

Если ГАСК выявляет в зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ недостоверные данные, позволяющие считать объект самовольным строительством, регистрация такой декларации подлежит отмене.

Разрешение на выполнение строительных работ

выдаётся на бесплатной основе Инспекцией ГАСК по местонахождению объекта.

Заказчик (его уполномоченное лицо) имеет право подать лично или отправить заказным письмом с описью вложения в Инспекцию по местонахождению объекта заявление о получении разрешения.

К заявлению прилагаются:

  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок или копия договора суперфиция;
  • проектная документация на строительство;
  • копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение строительных работ (при реконструкции, реставрации, капитальном ремонте);
  • копия строительной лицензии, заверенная в установленном порядке (подается в случае необходимости);
  • копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
  • копии квалификационных сертификатов, заверенные в установленном порядке.
Инспекция в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о предоставлении разрешения или отказе в его выдаче.


!!! ВАЖНО


  • Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня направления уведомления / регистрации декларации / получения разрешения на начало выполнения строительных работ письменно проинформировать об этом местную госадминистрацию или орган местного самоуправления по местонахождению объекта строительства, а также государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности.
  • Все указанные документы регистрируются / выдаются органами ГАСК на бесплатной основе
  • Если произошла смена заказчика или лиц, ответственных за проведение технического надзора, заказчик в течение трех рабочих дней обязан уведомить ГАСК о таких изменениях; о смене генподрядчика / подрядчика заказчик уведомляет органы ГАСК письмом. Проводить дальнейшие работы без подачи уведомления запрещается.

і
ПРИМЕЧАНИЕ

  • Информация о зарегистрированной декларации / выданном разрешении, сведения о наименовании объекта, изображение объекта и его основные ТЭПы, информация о заказчике, проектировщике, подрядчиках, лицах, ответственных за осуществление авторского и технического надзора, ответственных за выполнение работ размещаются на стенде длиной минимум 1,5*1 метр, который устанавливается на строительной площадке в доступном для обозрения месте. При строительстве индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозпостроек данный стенд не размещается.

§
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

  • Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»
  • Постановление Кабинета Министров Украины № 466 от 13.04.2011 «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ»
  • Постановление Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 г. N 461 "Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов"
Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам полный комплекс услуг по получению всех необходимых документов для начала выполнения строительных работ


Ξ ПЕРЕЧЕНЬ БАЗОВЫХ УСЛУГ


  • консультации по вопросам получения разрешения / подаче уведомления /регистрации декларации о начале выполнения строительных работ в ГАСК
  • представительство интересов клиента при подаче документов
  • подача уведомления / получение зарегистрированной декларации / разрешения на начало выполнения строительных работ
  • при желании клиента – полное юридическое сопровождение строительства, включая ввод в эксплуатацию и регистрацию права собственности

Документы

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОДАЧИ УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

# Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1 Паспорт, идентификационный код заказчика Копия
2 Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) Оригинал Для юридических лиц
3 Правоустанавливающий документ на земельный участок Копия Не подается при реконструкции, реставрации или капитального ремонта объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане
4 Строительный паспорт Оригинал При наличии
5 Проект строительства Оригинал При наличии
6 Уведомление о начале выполнения строительных работ Оригинал 2 экземпляра; каждая страница подписывается заказчиком и заверяется печатью (при наличии)
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДЕКЛАРАЦИИ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
1 Паспорт, идентификационный код заказчика Копия
2 Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) Оригинал Для юридических лиц
3 Правоустанавливающий документ на земельный участок Копия Не подается при реконструкции, реставрации или капитального ремонта объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане
4 Проект строительства Оригинал При наличии
5 Данные о лицах, осуществляющих тех надзор При наличии
6 Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка Оригинал Кроме объектов, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не выдаются
7 Документ, подтверждающий право собственности на здание или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение строительных работ Оригинал При реконструкции, реставрации, капитальном ремонте
8 Декларация о начале выполнения строительных работ Оригинал 2 экземпляра; каждая страница подписывается заказчиком и заверяется печатью (при наличии)
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
1 Паспорт, идентификационный код заказчика Копия
2 Сведения из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ) Оригинал Для юридических лиц
3 Правоустанавливающий документ на земельный участок Копия Не подается при реконструкции, реставрации или капитального ремонта объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане
4 Проект строительства Оригинал При наличии
5 Данные о лицах, осуществляющих тех надзор При наличии
6 Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка Оригинал Кроме объектов, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не выдаются
7 Документ, подтверждающий право собственности на здание или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение строительных работ Оригинал При реконструкции, реставрации, капитальном ремонте
8 Лицензия на выполнение строительных работ Заверенная копия При необходимости
9 Документы о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, лиц, осуществляющих авторский и технический надзор Заверенные копии
10 Квалификационные сертификаты Заверенные копии
11 Декларация о начале выполнения строительных работ Оригинал 2 экземпляра; каждая страница подписывается заказчиком и заверяется печатью (при наличии)

* Ю - документы готовят юристы компании ЮСТИКОН
* К - документы предоставляет клиент
Цены
Получение разрешения на строительные работы
Стандартные сроки
от 15 грн/м2 
Стоимость услуг зависит от местонахождения, площади объекта (проектной и фактической), характера планируемых работ (новое строительство / реконструкция, меняются ли границы), наличия необходимой документации.
Алгоритм
ЭТАП ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ СРОКИ

1. Подготовка

  • консультации
  • получение от заказчика всех необходимых документов
  • заполнение уведомления / декларации

от 1 р.д.

2. Подача документов

  • подача документов в ГАСК

от 1 р.д.

3. Направление уведомления / регистрация декларации / получение разрешения на начало строительных работ

  • проведение ГАСКом проверки полноты указанных данных
  • получение разрешения / зарегистрированной декларации на начало работ

от 1 р.д. – для уведомления;
от 5 р.д. – для декларации;
от 10 р.д. – для разрешения

comments powered by Disqus

	

 
Наверх