goup

Приватизация земельных участков

  • Ваше минимальное присутствие
  • Максимально сжатые строки
  • Комплексный подход
  • Профессиональный подход
  • Приятные цены

Закажите сейчас: +380(98)1000-176

Кратко об услуге

Собираетесь приватизировать земельный участок и не знаете с чего начать, какие документы необходимо собрать  и куда обратиться?

Вас интересует как получить земельный участок в собственность?

Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: чтобы реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, необходимо пройти множество этапов – от получения разрешения на разработку документации по землеустройству, ее согласования и утверждения, разработки технической документации до получения Свидетельства о праве собственности.

Специалисты компании «Юстикон» проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приватизацией земельных участков и окажут полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации.

Вам необходимо только определиться с местонахождением участка и его целевым назначением, а также предоставить базовый пакет документов.

Подробно об услуге

Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.

Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает возможность приватизации земельных участков.

Отвод земельного участка в собственность – один из этапов процесса приватизации.

Приватизировать земельный участок можно в следующих случаях:

  • земельный участок находится в пользовании граждан
  • на земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке
  • при реализации права на безвозмездное получение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины.

В соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить земельный участок из земель государственной / коммунальной собственности в следующих размерах:

  1. для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), установленной  для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории местного совета, где находится данное фермерское хозяйство.
  2. для ведения личного крестьянского хозяйства - до 2,0 га;
  3. для ведения садоводства - до 0,12га;
  4. для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
  5. для индивидуального дачного строительства - до 0,10 га;
  6. для строительства индивидуальных гаражей - до 0,01 га.

 В пределах указанных норм можно получить земельный участок один раз по каждому из видов целевого назначения. В том случае, если Вы уже воспользовались правом бесплатной приватизации, земельный участок необходимо выкупать.

Получение права собственности на земельный участок в пределах вышеуказанных размеров - длительный и трудоемкий процесс, состоящий из следующих этапов:

  1. Подача в орган местного самоуправления (если участок находится в пределах населенного пункта) или в районную администрацию заявления о безвозмездной передаче участка в собственность. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка и его площадь.
  2. Принятие в месячный срок решения о разрешении на разработку документации по землеустройству
  3. Изготовление технической документации.  Для ее разработки необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Срок определяется в договоре.
  4. Подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  5. Согласование данной документации и принятие решения о передаче участка в собственность.
  6. Регистрация права собственности на земельный участок, получение Извлечения из реестра прав собственности.

ВАЖНО

  • С 2013 года документом, подтверждающим переход права собственности является Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Государственные акты на землю с 01.01.2013 года не выдаются. Свидетельство о праве собственности также не выдается.
  • Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права! Для этого необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами к государственному регистратору или нотариусу.

Порядок приватизации земельных участков

Подготовка
  • консультации
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Получение разрешения на разработку документации по землеустройству
  • подача документов в органы местного самоуправления или районную администрацию по месту нахождения участка
  • мониторинг рассмотрения заявления
  • получение разрешения на разработку документации по землеустройству
от 14 р.д.
Согласование документации по землеустройству и принятие решения о передаче участка в собственность.
  • подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  • сопровождение согласования документации по землеустройству
  • получение решения о передаче участка в собственность
от 14 р.д.
Регистрация права собственности на земельный участок
  • подача заявления и пакета документов государственному регистратору
  • мониторинг рассмотрения заявления
  • получение Извлечения из реестра собственности
до 14 р.д.

Перечень документов, необходимых для приватизации земельных участков

# Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1 Перечень документов, необходимых для приватизации/отвода земельного участка
2

Гражданский паспорт заказчика

Копия
3 Идентификационный код заказчика Копия
4 Разрешение сельского, поселкового, городского совета, районной госадминистрации, к полномочиям которых относится  передача в собственность земельных участков Оригинал
5 Документы на строения (документ подтверждающий право собственности на строение, технический паспорт) Оригинал

если участок застроенный

6 Справка из городского/сельского /поселкового совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участка Оригинал

для земель несельскохозяйственного назначения – для строительства и обслуживания жилого дома.

7 Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании Оригинал
8 Перечень документов, необходимых для проведения регистрации и получения извлечения из реестра прав собственности на приватизироанный земельный участок (дополнительно, к документам необходимым для приватизации)
9 Геодезическая съемка для приватизации земельного участка и геодезический отчет для приватизации земельного участка Оригинал
10 Проект землеустройства по отводу земельного участка Оригинал
11 Обменный файл формата xml для приватизации земельного участка Оригинал

* Ю - Готовит компания ЮСТИКОН, К - Предоставляет клиент

Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации земельных участков с получением Извлечения из реестра прав собственности

Законодательство

  • Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII
  • Закон Украины «О землеустройстве» 22.05.2003 № 858-IV
  • Земельный кодекс Украины 25.10.2001 № 2768-III
  • Закон Украины «О государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года

Цена услуги и сопутствующие предложения

Стоимость наших услуг

Приватизация земельных участков Стандартные сроки: по договоренности

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам приватизации земельного участка
  • подготовка пакета документов
  • сопровождение отвода земельного участка
  • сопровождение присвоения кадастрового номера земельного участка
  • получение Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации
  • Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины, органами местного самоуправления и органами государственной власти
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Отзывы и комментарии

Виктор
04/02/2018

Добрый день. Как приватизировать участок земли юрлицу , на котором находиться здание ему принадлежащее? тел. 044 3615211

JusticonJusticon
ответ администрации

Здравствуйте, Виктор! Земельный кодекс предусматривает несколько способов приобретения юридическим лицом права собственности на земельный участок, а именно: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым договорам; б) внесения земельных участков ее учредителями в уставный капитал; в) принятия наследства; В Вашем случае наиболее целесообразным является второй вариант. Необходимо, чтобы один из основателей приобрел данный земельный участок в собственность, а затем внес в уставный фонд, как свою долю вклада в уставный капитал. Но подчеркиваем, что особенности приобретения права собственности на земельный участок зависят от целевого назначения земельного участка и правового статуса на данный момент.

Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться