(093) 1000 176
(093) 1000 176
(098) 1000 176
RU r r
»
»
»
»
»
Отримання містобудівних умов і обмежень
Усі практики
Корпоративні правовідносини
Наші клієнти

Отримання містобудівних умов і обмежень

? ЗАВДАННЯ

Плануєте здійснити забудову земельної ділянки?

Хочете побудувати будівлю і не знаєте з чого почати, яку документацію отримати і куди звернутися?

Необхідно розробити проект будівництва, отримати початкові дані на проектування?


! ОПТИМАЛЬНЕ РІШЕННЯ


Отримання містобудівних умов і обмежень є першим кроком для проектування об'єкта!

Відсутність містобудівних умов і обмежень робить неможливим проектування, і, відповідно, будівництво об'єкта. Виняток - житлові будинки до 300 кв.м., господарські споруди, гаражі.

Наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109 встановлений перелік об'єктів, для будівництва яких отримання містобудівних умов і обмежень не потрібне.

Містобудівні умови і обмеження є дійсними до закінчення будівництва навіть у разі зміни замовника, внесення змін до місцевих правил забудови. Вносити зміни в містобудівні умови і обмеження можна тільки з відома замовника.

Ви можете займатися отриманням містобудівних умов і обмежень самостійно, неодноразово звертатися до Департаменту містобудування і архітектури, вникати в усі нюанси і вимоги до документів, або довірити рішення професіоналам з тривалим досвідом роботи у сфері будівництва і в стислі строки отримати необхідний результат.


+ РОБОТИ З НАМИ


Замовте у нас, тому що:

  • Наша компанія надає послуги в цій сфері вже більше 7-ми років
  • Наші юристи на додаток до вищої юридичної освіти вивчили "від і до" практичну сторону питання
  • Ми неодноразово супроводжували процес отримання містобудівних умов і обмежень
  • Первинна консультація - безкоштовно
  • І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти
Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату!

Докладно
Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлює наступний порядок проектування і будівництва об'єктів:

1. отримання замовником або проектувальником початкових даних, які включають:

  • Містобудівні умови і обмеження
  • Технічні умови
  • Завдання на проектування
2. розробка проектної документації, її затвердження

3. виконання підготовчих і будівельних робіт

4. прийняття об'єкта в експлуатацію

5. реєстрація права власності

Отже, отримання містобудівних умов і обмежень є першим кроком для проектування об'єкта.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - документ, який містить комплекс планувальних і архітектурних вимог до проектування і будівництва за поверховістю і щільністю забудови, відступам будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою і озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва.

Видачу містобудівних умов і обмежень в Києві здійснює Департамент містобудування і архітектури. Для отримання замовник повинен надати:

  • завірену копію документа на земельну ділянку (окрім реконструкції / реставрації / капітального ремонту об'єктів будівництва без зміни зовнішніх параметрів)
  • ситуаційний план місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі)
  • копію з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
  • кадастрову довідку з містобудівного кадастру (за наявності)
  • кадастровий план (виписку із земельного кадастру - за відсутності містобудівного кадастру);
  • фотофіксацію земельної ділянки з оточенням;
  • містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками об'єкта.
Містобудівні умови і обмеження складаються в двох екземплярах - один зберігатися у замовника, другий - в органі містобудування і архітектури, що видав їх. У разі втрати свого екземпляра замовник впродовж семи днів після подання заяви може отримає їх завірену копію.

Містобудівні умови і обмеження складаються з текстової і графічної частин.

Текстова частина містить два розділи:

  1. «Загальні дані» - відомості про об'єкт (назва, місце розташування, ТЕПи), про земельну ділянку (площа, цільове призначення, відомості про документ, що встановлює право), інформація про замовника.
  2. «Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки» - граничнодопустима висота будівель; максимально допустимий відсоток забудови ділянки; відстані від об'єкту до меж червоних ліній, існуючих будівель і споруд; вимоги по благоустрою і так далі
Графічна частина містить кадастрову довідку з містобудівного кадастру (за наявності), черговий кадастровий план, ситуаційний план місця розташування об'єкта; копію з оновленої топографо-геодезичної підоснови в масштабі 1:2000, раніше надану замовником, а також копію з містобудівної документації.


!!! ВАЖЛИВО


  • Містобудівні умови і обмеження діють до завершення будівництва об'єкта, навіть якщо відбулася зміна замовника.
  • Зміни в містобудівні умови і обмеження можуть бути внесені тільки з відома замовника.
  • Якщо в містобудівну документацію на місцевому рівні вносяться зміни, дія наданих містобудівних умов і обмежень не може бути зупинена.


і ПРИМІТКА


  • У разі невідповідності намірів забудови вимогам містобудівної документації на місцевому рівні Департамент містобудування і архітектури впродовж семи днів після подання замовником заяви приймає рішення про відмову у видачі містобудівних умов і обмежень.
  • Наказом Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109 встановлений перелік об'єктів, для будівництва яких отримання містобудівних умов і обмежень не потрібно.

§
ЗАКОНОДАВСТВО

  • Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 № 3038 - VI
  • Наказ Мінрегіону України від 07.07.2011 № 109 «Про затвердження Порядку надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, їх склад і зміст»
Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам юридичні послуги з отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки


Ξ ПЕРЕЛІК БАЗОВИХ ПОСЛУГ


  • консультації з питань отримання містобудівних умов і обмежень
  • підготовка заяви
  • формування необхідного пакета документів
  • представництво інтересів клієнта при поданні необхідного пакета документів до Департаменту містобудування і архітектури
  • отримання містобудівних умов і обмежень

Документи

ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ, НЕОБХІДНИХ ДЛЯ ОТРИМАННЯ МІСТОБУДІВНИХ УМОВ І ОБМЕЖЕНЬ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

# Документ Форма документа Примітка Ю* К*
1 Заява на видачу містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки Оригінал
2 Документ, що встановлює право, на земельну ділянку Копія, завірена нотаріально
3 Паспорт, ідентифікаційний код замовника Копія
4 Ситуаційний план (схема) відносно місцезнаходження земельної ділянки Оригінал Складається замовником в довільній формі
5 Документи про наявність житла в Україні, де особа має право на реєстрацію
6 Копія з топографо-геодезичного плану М 1:2000 Оригінал
7 Кадастрова довідка М 1:2000, кадастровий план Оригінал За відсутності містобудівного кадастру - виписки із земельного кадастру
8 Топозйомка в М1:500 з нанесенням червоних ліній і меж ділянки Оригінал
9 Містобудівний розрахунок за техніко-економічними показниками планованого об'єкта будівництва Оригінал

* Ю - документи готують юристи компанії ЮСТІКОН
* К - документи надає клієнт
Ціни
Отримання містобудівних умов і обмежень
Стандартні строки
від 4000 грн
Замовити послугу Переглянути весь прайс-лист
Алгоритм
ЕТАП ПЕРЕЛІК ЗАХОДІВ СТРОКИ

1. Підготовка

  • консультації
  • підготовка заяви
  • формування пакета документів 

від 1 р.д.

2. Подання документів

  • подання документів до Департаменту містобудування і архітектури

від 1 р.д.

3. Отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки

  • розгляд заяви і пакета документів Департаментом містобудування і архітектури
  • отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки

від 7 р.д.

comments powered by Disqus

	

 
Вгору