Получение градостроительных условий и ограничений
Гарантированное получение градостроительных условий и ограничений
Кратко об услуге
Планируете осуществить застройку земельного участка?
Хотите построить здание и не знаете с чего начать, какую документацию получить и куда обратиться?
Необходимо разработать проект строительства, получить исходные данные на проектирование?
Получение градостроительных условий и ограничений является первым шагом для проектирования объекта!
Отсутствие градостроительных условий и ограничений делает невозможным проектирование, и соответственно, строительство объекта. Исключение – жилые дома до 300 кв.м., хозпостройки, гаражи.
Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 № 109 установлен перечень объектов, для строительства которых получение градостроительных условий и ограничений не требуется.
Градостроительные условия и ограничения являются действительными до окончания строительства даже в случае смены заказчика, внесения изменений в местные правила застройки. Вносить изменения в градостроительные условия и ограничения можно только с согласия заказчика.
Вы можете заниматься получением градостроительных условий и ограничений самостоятельно, неоднократно обращаться в Департамент градостроительства и архитектуры, вникать во все нюансы и требования к документам, либо доверить решение профессионалам с длительным опытом работы в сфере строительства и в сжатые сроки получить необходимый результат.
Стоимость услуг
Что входит в наши услуги
- консультации по вопросам получения градостроительных условий и ограничений
- подготовка заявления
- формирование необходимого пакета документов
- представительство интересов клиента при подаче необходимого пакета документов в Департамент градостроительства и архитектуры
- получение градостроительных условий и ограничений
5 причин заказать у нас
- Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
- Наши юристы в дополнение к высшему юридическому образованию изучили "от и до" практическую сторону вопроса
- Мы неоднократно сопровождали процесс получения градостроительных условий и ограничений
- Первичная консультация – бесплатно
- И наконец-то лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты
Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата!
Подробно об услуге
Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» устанавливает следующий порядок проектирования и строительства объектов:
- получение заказчиком или проектировщиком исходных данных, которые включают:
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия
- Задание на проектирование
- разработка проектной документации, ее утверждение
- выполнение подготовительных и строительных работ
- принятие объекта в эксплуатацию
- регистрация права собственности
Следовательно, получение градостроительных условий и ограничений является первым шагом для проектирования объекта.
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка - документ, который содержит комплекс планировочных и архитектурных требований к проектированию и строительству по этажности и плотности застройки, отступлениям домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства.
Выдачу градостроительных условий и ограничений в Киеве осуществляет Департамент градостроительства и архитектуры. Для получения заказчик должен предоставить:
- заверенную копию документа на земельный участок (кроме реконструкции / реставрации / капитального ремонта объектов строительства без смены внешних параметров)
- ситуационный план местонахождения земельного участка (в произвольной форме)
- выкопировку из топографо-геодезического плана М 1:2000;
- кадастровую справку из градостроительного кадастра (при наличии)
- кадастровый план (выписку из земельного кадастра - при отсутствии градостроительного кадастра);
- фотофиксацию земельного участка с окружением;
- градостроительный расчет с технико-экономическими показателями объекта.
Градостроительные условия и ограничения составляются в двух экземплярах – один храниться у заказчика, второй – в выдавшем их органе градостроения и архитектуры. В случае утраты своего экземпляра заказчик в течение семи дней после подачи заявления может получит их заверенную копию.
Градостроительные условия и ограничения состоят из текстовой и графической частей.
Текстовая часть содержит два раздела:
- «Общие данные» - сведения об объекте (название, место расположения, ТЭПы), о земельном участке (площадь, целевое назначение, сведения о правоустанавливающем документе), информация о заказчике.
- «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» – граничнодопустимая высота зданий; максимально допустимый процент застройки участка; расстояния от объекта до границ красных линий, существующих зданий и сооружений; требования по благоустройству и т.д.
Графическая часть содержит кадастровую справку из градостроительного кадастра (при наличии), очередной кадастровый план, ситуационный план места расположения объекта; выкопировку с обновленной топографо-геодезической подосновы в масштабе 1:2000, ранее предоставленную заказчиком, а также выкопировку из градостроительной документации.
- Градостроительные условия и ограничения действуют до завершения строительства объекта, даже если произошла смена заказчика.
- Изменения в градостроительные условия и ограничения могут быть внесены только с согласия заказчика.
- Если в градостроительную документацию на местном уровне вносятся изменения, действие предоставленных градостроительных условий и ограничений не может быть остановлено.
Примечание
- В случае несоответствия намерений застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне Департамент градостроительства и архитектуры в течение семи дней после подачи заказчиком заявления принимает решение об отказе в выдаче градостроительных условий и ограничений.
- Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 № 109 установлен перечень объектов, для строительства которых получение градостроительных условий и ограничений не требуется
Порядок получения градостроительных условий и ограничений
- Подготовка от 1 р.д.
- консультации
- подготовка заявления
- формирование пакета документов
- Подача документов от 1 р.д. подача документов в Департамент градостроительства и архитектуры
- Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 7 р.д.
- рассмотрение заявления и пакета документов Департаментом градостроительства и архитектуры
- получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
Перечень документов, необходимых для получения градостроительных условий и ограничений
1. Заявление на выдачу градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок
3. Паспорт, идентификационный код заказчика
4. ситуационный план (схема) относительно местонахождения земельного участка
5. Документы о наличии жилья в Украине, где лицо имеет право на регистрацию
6. выкопировка из топографо-геодезического плана М 1:2000
7. кадастровая справка М 1:2000, кадастровый план
8. топосъемку в М1:500 с нанесением красных линий и границ участка
9. градостроительный расчет по технико-экономическим показателям планируемого объекта строительства
Полный перечень необходимых документов зависит от планируемого объекта.
Юридическая компания «ЮСТИКОН», имея многолетний опыт, предлагает Вам юридические услуги по получению градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
Законодательство
- Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 № 3038-VI
- Приказ Минрегиона Украины от 07.07.2011 № 109 «Об утверждении Порядка предоставления градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание»
Вопросы и комментарии