§ Узаконивание самостроя

Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считается самовольным строительством, если они строятся или построены на земельном участке, не отведенном для этой цели, без соответствующего разрешения или должным образом утвержденного проекта, при существенном нарушении строительных норм.

Лицо, осуществившее или осуществляющее самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

На сегодняшний день принят временный упрощенный порядок введения в эксплуатацию самовольно построенных объектов согласно Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24.06.2011 №91. Значительное преимущество данного порядка состоит в том, что нет необходимости разрабатывать, согласовывать и утверждать проект, что само по себе является длительной и дорогостоящей процедурой.

Данный порядок будет действовать до 31 декабря 2012 года.

Для применения данного порядка необходимо соблюдение ряда условий:

Во-первых, действие порядка распространяется на следующие объекты:
-частные жилые дома усадебного типа;
-дачные и садовые дома;
-хозяйственные сооружения и строения;
-пристройки к ним;
-общественные здания I и II категории сложности.

При этом год постройки объекта должен быть не позже 31 декабря 2009 года.

Во-вторых, действие порядка распространяется на объекты, которые построены без разрешения на проведение строительных работ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (далее - «Инспекция ГАСК»).

В-третьих, обязательным условием является наличие правоустанавливающего документа на землю — государственного акта о праве собственности на землю или договора аренды земельного участка.

Компания «Юстикон» предоставляет комплекс юридических услуг по узакониванию (легализации) объектов самовольного строительства.

В наши услуги входит следующее:
■консультация по вопросам узаконивания (легализации) объекта самовольного строительства;
■сопровождение подготовки отчета о проведении технического ообследования на соответствие здания госстандартам, строительным нормам и правилам;
■оформление технического паспорта в БТИ (при необходимости);
■анализ и подготовка пакета документов для подачи в Инспекцию ГАСК для регистрации декларации о готовности объекта в эксплуатации.

Результатом предоставленных услуг будет получение Вами зарегистрированной  в Инспекции ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации.

• Законодательство