goup

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Обращайтесь! И мы поможем Вам быстро и качественно присвоить кадастровый номер.

  • Быстро
  • Решаем любые вопросы
  • Доступно
  • Без присутствия в госорганах
  • Работаем по всей Украине

Закажите сейчас: +380(98)1000-176

Кратко об услуге

Хотите приватизировать земельный участок? Или заключить договор аренды земли?

Намерены осуществить сделку относительно земельного участка, изменить его целевое назначение?

Земельному участку не присвоен кадастровый номер или информация о нем в кадастре отсутствует?

Наличие кадастрового номера является обязательным условием для осуществления любой операции с земельным участком, а также с расположенным на нем недвижимым имуществом.

Наличие кадастрового номера – обязательное условие для:

  • Отвода земельного участка
  • Изменения целевого назначения земельного участка
  • Утверждения документации по землеустройству
  • Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
  • Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
  • Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
  • Регистрации прав на недвижимость.

Разработка технической документации по восстановлению границ и присвоению кадастрового номера необходима в случае, если:

  • Государственный акт на земельный участок старого образца (желто-красного цвета,  был выдан до 2002 года)
  • Государственный акт нового образца, на плане границ и обратной стороне акта указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе нет информации об участке.

Процедура присвоения кадастрового номера – довольно длительная и хлопотная, законодательство меняется настолько часто, что даже должностные лица Госгеокадастра предъявляют неодинаковые требования к предоставляемым документам. Все это приводит к необоснованным финансовым и временным затратам.

Подробно об услуге

Согласно ЗУ «О государственном земельном кадастре» кадастровый номер – это индивидуальная, уникальная последовательность цифр и знаков, идентифицирующая земельный участок. Кадастровый номер присваивается земельному участку во время проведения государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования, в том числе в случае смены собственника, смены целевого назначения участка. Он может измениться только при разделе земельного участка (присваивается два новых) либо при объединении участков.

Присвоением кадастрового номера занимается территориальное управление Госгеокадастра по месту нахождения участка.

Наличие кадастрового номера является необходимым условием для:

  • Отвода земельного участка
  • Изменения целевого назначения земельного участка
  • Утверждения документации по землеустройству
  • Оценки земли (как нормативной денежной, так и экспертной денежной)
  • Передачи участков в собственность или пользование по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления.
  • Заключения любых договоров о переходе права собственности на недвижимость (жилой дом, нежилое помещение)
  • Регистрации прав на недвижимость.

На сегодняшний день у многих граждан Украины остались государственные акты на землю старого образца (красно-желтого цвета). Такие акты выдавались до 2002 года, когда присвоение кадастрового номера еще не предусматривалось. Данные акты являются действительными, однако для проведения любой сделки с земельным участком обязательным условием будет присвоение участку кадастрового номера.

Процесс присвоения кадастрового номера состоит из следующих этапов:

  1. Разработка технической документации.
    Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией на изготовление технической документации и создание цифрового обменного XML-файла участка (файл содержит информацию как о самом участке, так и о его владельце).
     
  2. Согласование технической документации.
    Техническая документация передается на согласование в Госгеокадастр. Госгеокадастр передает XML-файл в отдел / управление земельного кадастра. При наличии замечаний обменный файл возвращается на доработку.
     
  3. Присвоение кадастрового номера.
    Если к обменному файлу нет замечаний – участку присваивается кадастровый номер. Госгеокадастр на документации ставит отметку с указанием кадастрового номера, даты его определения, данных лица, сделавшего отметку и его подпись. Также выдается справка о присвоении кадастрового номера.
  4. Регистрация прав на земельный участок – по желанию Заказчика.
    Для возможности распоряжения участком (сдачи в аренду, продажи) необходимо зарегистрировать права на земельный участок в Государственной регистрационной службе Украины по местонахождению участка. Если Вы заключаете договор аренды земельного участка, то право аренды возникает только с момента проведения регистрации.  

 

ВАЖНО

Наличие кадастрового номера необходимое условие для отчуждения жилого дома независимо от того, находится участок в собственности или пользовании. При этом заказчиком разработки технической документации может быть как собственник, так и землепользователь.

Примечание

Разработка технической документации по установлению границ и определению кадастрового номера также необходима, если акт на землю нового образца (зеленого цвета), на нем указан кадастровый номер, но в кадастрово-регистрационной системе отсутствует информация об участке.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку

Подготовка
  • консультации
  • подготовка пакета необходимых документов
  • в случае необходимости – сопровождение при получении отсутствующих документов
от 1 р.д.
Подача документов подача заявления и соответствующих документов от 1 р.д.
Сопровождение присвоения кадастрового номера согласование технической документации по землеустройству от 20 р.д.
Получение справки о присвоении кадастрового номера
  • получение справки о присвоении кадастрового номера
  • получение документации на земельный участок с проставленными штампами о присвоенном кадастровом номере, дате присвоения.
до 1 р.д.

Перечень документов, необходимых для присвоения кадастрового номера земельному участку

# Документ Форма документа Примечание Ю* К*
1 Заявление об определении кадастрового номера Оригинал
2 Государственный  акт старого образца (или решение о предоставлении разрешения на разработку технической документации по установлению границ земельного участка); Оригинал и копия
3 Паспорт, код Заказчика Копия, заверенная нотариально Для физического лица
4 Сведения из Единого государственного реестра Копия, заверенная нотариально Для юридических лиц и ФЛП
5 Техническая документация по землеустройству Оригинал
6 XML-файл Оригинал

* Ю - Готовит компания ЮСТИКОН, К - Предоставляет клиент

Специалисты юридической компании «ЮСТИКОН», обладая необходимыми знаниями и опытом в осуществлении процедуры присвоения кадастрового номера, предоставят квалифицированную консультацию относительно необходимого пакета документов, осуществят полное сопровождение процедуры присвоения кадастрового номера в г. Киеве и Киевской области

Законодательство

  • Закон Украины «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 № 3613-VI
  • Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
  • Закон Украины «О землеустройстве» от 22.05.2003 № 858-IV

Цена услуги и сопутствующие предложения

Стоимость наших услуг

Присвоение кадастрового номера земельному участку Стандартные сроки: от 2 500 грн

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам присвоения кадастрового номера
  • подготовка заявления
  • подготовка пакета документов
  • подача пакета документов для присвоения кадастрового номера
  • согласование с  Госгеокадастром
  • получение кадастрового номера (проставление штампа о его присвоении и получение справки)

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Кадастровый номер будет присвоен в оговоренные договором сроки
  • Мы подготовим и подадим все необходимые документы
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • Мы гарантируем результат, а если он не достигнут - не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы - это наши клиенты

 Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого Вами результата!

Отзывы и комментарии

Читать далее
Люда
23/07/2018

Чи можна оформити кадастровий номер на іншого власника без куплі-продажі?

JusticonJusticon
ответ администрации

Доброго дня, Людмило! Для того, щоб присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, особі необхідно надати документ, який посвідчує право на таку земельну ділянку.

Людмила
23/07/2018

Добрый день. Если в плане земельного участка произошли изменения, по срокам давности, как делается кадастр на землю по старому плану или по нынешнему замеру.

JusticonJusticon
ответ администрации

Добрый день, Людмила! Для того, чтобы в будущем не возникало проблем с соответствием реальных размеров и границ земельного участка тем размерам, который будут подаваться в документах для присвоения кадастрового номера земельному участку, нужно оформлять документы по тому реальному плану земельного участка, который существует на данный момент.

Зоряна
04/07/2018

Доброго дня. Чи потрібно для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці проходити сесію місцевих органів влади?

JusticonJusticon
ответ администрации

Відповідно до Закону України " Про Державний земельний кадастр" ст. 16. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Ст. 9 говорить про те , що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державний кадастровий реєстратор має посвідчення Державного кадастрового реєстратора та власну печатку.

Наталья
02/07/2018

Добрый день.По решению суда,был разделён двор на 3 хозяина.У каждого свой адрес и двор.Но мы все находимся под одной крышей.Так же мы все хотим продать свои части.Нужен ли нам кадастровый номер?И один из хозяев хочет сделать себе кадастровый номер.Если он сделает,Будит ли он действителен для всех остальных?Спасибо за ответ

JusticonJusticon
ответ администрации

Добрый день! Если на основании решения суда был разделён на отдельные части земельный участок, то в следствии этого возникли три новых земельных участка, которые присвоению нового кадастрового номера, и соответственно государственной регистрации. Если же решением суда установлено порядок осуществления права пользования земельным участком между собственниками, то кадастровый номер присваивается на весь участок полностью.

Олеся
30/06/2018

Члени фермерського господарства хочуть розпаювати земельну ділянку ( землі запасу), яка знаходиться в оренді господарства , для створення та ведення ФГ в розмірі паю . З чого потрібно почати, які документи збирати та куди подавати.

JusticonJusticon
ответ администрации

Відповідно до Земельного кодексу України Стаття 32. Частина перша. Громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай). Згідно із ст. 121 ЗКУ Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах : а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району. Відповідно до статті 118 ЗКУ . Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін

Світлана
20/04/2018

Земельна ділянка під будинком не приватизована. На даний момент нас три власника. Чи можна кадастровий номер присвоїти на одного з власників, який там не прописаний.

JusticonJusticon
ответ администрации

Доброго дня, Світлана, так як земельна ділянка належить на праві власності трьом власникам, то це є спільною сумісною власнітю. Оформити кадастровий номер можете ви всі разом, або один з вас по довіреності( нотаріальній) від інших двох співласників, але на всіх, тобто на всю ділянку, одна особа зробити кадастровий номер на себе, як на єдиного власника не може.

Олена
12/04/2018

Доброго дня. Потрібно "оформити" кадастровий номер. Підскажіть, технічна документація - це КАДАСТРОВА ЗЙОМКА земельної ділянки + КАДАСТРОВИЙ ПЛАН земельної ділянки

JusticonJusticon
ответ администрации

Доброго дня Олено. Так під поняттям технічна документація слід розуміти: КАДАСТРОВА ЗЙОМКА земельної ділянки + КАДАСТРОВИЙ ПЛАН земельної ділянки

Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться
Поле не может быть пустым
Укажите как с Вами связаться