Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)
Пожалуйста, обратите внимание, сейчас данная услуга неактуальна!
Кратко об услуге
ОСМД – единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.
Регистрация ОСМД имеет ряд преимуществ:
- Чувство собственности и значимости в решении проблем своего дома, солидарность в решении неотложных хозяйственных проблем;
- Самостоятельное назначение должностных лиц ОСББ, которые будут подотчетны каждому собственнику;
- Повышение качества обслуживания строения и придомовой территории;
- Создание комфортных, безопасных условий проживания, улучшение этих условий;
- Заключение договоров по обслуживанию дома с различными инстанциями напрямую;
- Возможность самостоятельно планировать проведение текущих ремонтов;
- Более рациональное и эффективное использование средств, предназначенных для содержания дома;
- Контроль над использованием коммунальных платежей.
Подробно об услуге
Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) - единственный способ для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме совместно владеть, пользоваться, управлять домом, а также содержать свою собственность в хорошем состоянии.
Согласно Закону Украины «О объединении совладельцев многоквартирного дома»
ОСМД – это юридическое лицо, созданное владельцами для управления, содержания и использования неделимого и общего имущества. Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения.
Объединения имеют целью привлечение граждан не только к участию в решении вопросов благоустройства домов и придомовой территории, установления добрососедских отношений, но и полное самообслуживание, и самофинансирование жилья. Они самостоятельно рассчитывают размеры взносов членами ОСМД на содержание дома и придомовой территории, осуществляют контроль над поступлением платежей жителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в конкретном доме, а также за рациональным использованием этих средств.
Органами управления ОСМД являются:
- Общее собрание участников – высший орган объединения На общем собрании члены объединения осуществляют свое право решать связанные с деятельностью ОСМД вопросы, такие как: утверждение годового отчета и плана хозяйственной деятельности в следующем году, внесение изменений в устав, выборы правления и ревизионной комиссии, использование (например, сдача в аренду) вспомогательных помещений дома.
- Правление – исполнительный орган В компетенцию Правления входят: подготовка сметы, баланса объединения и годового отчета, осуществление контроля за своевременной уплатой членами объединения взносов и платежей и принятия мер по взысканию задолженности, распоряжение средствами объединения в соответствии с утвержденной общим собранием объединения сметой, заключение договоров по выполнению работ, предоставлению услуг, и осуществление контроля за их выполнением;
- Ревизионная комиссия – контрольный орган над финансово-хозяйственной деятельностью Правления
Примечание
- Членом ОСМД может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры (квартир) или помещения (помещений) в многоквартирном доме.
- В одном жилищном комплексе может быть создано только одно объединение.
Порядок регистрации ОСМД
- Подготовка от 1 р.д.
- консультации
- формирование пакета документов
- организация и проведение Учредительного собрания и подписание документов у нотариуса (при необходимости за дополнительную плату
- Подача документов в госорганы от 1 р.д.
- подача документов в государственную администрацию
- подача документов государственному регистратору
- Получение уставных документов от 3 р.д.
- получение выписки с ЕГР
- получение устава
- получение сведений с ЕГРПОУ
- изготовление печати
- Дополнительные услуги от 25 р.д. внесение в реестр неприбыльных организаций
Перечень документов, необходимых для регистрации ОСМД
1. Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД
2. Протокол о создании ОСМД
3. Устав ОСМД
4. Доверенность на имя наших юристов
Ответы на популярные вопросы
Какие документы нужны для регистрации ОСМД в нашем доме?
Для регистрации ОСМД Вам необходимы следующие документы:
- Списки собственников квартир дома с подписями о согласии создания ОСМД;
- Протокол о создании ОСМД;
- Устав ОСМД.
Вопросы и комментарии