goup

Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

Замовте зараз: +380(98)1000-176

Завдання

Хочете приватизовувати земельну ділянку? Чи укласти договір оренди землі?

Маєте намір здійснити угоду відносно земельної ділянки, змінити її цільове призначення?

Земельній ділянці не присвоєний кадастровий номер або інформація про нього в кадастрі відсутня?

Оптимальне рішення

Наявність кадастрового номера є обов'язковою умовою для здійснення будь-якої операції із земельною ділянкою, а також з розташованим на ній нерухомим майном.

Наявність кадастрового номера - обов'язкова умова для:

  • Відведення земельної ділянки
  • Зміни цільового призначення земельної ділянки
  • Затвердження документації із землеустрою
  • Оцінки землі (як нормативною грошовою, так і експертною грошовою)
  • Передачі ділянок у власність або користування за рішенням органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
  • Укладення будь-яких договорів про перехід права власності на нерухомість (житловий будинок, нежитлове приміщення)
  • Реєстрації прав на нерухомість.

Розробка технічної документації щодо відновлення меж і привласненню кадастрового номера потрібна у разі, якщо: 

  • Державний акт на земельну ділянку старого зразка (жовто-червоного кольору,  був виданий до 2002 року)
  • Державний акт нового зразка, на плані меж і зворотній стороні акта вказаний кадастровий номер, але в кадастрово-реєстраційній системі немає інформації про ділянку

Процедура привласнення кадастрового номера - досить тривала і копітка, законодавство міняється настільки часто, що навіть посадовці Держгеокадастру пред'являють неоднакові вимоги до документів, що надаються. Усе це призводить до необґрунтованих фінансових і тимчасових витрат. 

Переваги роботи з нами

Замовте у нас, тому що:

  • Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
  • Кадастровий номер буде присвоєний в обумовлені договором строки
  • Ми підготуємо і подамо усі необхідні документи
  • Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
  • Ми гарантуємо результат, а якщо він не досягнутий - не вимагаємо оплати наших послуг, про що прямо вказуємо в договорі
  • І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи - це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного Вами результату! 

Докладний опис послуги

Згідно ЗУ «Про державний земельний кадастр» кадастровий номер - це індивідуальна, унікальна послідовність цифр і знаків, що ідентифікує земельну ділянку. Кадастровий номер привласнюється земельній ділянці під час проведення державної реєстрації і зберігається за нею впродовж усього часу існування, у тому числі у разі зміни власника, зміни цільового призначення ділянки. Він може змінитися тільки при розділі земельної ділянки (привласнюється два нових) або при об'єднанні ділянок.

Привласненням кадастрового номера займається територіальне управління Держгеокадастру за місцем знаходження ділянки.

Наявність кадастрового номера є необхідною умовою для:

  • Відведення земельної ділянки
  • Зміни цільового призначення земельної ділянки
  • Затвердження документації із землеустрою
  • Оцінки землі (як нормативною грошовою, так і експертною грошовою)
  • Передачі ділянок у власність або користування за рішенням органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
  • Укладення будь-яких договорів про перехід права власності на нерухомість (житловий будинок, нежитлове приміщення)
  • Реєстрації прав на нерухомість.

На сьогодні у багатьох громадян України залишилися державні акти на землю старого зразка (червоно-жовтого кольору). Такі акти видавалися до 2002 року, коли привласнення кадастрового номера ще не передбачалося. Ці акти є дійсними, проте для проведення будь-якої угоди із земельною ділянкою обов'язковою умовою буде привласнення ділянці кадастрового номера.

Процес привласнення кадастрового номера складається з наступних етапів:

 

1.       Розробка технічної документації 

Для цього необхідно укласти договір із  землевпоряджувальною організацією на виготовлення технічної документації і створення цифрового обмінного XML- файлу ділянки (файл містить інформацію як про саму ділянку, так і про його власника).

 

2.       Узгодження технічної документації

Технічна документація передається на узгодження в Держгеокадастр. Держгеокадастр передає XML- файл у відділ / управління земельного кадастру. За наявності зауважень обмінний файл повертається на доопрацювання.

 

3.       Привласнення кадастрового номера

Якщо до обмінного файлу немає зауважень - ділянці привласнюється кадастровий номер. Держгеокадастр на документації ставить відмітку з вказівкою кадастрового номера, дати його визначення, даних особи, що зробила відмітку і її підпис. Також видається довідка про привласнення кадастрового номера.

 

4.       Реєстрація прав на земельну ділянку - за бажанням Замовника

Для можливості розпорядження ділянкою (здачі в оренду, продажі) необхідно зареєструвати права на земельну ділянку в Державній реєстраційній службі України по місцезнаходженню ділянки. Якщо Ви укладаєте договір оренди земельної ділянки, то право оренди виникає тільки з моменту проведення реєстрації.

 

ВАЖЛИВО

Наявність кадастрового номера необхідна умова для відчуження житлового будинку незалежно від того, знаходиться ділянка у власності або користуванні. При цьому замовником розробки технічної документації може бути як власник, так і землекористувач.

Примітка

Розробка технічної документації щодо встановлення меж і визначенню кадастрового номера також потрібна, якщо акт на землю нового зразка (зеленого кольору), на ньому вказаний кадастровий номер, але в кадастрово-реєстраційній системі відсутня інформація про ділянку.

Законодавство

  • Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 - VI
  • Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 - IV від 01.07.2004 року
  • Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV

Вартість стандартного пакету послуг

Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці Стандартні строки: від 2 500 грн

Переглянути весь прайс-лист

Що входить у стандартний пакет послуг

  • консультації з питань привласнення кадастрового номера
  • підготовка заяви
  • підготовка пакета документів
  • подання пакета документів для привласнення кадастрового номера
  • узгодження з  Госгеокадастром
  • отримання кадастрового номера (проставляння штампу про його привласнення і отримання довідки)

Порядок привласнення кадастрового номера

  • Підготовка
    від 1 р.д.
    • консультації
    • підготовка пакета необхідних документів
    • у разі потреби - супровід при отриманні відсутніх документів
  • Подання документів
    від 1 р.д.

    подання заяви і відповідних документів

  • Супровід привласнення кадастрового номера
    від 20 р.д.
    узгодження технічної документації із землеустроєм
  • Отримання довідки про привласнення кадастрового номера
    до 1 р.д.
    • отримання довідки про привласнення кадастрового номера
    • отримання документації на земельну ділянку з проставленими штампами про присвоєний кадастровий номер, дату привласнення.

Перелік документів, необхідних для привласнення кадастрового номера

# Документ Форма документа Примітка Ю* К*
1 Заява про визначення кадастрового номера Оригінал
2 Державний  акт старого зразка (чи рішення про надання дозволу на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки); Оригінал і копія
3 Паспорт, код Замовника Копія, завірена нотаріально Для фізичної особи
4 Відомості з Єдиного державного реєстру Копія, завірена нотаріально Для юридичних осіб і ФОП
5 Технічна документація із землеустрою Оригінал
6 XML- файл Оригінал

* Ю - Юстікон, К - Клієнт

Фахівці юридичної компанії «ЮСТІКОН», маючи необхідні знання і досвід в здійсненні процедури привласнення кадастрового номера, нададуть кваліфіковану консультацію відносно необхідного пакета документів, здійснять повний супровід процедури привласнення кадастрового номера в м. Києві і Київській області

Відгуки та коментарі

Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти
Поле не може бути пустим
Вкажіть ваші контакти