goup

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Закажите сейчас: +380(98)1000-176

Задача

Хотите приватизировать земельный участок? Или заключить договор аренды земли?

Намерены осуществить сделку относительно земельного участка, изменить его целевое назначение?

Земельному участку не присвоен кадастровый номер или информация о нем в кадастре отсутствует?

Оптимальное решение

Наличие кадастрового номера является обязательным условием для осуществления любой операции с земельным участком, а также с расположенным на нем недвижимым имуществом.

Наличие кадастрового номера – обязательное условие для:

  • Отвода земельного участка
  • Изменения целевого назначения земельного участка
  • Утверждения документации по землеустройству
  • Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
  • Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
  • Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
  • Регистрации прав на недвижимость.

Разработка технической документации по восстановлению границ и присвоению кадастрового номера необходима в случае, если:

  • Государственный акт на земельный участок старого образца (желто-красного цвета,  был выдан до 2002 года)
  • Государственный акт нового образца, на плане границ и обратной стороне акта указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе нет информации об участке.

Процедура присвоения кадастрового номера – довольно длительная и хлопотная, законодательство меняется настолько часто, что даже должностные лица Госгеокадастра предъявляют неодинаковые требования к предоставляемым документам. Все это приводит к необоснованным финансовым и временным затратам.

Преимущества работы с нами

Закажите у нас, потому что:

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Кадастровый номер будет присвоен в оговоренные договором сроки
  • Мы подготовим и подадим все необходимые документы
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • Мы гарантируем результат, а если он не достигнут - не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы - это наши клиенты

 Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого Вами результата!

Подробное описание услуги

Согласно ЗУ «О государственном земельном кадастре» кадастровый номер – это индивидуальная, уникальная последовательность цифр и знаков, идентифицирующая земельный участок. Кадастровый номер присваивается земельному участку во время проведения государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования, в том числе в случае смены собственника, смены целевого назначения участка. Он может измениться только при разделе земельного участка (присваивается два новых) либо при объединении участков.

Присвоением кадастрового номера занимается территориальное управление Госгеокадастра по месту нахождения участка.

Наличие кадастрового номера является необходимым условием для:

  • Отвода земельного участка
  • Изменения целевого назначения земельного участка
  • Утверждения документации по землеустройству
  • Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
  • Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
  • Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
  • Регистрации прав на недвижимость.

На сегодняшний день у многих граждан Украины остались государственные акты на землю старого образца (красно-желтого цвета). Такие акты выдавались до 2002 года, когда присвоение кадастрового номера еще не предусматривалось. Данные акты являются действительными, однако для проведения любой сделки с земельным участком обязательным условием будет присвоение участку кадастрового номера.

Процесс присвоения кадастрового номера состоит из следующих этапов:

  1. Разработка технической документации.
    Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией на изготовление технической документации и создание цифрового обменного XML-файла участка (файл содержит информацию как о самом участке, так и о его владельце).
     
  2. Согласование технической документации.
    Техническая документация передается на согласование в Госгеокадастр. Госгеокадастр передает XML-файл в отдел / управление земельного кадастра. При наличии замечаний обменный файл возвращается на доработку.
     
  3. Присвоение кадастрового номера.
    Если к обменному файлу нет замечаний – участку присваивается кадастровый номер. Госгеокадастр на документации ставит отметку с указанием кадастрового номера, даты его определения, данных лица, сделавшего отметку и его подпись. Также выдается справка о присвоении кадастрового номера.
  4. Регистрация прав на земельный участок – по желанию Заказчика.
    Для возможности распоряжения участком (сдачи в аренду, продажи) необходимо зарегистрировать права на земельный участок в Государственной регистрационной службе Украины по местонахождению участка. Если Вы заключаете договор аренды земельного участка, то право аренды возникает только с момента проведения регистрации.  

 

ВАЖНО

Наличие кадастрового номера необходимое условие для отчуждения жилого дома независимо от того, находится участок в собственности или пользовании. При этом заказчиком разработки технической документации может быть как собственник, так и землепользователь.

Примечание

Разработка технической документации по установлению границ и определению кадастрового номера также необходима, если акт на землю нового образца (зеленого цвета), на нем указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе отсутствует информация об участке.

Законодательство

  • Закон Украины «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI
  • Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
  • Закон Украины «О землеустройстве» от 22.05.2003 № 858-IV

Стоимость стандартного пакета услуг

Присвоение кадастрового номера земельному участку Стандартные сроки: от 2 500 грн

Посмотреть весь прайс-лист

Что входит в стандартный пакет услуг

  • консультации по вопросам присвоения кадастрового номера
  • подготовка заявления
  • подготовка пакета документов
  • подача пакета документов для присвоения кадастрового номера
  • согласование с  Госгеокадастром
  • получение кадастрового номера (проставление штампа о его присвоении и получение справки)

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

  • Подготовка
    от 1 р.д.
    • консультации
    • подготовка пакета необходимых документов
    • в случае необходимости – сопровождение при получении отсутствующих документов
  • Подача документов
    от 1 р.д.
    подача заявления и соответствующих документов
  • Сопровождение присвоения кадастрового номера
    от 20 р.д.
    согласование технической документации по землеустройству
  • Получение справки о присвоении кадастрового номера
    до 1 р.д.
    • получение справки о присвоении кадастрового номера
    • получение документации на земельный участок с проставленными штампами о присвоенном кадастровом номере, дате присвоения.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового номера земельному участку

# Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1 Заявление об определении кадастрового номера Оригинал
2 Государственный  акт старого образца (или решение о предоставлении разрешения на разработку технической документации по установлению границ земельного участка); Оригинал и копия
3 Паспорт, код Заказчика Копия, заверенная нотариально Для физического лица
4 Сведения из Единого государственного реестра Копия, заверенная нотариально Для юридических лиц и ФЛП
5 Техническая документация по землеустройству Оригинал
6 XML-файл Оригинал

* Ю - Юстикон, К - Клиент

Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН», обладая необходимыми знаниями и опытом в осуществлении процедуры присвоения кадастрового номера, предоставят квалифицированную консультацию относительно необходимого пакета документов, осуществят полное сопровождение процедуры присвоения кадастрового номера в г. Киеве и Киевской области

Отзывы и комментарии

Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
Review form